Решение № 2-298/2019 2-298/2019~М-258/2019 М-258/2019 от 16 сентября 2019 г. по делу № 2-298/2019

Дело № 2-298/2019 г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Поселок Глушково 17 сентября 2019 года

Глушковский районный суд Курской области в составе:

Председательствующего районного судьи Родионовой Л.А.,

при секретаре Буденной Н.А.,

с участием истца ФИО1, ее представителя ФИО2,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к МО «Сухиновский сельсовет» Глушковского района Курской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, через представителя ФИО2, обратилась в суд с исковым заявлением к МО «Сухиновский сельсовет» Глушковского района Курской области, в котором просит поставить на кадастровый учет и признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м. с хозяйственными строениями и земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес><адрес>, <адрес>, в силу приобретательной давности, указав, что в апреле ДД.ММ.ГГГГ года приобрела данные жилой дом и земельный участок ФИО8. за 1000000 рублей. Это недвижимое имущество ФИО9 получил в наследство от своего отца ФИО10., умершего ДД.ММ.ГГГГ, но наследство не оформлял и ДД.ММ.ГГГГ дал ей доверенность на право оформления наследство. Однако оформить наследство не удалось из-за отсутствия данных о праве собственности на дом, о чем сообщила ФИО11 и тот написал ей расписку, что деньги за проданный дом получил. Затем ФИО1 зарегистрировалась в этом доме и больше никуда не выезжала из него. В настоящее время решила зарегистрировать свое право собственности, но в МФЦ ей объяснили, что по данным Реестра данное имущество не значилось за умершим ФИО12., жилой дом и земельный участок не имеют регистрации. С ДД.ММ.ГГГГ добросовестно, открыто и непрерывно владеет этим недвижимым имуществом более 15 лет и отсутствием возможности оформить свои права собственности, обратилась в суд.

ДД.ММ.ГГГГ. истец ФИО1 уточнила заявленные исковые требования и просила признать за нею в порядке приобретательной давности право собственности на жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м. с хозяйственными строениями и земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес> д. <адрес>, <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 поддержали уточненные исковые требования ФИО1 и просили их удовлетворить в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, признать за ФИО1 в порядке приобретательной давности право собственности на жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м. с хозяйственными строениями и земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес><адрес>, <адрес>, от требований о постановке на кадастровый учет жилого дома и земельного участка в д<адрес>, <адрес>, отказались, и определением суда производство по делу в данной части было прекращено.

В судебное заседание не явились, надлежащим образом уведомленные о дне, месте и времени слушания дела: представитель ответчика МО «Сухиновский сельсовет» Глушковского района Курской области – в заявлении просил дело рассмотреть его отсутствие, исковые требования ФИО1 признал, указав, что жилой дом не продан, не заложен, в споре и под запрещением не состоит, в муниципальную собственность не передан; представитель третьего лица: Управления Росреестра по Курской области- в заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие. Суд, с учетом ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.метров, с хозяйственными строениями в <адрес>, <адрес> принадлежал на праве собственности ФИО13., умершему ДД.ММ.ГГГГ, после его смерти указанный жилой дом и приусадебный земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.метров, принял в порядке наследования сын умершего ФИО14 – ФИО15., что подтверждается копиями справок, выданных Ходяковским сельсоветом <адрес>, технического паспорта домовладения, свидетельства о смерти ФИО16., свидетельства о рождении ФИО17., а также показаниями истца П.Т.ВБ., свидетелей ФИО3, ФИО4 в судебном заседании.

В силу ст.1113 ГК РФ, со смертью гражданина открывается наследство, в состав которого в соответствии со ст.1112 ГК РФ, входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как следует из ст.1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

По смыслу ст. 1153 ГК РФ наследство может быть принято двумя способами: путем подачи нотариусу по месту открытия наследства заявления о принятии наследства или о выдаче свидетельства о праве на наследство; путем признания наследника принявшим наследство в случае совершения им действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

В соответствии с п.1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Данный срок относится к любому допускаемому законом способу принятия наследства.

В случае совершения наследником в пределах срока, указанного в п. 1 ст. 1154 ГК РФ, действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, закон не требует обязательной подачи им нотариусу заявления о принятии наследства, ибо это является его правом.

В соответствии со ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено, что ФИО18., фактически принявший наследство своего отца ФИО19., но не оформивший своих прав на наследственное имущество, в апреле ДД.ММ.ГГГГ года продал жилой дом с хозяйственными строениями и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> д. <адрес>, <адрес>, истцу ФИО1, что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ, показаниями свидетелей ФИО4, ФИО3 Однако в связи с тем, что сделка не была надлежащим образом оформлена, а также не были зарегистрированы права ФИО20 на указанное недвижимое имущества, а сам ФИО21 впоследствии умер, истец ФИО1 не может зарегистрировать свои права на спорное недвижимое имущество.

Согласно ст. 234 ГК РФ, лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Поскольку судом установлено, что с апреля ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время истец ФИО1 более 23 лет, т.е. свыше 15 лет, установленных ст.234 ГК РФ, как своим собственным, добросовестно, открыто и непрерывно владеет и распоряжается жилым домом, площадью <данные изъяты> кв.метров, с хозяйственными строениями и земельным участком, площадью <данные изъяты> кв.метров, расположенными по адресу: <адрес><адрес>, <адрес>, никто другой на указанное недвижимое имущество в течение данного срока не претендовал, суд считает, что за ФИО1 следует признать, в порядке приобретательной давности, право собственности на данное недвижимое имущество, чем удовлетворить уточненные исковые требования ФИО1

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Уточненные исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.метров, с хозяйственными строениями, и земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.метров, расположенные по адресу: <адрес><адрес>, <адрес>.

Решение суда является основанием для государственной регистрации перехода к ФИО1 права собственности на указанное недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Глушковский районный суд <адрес> в течение месяца со дня составления мотивированного решения, с которым стороны могут ознакомиться ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья: Л.А.Родионова