Решение № 2-597/2025 2-597/2025~М-532/2025 М-532/2025 от 15 сентября 2025 г. по делу № 2-597/2025

Дело №

Поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 сентября 2025 года село Усть-Тарка Усть-Таркского района

Новосибирской области

Татарский районный суд Новосибирской области в составе председательствующего судьи Полтинниковой Е.А.,

при секретаре судебного заседания Холкиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ответчику администрации Щербаковского сельсовета Усть-Таркского района Новосибирской области об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа, о включении в наследственную массу имущества и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, суд,

установил:

истец обратилась в Татарский районный суд Новосибирской области с заявлением к ответчику администрации Щербаковского сельсовета Усть-Таркского района Новосибирской области об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа, о включении в наследственную массу имущества и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, в обоснование требований указала следующее, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 (так указано в правоустанавливающем документе) ФИО3 приобрел в собственность жилой дом, общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый № и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты>., кадастровый №. В графе «подписи сторон» имеется подпись покупателя «ФИО4.» Таким образом, в договоре купли-продажи объектов недвижимости была допущена ошибка в написании фамилии покупателя. Данный документ фактически был составлен и подписан с участием покупателя ФИО4. Право собственности на данный жилой дом было зарегистрировано в государственном реестре ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись № на имя ФИО4. Право собственности на земельный участок было зарегистрировано в государственном реестреДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись № на имя ФИО4. Позже данным объектам недвижимости был присвоен адрес: <адрес>. Согласно выписке из ЕГРН земельный участок, расположенный по адресу <адрес> имеет кадастровый №, общую площадь <данные изъяты> право собственности зарегистрировано за ФИО4 Согласно выписке из ЕГРН сведений о регистрации права собственности ФИО4 на здание, расположенного по адресу <адрес><адрес> под кадастровым номером № не имеется. В связи с уточнением адреса объекта недвижимости изменился кадастровый номер объекта, и сведения о регистрации права собственности на жилой дом за ФИО4 отсутствуют. Однако, полагаю, что право собственности ФИО4 на спорные объекты недвижимости подтверждается письменными документами. ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ, место открытия наследства <адрес><адрес>. Истец полагает в наследственное имущество необходимо включить следующее имущество:

-жилой дом, общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу <адрес>;

-земельный участок, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу <адрес>. Наследником первой очереди является мать умершего ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о рождении ФИО4 V-ТЮ № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого в графе «мать» указана ФИО1. ФИО1 проживала совместно с ФИО4 по день его смерти. К нотариусу за наследством не обращалась, но фактически приняла наследство, так как продолжила проживать в доме, принадлежащем умершему, пользовалась им и несла расходы на его содержание. Данные обстоятельства подтверждаются свидетельскими показаниями и письменными материалами. В настоящее время ФИО1 желает распорядиться наследственным имуществом, однако не может оформить свои наследственные права внесудебном порядке, так как в правоустанавливающем документе на наследственное имущество имеется ошибка в написании фамилии наследодателя. Истец ссылается на ст. 264 ГПК РФ, ст. 218 ГПК РФ, ст. 1153 ГПК РФ просит суд: установить факт принадлежности ФИО4 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО5 и ФИО4 на приобретение жилого дома, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> и земельного участка, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> расположенных по адресу <адрес>. Включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умершего ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу НСО, <адрес> и земельный участок, с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу <адрес>. Признать право собственности ФИО1 на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кадастровый № и земельный участок, общей площадью <данные изъяты>., кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, просила провести в ее отсутствие, требования поддерживает.

ДД.ММ.ГГГГ представитель истца адвокат Калинина О.В. представила уточненное заявление, в котором просит суд: включить в наследственную массу после смерти ФИО4 умершего ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Признать право собственности в порядке наследования за ФИО1 на жилой дом, площадью 74,3кв.м с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Обязать регистрационную службу Управления Росреестра по НСО аннулировать кадастровые номера № и № приведя в соответствие имеющиеся сведения.

Представитель истца ФИО6 в судебное заседание не явилась, просила провести в ее отсутствие, уточненные требования поддерживает.

Ответчик администрация Щербаковского сельсовета Усть-Таркского района Новосибирской области ФИО7 в судебное заседание не явилась, просила провести в ее отсутствие, представила отзыв в письменной форме, в котором указала, что не возражает против удовлетворения требований истца.

Третье лицо нотариус нотариального округа Усть-Таркского района ФИО8 просил суд рассмотреть в его отсутствие, предоставил копию нотариального дела.

Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области ФИО9 о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, представила отзыв, суду доверяет, просит провести заседание в её отсутствие, решение оставляет на усмотрение суда.

Суд выслушав объяснения истцов, исследовал письменные материалы дела, оценил относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу пункта 1 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии со статьей 1115 Гражданского кодекса РФ, пунктом 17 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" местом открытия наследства следует считать последнее место жительства наследодателя ко дню открытия наследства. Место жительства наследодателя может подтверждаться документами, удостоверяющими его соответствующую регистрацию в органах регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (пункт 1 статьи 20 и часть первая статьи 1115 ГК РФ, части 2 и 4 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, далее - ЖК РФ, части вторая и третья статьи 2 и части вторая и четвертая статьи 3 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации").

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности статья 1112 Гражданского кодекса РФ.

Судом из материалов дела установлено, ФИО1 является матерью наследодателя ФИО4, что подтверждается свидетельством о рождении.

Судом из записей актов гражданского состояния установлено, что наследники первой очереди после смерти наследодателя ФИО4, является его мать ФИО1.

Судом установлено, что после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 наследственное дело не заводилось.

Разрешая требования о составе наследственного имущество фактически принятого истцом суд, приходит к следующему.

Нормы ранее действовавшего Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", касающиеся государственной регистрации как единственного доказательства существования зарегистрированного права на недвижимость, являются обязательными с даты вступления в силу данного нормативного правового акта.

В соответствии с частью 2 статьи 33 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" ранее действовавшего создание системы учреждений юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляется субъектами Российской Федерации поэтапно с учетом их условий и завершается к ДД.ММ.ГГГГ.

Наследодателю ФИО4 при жизни принадлежал земельный участок площадью <данные изъяты> местоположение: <адрес> номер объекта № и индивидуальный жилой дом площадью <данные изъяты> номер объекта № по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № записью о регистрации права №, свидетельством о государственной регистрации права серии № записью о регистрации права №, свидетельства выданы Учреждением юстиции Новосибирской области по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Право возникло на указанные объекты на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ по которому ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения покупает у продавца ФИО5 жилой дом площадью <данные изъяты>. и земельный участок <данные изъяты>

Судом установлено, что имеются разночтения фамилии покупателя в договоре купли –продажи значится «ФИО4.» и свидетельствах о регистрации права собственности, права на объекты недвижимости зарегистрированы на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ фамилия правообладателя значится «Веряскин», свидетельства выданы уполномоченным органом Учреждением юстиции Новосибирской области по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

При внесении записей о государственной регистрации права № и № не внесены сведения о точном местоположении объекта и почтовый адрес. Судом установлено, что распоряжением администрации Щербаковского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О присвоении адреса объекту недвижимости» присвоен жилому дому с кадастровым номером №, расположенному на земельном участке с кадастровым номером № адрес: Российская Федерация, Новосибирская область, муниципальный район Усть-Таркский, сельское поселение Щербаковский сельсовет, <адрес>.

В соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (часть 1).

Суд приходит к выводу, что наследодателю ФИО4 при жизни принадлежал земельный участок площадью <данные изъяты> местоположение: <адрес> номер объекта № и индивидуальный жилой дом площадью <данные изъяты>, номер объекта № по адресу: <адрес>, право которого подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № и записью о регистрации права №, свидетельством о государственной регистрации права серии № и записью о регистрации права №, выданными Учреждением юстиции Новосибирской области по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В виду отсутствия в записи о регистрации права № на земельный участок и в записи о регистрации права № на жилой дом сведений о точном местоположении объекта недвижимости, данные сведения подлежат уточнению в Едином государственном реестре недвижимости путем внесения в них изменений.

Разрешая требования истца о включении в наследственную массу спорного имущества и требования об обязании регистрационной службы Управления Росреестра по НСО аннулировать кадастровые номера № и № приведя в соответствие имеющиеся сведения, суд находит данные требования не основанными на нормах материального права. Поскольку наследственное дело не заводилось, суд разрешает обстоятельства связанные с установлением факта принятия наследства на данные доводы и ссылается истец в обоснование требований, истец осталась проживать в имуществе, принадлежащем на день смерти наследодателю. При аннулировании кадастрового номера, фактически истец просит суд аннулировать сами объекты недвижимости, что также является не обоснованным. Сведения подлежат не аннулированию, а изменению.

Поскольку по общему правилу наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства, то есть с момента смерти наследодателя.

Согласно пункту 36 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании» Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Согласно ч.2 ст. 1157 ГК РФ Если наследник совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства (пункт 2 статьи 1153), суд может по заявлению этого наследника признать его отказавшимся от наследства и по истечении установленного срока, если найдет причины пропуска срока уважительными.

На день смерти наследодателя истец ФИО1 была зарегистрирована по месту регистрации наследодателя в доме по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время. В судебном заседании установлено, что истец проживала по одному адресу с наследодателем и после его смерти осталась проживать в жилом доме.

Суд анализируя доказательства приходит к выводу, что истец своевременно в течение шести месяцев после смерти сына фактически вступила во владение и пользование имуществом, оставшимся после его смерти. Совершила действия по управлению, пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Суд приходит к выводу, что истец ФИО1 приняла наследство оставшееся после смерти сына, совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, предусмотренные частью 2 статьи 1153 ГК РФ в установленный законом срок оставшееся после смерти ФИО4

Анализируя представленные доказательства, суд находит их достоверными, взаимодополняющими друг друга и оснований не доверять им, у суда нет.

В соответствии с ч.2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав: вступившие в законную силу судебные акты.

При таких обстоятельствах требования истца являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению частично.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

заявленные требования ФИО1 к ответчику администрации Щербаковского сельсовета Усть-Таркского района Новосибирской области об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа, о включении в наследственную массу имущества и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования удовлетворить частично.

Установить факт принадлежности ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО5 и ФИО4,ДД.ММ.ГГГГ года рождения о приобретении жилого дома, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> и земельного участка, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>., расположенных по адресу: <адрес>.

Установить факт принятия наследства ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения открывшегося ДД.ММ.ГГГГ после смерти сына ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>а <адрес>, документ удостоверяющий личность № в порядке наследования по закону на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> № и земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кадастровый №, местоположение: Российская Федерация, Новосибирская область, муниципальный район Усть-Таркский, сельское поселение Щербаковский сельсовет, <адрес>.

Возложить обязанность на Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области внести изменения в записи государственной регистрации № и №, путем внесения сведений о местоположении, указав местоположение жилого дома и земельного участка: Российская Федерация, Новосибирская область, муниципальный район Усть-Таркский, сельское поселение Щербаковский сельсовет, <адрес>, принадлежащих на день смерти наследодателю ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В остальной части заявленных требований истцу отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда, с подачей апелляционной жалобы через Татарский районный суд Новосибирской области.

Решение в окончательной форме будет изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.А. Полтинникова

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.