Решение № 2-2-228/2024 2-2-228/2024~М-2-219/2024 М-2-219/2024 от 3 декабря 2024 г. по делу № 2-2-228/2024

Дело №2-2-228/2024

УИД 73RS0009-02-2024-000300-79


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Сурское Ульяновская область 04 декабря 2024 года

Карсунский районный суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Мартышева П.В.,

при секретаре Поляевой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Муниципального образования Астрадамовское сельское поселение Сурского района Ульяновской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации Муниципального образования Астрадамовское сельское поселение Сурского района Ульяновской области (администрации МО Астрадамовское сельское поселение) о признании права собственности на земельный участок. Иск мотивирован тем, что жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> ранее принадлежал ФИО1, умершему ДД.ММ.ГГГГ. Перед смертью ФИО1 долгое время болел, она (истица) осуществляла за ним уход, за что он завещал принадлежащий ему дом и земельный участок ей, но нотариально завещание оформить не успел. Полагая, что после смерти ФИО1 она является наследницей, в ДД.ММ.ГГГГ году вселилась в указанный дом со своей матерью ФИО7. Проживает в доме до настоящего времени. ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умерла. За все время проживания она (истица) добросовестно открыто и непрерывно владела вышеуказанным имуществом, страховала дом, оплачивает коммунальные услуги, содержит придомовую территорию в порядке, возделывала огород, выращивала на земельном участке овощи. За свой счет истица произвела необходимые улучшения указанных объектов недвижимости в виде обустройства дома и мелиоративных сельскохозяйственных процедур в отношении земельного участка. На протяжении более 20 лет никакое иное лицо не предъявляло своих прав на данное имущество. На основании изложенного, уточнив исковые требования, просила суд признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2400 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о ФИО2 как правообладателе земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 2400 кв.м..

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д.133).

Представитель ответчика администрации Муниципального образования Астрадамовское сельское поселение Сурского района Ульяновской области в судебное заседание не явился, о его времени и месте извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без участия представителя, решение оставил на усмотрение суда (л.д.133а).

Представитель третьего лица филиала Публично-правовой компании «Роскадастр» по Ульяновской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия. Из отзыва представителя на иск следует, что сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером №, площадью 2400 кв.м., категорией земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, правообладатель – ФИО2, вид права – собственность (на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ), расположенном по адресу: <адрес>, внесены в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ (дата постановки по документу ДД.ММ.ГГГГ). Границы земельного участка в соответствии с требованиями действующего законодательства не установлены, сведения о зарегистрированных правах на земельный участок в ЕГРН отсутствуют (л.д.52).

Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра, картографии по Ульяновской области, МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации МО «Сурский район» Ульяновской области в судебное заседание не явились, о его времени и месте извещены надлежащим образом, о причине неявки суд не уведомили.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, согласно представленной телефонограмме просила рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения требований не возражала, сообщила суду, что после смерти ФИО11 в наследство вступил ее отчим ФИО9, после смерти которого в наследство вступила ее мать ФИО10, после смерти которой она вступила в наследство. Указала, что самостоятельных претензий относительно предмета спора она не имеет, она сама, а так же ФИО11, ФИО9, ФИО10 спорным земельным участком и расположенным на нем домом никогда не пользовались (л.д.150).

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения требований не возражала.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд считает заявленный иск законным и обоснованным, подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с требованиями ст. ст. 12, 56 и 57 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона в судебном разбирательстве должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

По правилам ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В случаях и порядке, которые предусмотрены данным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (п. 3).

Как следует из положений ст. 234 ГК РФ, гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (п. 1).

Согласно ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался (п. 1).

Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности (п. 3).

В соответствии со ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Как следует из п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 16 указанного выше постановления Пленума, по смыслу ст. ст. 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В силу абз. 1 п. 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст.ст. 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу приведенных положений Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации в их взаимосвязи, приобретательная давность является законным основанием для возникновения права собственности на имущество у лица, которому это имущество не принадлежит, но которое, не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет в течение длительного времени чужим имуществом как своим.

Из содержания указанных норм следует, что действующее законодательство, предусматривая возможность прекращения права собственности на то или иное имущество путем совершения собственником действий, свидетельствующих о его отказе от принадлежащего ему права собственности, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.

При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено, в том числе устранение собственника от владения и пользования принадлежащим ему имуществом, непринятие мер по содержанию данного имущества.

В судебном заседании установлено, что правообладателем земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> являлся ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 21.08.2024г. (л.д.6-8).

Согласно свидетельству на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 на основании решения Астрадамовского малого Совета № «а» от ДД.ММ.ГГГГ в собственность был предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью 2400 кв.м. (л.д.38).

Из выписок из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, следует, что участок имеет кадастровый №, площадь 2400 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, имеет статус – актуальные, ранее учтенные, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют, в графе «Особые отметки» имеется запись о правообладателе – ФИО2 на основании свидетельства на землю от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.38, 57-58).

Уведомлениями от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ. подтверждается, что в ЕГРН сведения о здании, расположенном по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д.9, 109).

Согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной администрацией МО Астрадамовское сельское поселение Сурского района Ульяновской области, ФИО2 на основании свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Астрадамовским сельским Советом Сурского района Ульяновской области, принадлежит земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2400 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, о чем администрацией МО Астрадамовское сельское поселение Сурского района Ульяновской области в похозяйственной книге №.01.1993г. сделана соответствующая запись (л.д.95).

Из письменных сообщений Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Татарстан и Ульяновской области, Министерства имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области, администрации муниципального образования «Сурский район» Ульяновской области следует, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> не находится в государственной собственности Российской Федерации, государственной собственности Ульяновской области, муниципальной собственности МО «Сурский район» (л.д.108, 56, 36).

Из сведений АО «Имущественная Корпорация Ульяновской области» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что техническая инвентаризация домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, не проводилась (л.д.48).

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о смерти I-ВА №, имеющейся в материалах наследственного дела и записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.102, 118).

Решением Сурского районного суда Ульяновской области от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ФИО11 является родным братом ФИО1 (л.д.140).

То обстоятельство, что спорный земельный участок и жилой дом наследниками умершего не принимались, свидетельство о праве на наследство на спорный земельный участок по закону не выдавалось подтверждается материалами наследственных дел № к имуществу ФИО1, № к имуществу ФИО7, № к имуществу ФИО11 (л.д.102-107, 62-68, 121-132).

Из похозяйственной книги № и сведений администрации МО Астрадамовское сельское поселение Сурского района Ульяновской области от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что ФИО2 действительно проживал на <адрес> по день своей смерти ДД.ММ.ГГГГ (л.д.45-47, 98).

Из сведений администрации МО Астрадамовское сельское поселение Сурского района Ульяновской области от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и похозяйственных книг № 11 за ДД.ММ.ГГГГ г.г., ДД.ММ.ГГГГ г.г., № 20 за ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО3 проживает в жилом доме и пользуется земельным участком по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ г., с этого времени на другое место жительства не выезжала, жилой дом и земельный участок по указанному адресу из ее владения не выбывали (л.д.10, 86-88, 89-91, 92-94, 97).

Представленные истицей кассовые чеки о внесении оплаты по коммунальным платежам, страховые полисы подтверждают факт несения бремени содержания спорного земельного участка (л.д. 15-16, 17-20).

Из исследованных судом материалов следует, что истица более 20 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, как своим собственным, использует участок по целевому назначению.

В течение всего времени владения истицей спорным имуществом какие-либо лица, в том числе и наследники собственника, интереса к данному имуществу, в том числе как выморочному или бесхозяйственному, не проявляли, о своих правах не заявляли, мер к содержанию имущества не предпринимали.

Каких-либо притязаний на спорное имущество со стороны третьих лиц не имеется, не поступило таковых и в ходе судебного разбирательства, претензий относительно предмета спора какими-либо лицами не предъявлено. Доказательств обратного суду не представлено.

При указанных обстоятельствах суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 (паспорт №) к администрации Муниципального образования Астрадамовское сельское поселение Сурского района Ульяновской области (ОГРН <***>) о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2400 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о ФИО2 как о правообладателе земельного участка с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, площадью 2400 кв.м..

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для регистрации права собственности истицы на указанный земельный участок.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Карсунский районный суд Ульяновской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья П.В. Мартышев

Решение в окончательной форме принято 17.12.2024