Решение № 2-760/2018 2-760/2018 ~ М-669/2018 М-669/2018 от 4 июня 2018 г. по делу № 2-760/2018

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июня 2018 года <адрес> Республики Башкортостан

Краснокамский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Гареевой А.У., при секретаре ФИО7, с участием истца ФИО6, ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО5 к ФИО1 о разделе лицевых счетов по оплате коммунальных услуг,

установил:

ФИО6, действующая в интересах несовершеннолетней дочери ФИО5, обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением к ФИО1, мотивируя требования тем, что ее дочь является собственником ? доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: РБ, <адрес>. Вторым собственником 1/2 доли является ФИО9, которая не проживает в указанной квартире, не оплачивает жилищно-коммунальные услуги. Согласие с ответчиком на разделение лицевого счета не достигнуто. Просила определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг между собственниками по ? доле в квартире по адресу: РБ, <адрес>, обязать МУП «Краснохолмские теплосети» и ООО «УЖХ» заключить отдельные соглашения на оплату коммунальных услуг.

Истец ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, суду показала, что в указанной квартире никто не проживает, она сама оплачивает все коммунальные платежи, оплату за воду не начисляют, так как отключили, электричество отключено, за газ не начисляют оплату. Отношения с ответчиком ФИО1 плохие, поэтому согласие с ответчиком на разделение лицевого счета не достигнуто.

Ответчик ФИО9 в судебном заседании исковые требования признала и суду показала, что она является собственником ? доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: РБ, <адрес>. Коммунальные услуги не выплачивает, так как не проживает в данной квартире.

Представители третьих лиц МУП «Краснохолмские тепловые сети», ООО «Управление жилищного хозяйства» в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены в установленном законом порядке и заблаговременно.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения сторон, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей третьих лиц.

Исследовав материалы дела, изучив доводы искового заявления, выслушав пояснения истца, ответчика, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с положениями ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу п.п. 3 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в частности из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Положениями ст. 153 ЖК РФ установлено, что собственники жилого помещения обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений ч. 2 ст. 154 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, взносы взнос на капитальный ремонт, а также плату за коммунальные услуги.В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В судебном заседании установлено, а также усматривается из свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ №, что наследницей указанного в завещании имущества- в виде ? доли квартиры, расположенной по адресу: РБ, <адрес> гр. ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ является ФИО2.

Из договора определения долей от ДД.ММ.ГГГГ № № следует, что ? доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: РБ, <адрес> принадлежит ФИО1, вторым собственником 1/2 доли является ФИО3.

На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО4 и ФИО6, действующей за несовершеннолетнего ребенка ФИО5, ? доля в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: РБ, <адрес> передано несовершеннолетней ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно свидетельству о рождении 111-АР № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является дочерью ФИО6.

Таким образом, установлено, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: РБ, <адрес> являются несовершеннолетняя ФИО5 и ФИО9, которым принадлежит по ? доли в праве собственности. В спорной квартире зарегистрирован один человек, ФИО2, о чем свидетельствует квитанция о начислении коммунальных услуг. В настоящее время в указанной квартире никто не проживает, истица производит оплату коммунальных услуг. Начисление за электричество, воду и газ не производится, поскольку было отключено.

Поскольку соглашение по поводу раздельной оплаты сторонами не достигнуто, суд, руководствуясь ст. 247 ГК РФ исходит из того, что требования об определении доли в оплате жилищно-коммунальных услуг подлежат удовлетворению, так оплата коммунальных услуг, включающая плату за содержание и ремонт имущества, взнос на капитальный ремонт подлежит разделению в соответствии с долями собственников - по 1/2 доли. Для выполнения указанного обязательства сторонам должны быть выделены самостоятельные коды плательщика.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что имеются все правовые основания для удовлетворения исковых требований ФИО6 в интересах несовершеннолетней дочери ФИО5 к ФИО1, и определении долей участия собственников квартиры, расположенной по адресу: <адрес> оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, а также в выдаче им отдельных платежных документов.

Руководствуясь ст.ст.196-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО6, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО5 к ФИО1 о разделе лицевых счетов по оплате коммунальных услуг,

Определить 1/2 доли ФИО5 в оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, по адресу: <адрес>.

Определить 1/2 доли ФИО1 в оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, по адресу: <адрес>.

Возложить на Муниципальное унитарное предприятие «Краснохолмские тепловые сети», Общество с ограниченной ответственностью «Управление жилищного хозяйства» обязанность по выдаче отдельных платежных документов по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг ФИО5, ФИО1 на квартиру по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Краснокамский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Председательствующий: подпись

Копия верна. Судья Гареева А.У.