Решение № 2-1114/2019 2-1114/2019~М-1075/2019 М-1075/2019 от 21 ноября 2019 г. по делу № 2-1114/2019

Дело № 2-1114/2019

УИД 23RS0033-01-2019-001565-15


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пгт. Мостовской 22.11.2019

Мостовской районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего судьи Нестеровой Т.Н.,

при секретаре Баландиной С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования Мостовский район об установлении границ земельного участка,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования Мостовский район, в котором просил:

- установить границы земельного участка с кадастровым номером <номер>, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель - земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с межевым планом от 01.10.2019, подготовленным кадастровым инженером <К.О.В.>

Исковые требования ФИО1 мотивировал тем, что на основании договора от 26.02.2016 о наличии у гражданина права на земельный участок, он является собственником указанного выше земельного участка, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от 29.02.2016 №<номер>

В связи с тем, что границы принадлежащего ему земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, он обратился к кадастровому инженеру <К.О.В.> с просьбой подготовить межевой план.

При проведении кадастровых работ связанных с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, было установлено, что по сведениям ЕГРН площадь земельного участка с кадастровым номером <номер> составляет 810 кв.м, по материалам межевания -1074 кв.м., увеличение площади составляет 264 кв.м, что не превышает минимальный размер участка. Границы земельного участка существуют на местности длительное время, между соседями какого-либо спора относительно границ никогда не возникало.

При таких обстоятельствах он вынужден обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, в поступившем в адрес суда заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержал и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации МО Мостовский район – ФИО2 в судебное заседание не явилась, в своем ходатайстве от 30.10.2019 просила рассматривать дело в ее отсутствие. Против удовлетворения исковых требований ФИО1 не возражала.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра – ФИО3 против удовлетворения исковых требований ФИО1 не возражала, представив ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Заинтересованные лица ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, в поступивших в адрес суда заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражали относительно заявленных требований. Заинтересованное лицо-Ласькова М.Н. в суд не явилась, извещалась о рассмотрении дела.

Представитель третьего лица – ООО «Геокадастр» в судебное заседание не явился. В своем заявлении от 21.11.2019 ФИО6 ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя ООО «Геокадастр». Против удовлетворения исковых требований ФИО1 не возражала.

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Судом установлено, что на основании договора от 26.02.2016 о наличии у гражданина права на земельный участок, истец является собственником земельного участка с кадастровым номером <номер>, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от 29.02.2016 №<номер>, выпиской из ЕГРН от 15.12.2017 № <номер>

Согласно заключению кадастрового инженера <К.О.В.>., имеющемуся в межевом плане от 01.10.2019, при проведении кадастровых работ, связанных с уточнением местоположения границы и (или) площади земельного участка с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, было установлено, что по сведениям ЕГРН площадь земельного участка с кадастровым номером <номер> составляет 810 кв.м, по материалам межевания площадь равна 1074 кв.м. Увеличение площади составляет 264 кв.м, что не превышает минимальный размер участка, следовательно, увеличение площади допустимо.

Согласно справкам архивного отдела администрации муниципального образования Мостовский район от 17.09.2019 № 16-666, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю от 18.09.2019 № 34-25/1022 документы о выделении земельного участка и определяющие местоположение границ земельного участка при его образовании отсутствуют. В данном случае, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Согласно кадастровой выписке на земельный участок с кадастровым номером <номер> граница участка не определена в соответствии с действующим законодательством. Местоположение границ земельного участка с кадастровым номером <номер> по границе от т.1 до т.2 не подлежит согласованию, так как земельный участок граничит с землями общего пользования, по границам от т.2 до т.4, от т. н2 до т.3 и от т.3 до т.1 не подлежит согласованию, так как указанные границы ранее согласованы при проведении межевания смежных земельных участков, по границе от т.1 через т.н1 до т.н2 не подлежит согласованию, так как земельный участок граничит с муниципальными землями. Границы земельного участка согласованы правообладателем. Акт согласования границ прилагается.

Оснований сомневаться в достоверности сведений, отраженных в указанном межевом плане, у суда не имеется.

Судом установлено, что постановка земельного участка на кадастровый учет осуществлялась декларативно, границы и площадь земельного участка подтверждены надлежащими доказательствами, исследованными судом.

В целях проверки правильности подготовки межевого плана требованиям действующего законодательства подготовленный межевой план был отправлен для проведения предварительной проверки. Согласно протоколу предварительной автоматизированной проверки межевого плана земельного участка с кадастровым номером <номер> по результатам проверки каких-либо замечаний не выявлено.

Согласно справкам архивного отдела администрации муниципального образования Мостовский район от 17.09.2019 № 16-666, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю от 18.09.2019 № 34-25/1022 документы о выделении земельного участка и определяющие местоположение границ земельного участка при его образовании отсутствуют.

Исходя из изложенного, а также того факта, что отсутствует спор по межевой границе между смежными землепользователями, суд приходит к выводу, что необходимо внести в государственный кадастр недвижимости уточненные сведения о земельном участке с кадастровым номером <номер> в соответствии с предоставленным межевым планом от 01.10.2019.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.197-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 к администрации муниципального образования Мостовский район об установлении границ земельного участка – удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером <номер>, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель – земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес>, существующие на местности 15 и более лет, определенные межевым планом от 01.10.2019, подготовленным кадастровым инженером <К.О.В.>

Решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости в части границ и площади земельного участка.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд, через Мостовской районный суд, в течение месяца со дня принятия решения судом.

Судья Т.Н. Нестерова