Решение № 2А-144/2020 2А-144/2020(2А-2311/2019;)~М-2224/2019 2А-2311/2019 М-2224/2019 от 22 января 2020 г. по делу № 2А-144/2020

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

23.01.2020 года Красноярский районный суд Самарской области в составе :

судьи Козлова А.Н.

при секретаре Вертянкиной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело № 2а-144/2020 по административному иску ФИО1 ФИО8 к Комитету по управлению муниципальной собственностью администрации муниципального района <адрес> о признании незаконным распоряжения об отказе в заключении соглашения о перераспределении земельных участков,

У С Т А Н О В И Л :

Административный истец просит признать незаконным распоряжение Комитета по управлению муниципальной собственностью администрации муниципального района <адрес> №-з от 06.09.2019г. об отказе заключения соглашения о перераспределении земельных участков и обязать административного ответчика продолжить работу по ее заявлению о заключении соглашения о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, площадью 244 кв.м. и земельного участка, находящегося в собственности истца, расположенного по адресу: <адрес>, СДНТ «<адрес>, участок №, площадью 899 кв.м. и взыскать с административного ответчика в ее пользу судебные расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей.

Свои требования административный истец мотивирует тем, что она является собственником земельного участка имеющему назначение: Земли сельскохозяйственного назначения, для дачного садоводства, площадью 899,00 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, СДНТ «Красный Яр 47 км», улица 4-я, участок №, кадастровый №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии 63-АЕ №, выпиской из ЕГРП № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ она обратилась с заявлением № в Комитет по управлению муниципальной собственностью <адрес> о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и земельных участков, находящихся в частной собственности.

ДД.ММ.ГГГГ распоряжением № было отказано в заключении соглашения о перераспределении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, площадью 899 кв.м и земельного участка, находящегося в государственной и муниципальной собственности площадью 244 кв.м, в связи с тем, что в данном месте усматривается возможность формирования самостоятельного земельного участка, а также в связи с тем, что по схеме земельных участков, предоставленных председателем СДНТ Красный Яр» в Комитет, испрашиваемый участок имеет нумерацию 33 и определен как самостоятельный земельный участок. Административным истцом был сделан запрос в Управление Росреестра по <адрес> о предоставлении сведений о ранее зарегистрированных правах в период с 1992г. по 1999г. на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> 5, участок №, на что был получен ответ, что сведения на запрашиваемый земельный участок отсутствуют. Согласно съемки СДНТ «Красный Яр - 47 км» от 1982года, границы земельного участка № проходят вдоль границ участка №, границ дороги по 4-ой улице, участка №, дороги по 5-ой улице. При этом участок №, на который якобы накладывается испрашиваемый земельный участок площадью №кв.м., на схеме отсутствует. При установлении фактических границ земельного участка № площадь участка составила 1 143 кв.м. Указанные границы согласованы в порядке действующего законодательства, что подтверждается актами согласования местоположения границы земельного участка собственниками участка №, 42 и Председателем СДНТ «Красный Яр - 47 км». Административный истец считает отказ в заключении соглашения о перераспределении земельных участков необоснованным, нарушающим ее права и законные интересы.

В судебном заседании административный истец и ее представитель ФИО3 исковые требования поддержали, подтвердив доводы, указанные в исковом заявлении.

Представитель административного ответчика – Комитета по управлению муниципальной собственностью администрации муниципального района <адрес> ФИО4 исковые требования не признала, пояснив, что на момент вынесения распоряжения имелясь возможность формирования самостоятельного земельного участка площадью свыше 600 кв.метров, однако в настоящее время вступило в силу решение Красноярского районного суда <адрес> об установлении границ соседнего земельного участка, принадлежащего ФИО5 Данным решением площадь его земельного участка была увеличена и в настоящее не имеется возможности сформировать самостоятельный земельный участок площадью свыше 600 кв.метров. Административный истец вправе обратиться в КУМС с новым заявление о перераспределении земельных участков.

Представитель заинтересованного лица- администрации сельского поселения Красный Яр муниципального района <адрес> ФИО6, просил вынести решение на усмотрение суда, пояснив, что информацией по спорному земельному участку администрация не располагает, согласно Правилам землепользования и застройки сельского поселения Красный Яр минимальная площадь земельного участка под садоводство составляет 600 кв.метров.

Представитель заинтересованного лица- СДНТ «Красный Яр 47 км» в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом был извещен о дате и времени рассмотрения дела.

Выслушав объяснения сторон, представителя заинтересованного лица и исследовав материалы дела, суд считает, что требования ФИО1 ФИО8 подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Судом установлено, что административный истец является собственником земельного участка, назначение: Земли сельскохозяйственного назначения, для дачного садоводства, площадью 899,00 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> участок №, кадастровый №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии 63-АЕ №, выпиской из ЕГРП № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ФИО8 обратилась с заявлением № в Комитет по управлению муниципальной собственностью <адрес> о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и земельных участков, находящихся в частной собственности.

ДД.ММ.ГГГГ распоряжением № было отказано в заключении соглашения о перераспределении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 899 кв.м и земельного участка, находящегося в государственной и муниципальной собственности площадью 244 кв.м.

В оспариваемом распоряжении качестве основания для отказа указан пп.9 п.9 ст.39.29 ЗК РФ, в соответствии с которым уполномоченный орган принимает решение об отказе в заключении соглашения о перераспределении земельных участков, если образование земельного участка или земельных участков предусматривается путём перераспределения земельного участка, находящегося в частной собственности, и земель, из которых возможно образовать самостоятельный земельный участок без нарушения требований. предусмотренных ст. 11.9 ЗК РФ. за исключением случаев перераспределения земельных участков в соответствии с пп.1 и 4 п. 1 ст.39.28 ЗК РФ, в данном месте имеется возможность формирования самостоятельного земельного участка, а также в связи с тем, что по схеме земельных участков, предоставленных председателем СДНТ Красный Яр» в Комитет, испрашиваемый участок имеет нумерацию 33 и определен как самостоятельный земельный участок.

Согласно ответа Управления Росреестра по <адрес> сведения о ранее зарегистрированных правах в период с 1992г. по 1999г. на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> № отсутствуют.

Согласно съемки СДНТ «Красный Яр - 47 км» от 1982года, границы земельного участка № проходят вдоль границ участка №, границ дороги по 4-ой улице, участка №, дороги по 5-ой улице. При этом, участок №, на который якобы накладывается испрашиваемый земельный участок площадью 244 кв.м., на схеме отсутствует. Факт согласования фактических границ земельного участка со стороны председателя СДНТ «Красный Яр - 47 км» также подтверждает отсутствие существования участка №.

Таким образом, судом достоверно установлено, земельный участок №, расположенный около земельного участка, принадлежащего истцу фактически не существует.

Кроме того, в судебном заседании достоверно установлено и не оспаривается ответчиком, что в настоящее время формирование самостоятельного земельного участка площадью более 600 кв.метров невозможно, поскольку Решением Красноярского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ была установлена граница соседнего земельного участка, принадлежащего ФИО5 площадью 899,0 кв.метров, расположенного по адресу: <адрес>, СДНТ «Красный Яр 47 км», улица 4-я, участок 38, при этом ранее площадь этого участка была 600 кв.метров. Таким образом, площадь соседнего земельного участка увеличилась на 299 кв.метров и административным ответчиком не представлено доказательств, что после увеличения площади соседнего земельного участка, около земельного участка административного истца возможно формирование самостоятельного земельного участка площадью 600 кв.метров.

При таких обстоятельствах распоряжение Комитета по управлению муниципальной собственностью администрации муниципального района <адрес> №-з от 06.09.2019г. «Об отказе в заключении соглашения о перераспределении земельных участков». не может быть признано законным и подлежит отмене, поскольку оно нарушает права и законные интересы административного истца и создает ему препятствия в приобретении путем перераспределения земельного участка в собственность.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 175-180 КАС РФ,

Р Е Ш И Л :

Административный иск ФИО1 ФИО8 удовлетворить.

Признать незаконным распоряжение Комитета по управлению муниципальной собственностью администрации муниципального района <адрес> №-з от 06.09.2019г. «Об отказе в заключении соглашения о перераспределении земельных участков».

Обязать Комитет по управлению муниципальной собственностью администрации муниципального района <адрес> продолжить работу по заявлению ФИО1 ФИО8 о заключении соглашения о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, площадью 244 кв.м. и земельного участка, находящегося в собственности истца, расположенного по адресу: <адрес>, СДНТ «Красный Яр 47 км», улица 4-я, участок №, площадью 899 кв.м.

Взыскать с Комитета по управлению муниципальной собственностью администрации муниципального района <адрес> в пользу ФИО1 ФИО8 судебные расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в месячный срок со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.Н.Козлов