Решение № 2-1115/2018 2-1115/2018~М-962/2018 М-962/2018 от 9 сентября 2018 г. по делу № 2-1115/2018

Дело № копия


Решение

Именем Российской Федерации

<адрес> 10 сентября 2018 года

Малоярославецкий районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Мартыновой Н.Н.

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к администрации муниципального образования городское поселение «<адрес>» о признании права собственности на самовольную постройку,

Установил:

ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ обратилась в суд к ответчику с иском о признании права собственности на жилой дом, площадью 45 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование иска указала, что ей на праве собственности принадлежала 1/3 доля жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу, на земельном участке площадью 1 100 кв.м. Порядок пользования домом и участком под ним сложился с 2000 года. В 2003 году истец построила на вышеуказанном земельном участке жилой дом, общей площадью 45 кв.м, без соответствующего разрешения. На основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом разделен реально между собственниками и определен порядок пользования земельным участком под домовладением. ФИО2 зарегистрировала право собственности на жилое помещение № в <адрес> в <адрес>, земельный участок, находящийся в ее фактическом пользовании, поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №.

В судебном заседании, назначенном на ДД.ММ.ГГГГ, объявлен перерыв до ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание истец ФИО2, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте рассмотрения дела, не явилась, представитель истца по доверенности ФИО4 в судебном заседании просила исковые требования удовлетворить.

Ответчик администрация муниципального образования городское поселение «<адрес>» своего представителя в суд не направил, будучи надлежаще извещенным о времени и месте рассмотрения дела, представитель ответчика по доверенности ФИО5 просила дело рассмотреть в отсутствие представителя ответчика, полагая необходимым проведение по делу обследования технического состояния строительных конструкций жилого дома с целью получения заключения о соответствии постройки установленным строительным нормами и правилам.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Заочным решением Малоярославецкого районного суда <адрес> суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, по делу № по иску ФИО2 к ФИО9 ФИО1 о реальном разделе жилого дома и определении порядка пользования земельным участком постановлено: выделить в собственность ФИО2 часть жилого дома общей площадью 26,9 кв.м, состоящую из жилой комнаты, площадью 13,0 кв.м, и кухни, площадью 13,9 кв.м, - лит. А, а также двух веранд, площадью 13,7 кв.м и 4,7 кв.м, - лит. а1, расположенного по адресу: <адрес>; выделить в собственность ФИО9 ФИО1 часть жилого дома общей площадью 31, кв.м, состоящую из двух жилых комнат площадью 13,9 кв. м и 17,1 кв. м, право общей долевой собственности ФИО2 и ФИО9 ФИО1 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, прекратить, определить следующий порядок пользования земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, на землях населенных пунктов, с видом разрешенного использования: под жилую застройку Индивидуальную: в пользование ФИО2 выделить земельный участок, площадью 585 кв.м, расположенный с правой стороны по фасаду жилого дома, согласно карте (плана) границ земельного участка, изготовленного ООО «ЛИМБ» ДД.ММ.ГГГГ, имеющий характерные точки границ от т. А до т. 4, от т. 4 до т. 5, от т. 5 до т. 6, от т. 6 до т. Б, от т. Б до т. А); в пользование ФИО9 ФИО1 выделить земельный участок площадью 585 кв.м, согласно карты (плану) границ земельного участка, изготовленного ООО «ЛИМБ» ДД.ММ.ГГГГ имеющий характерные точки границ от т. 1 до т. 2, от т. 2 до т. 3, от т. 3 до т. А, от т. А до т. Б от т. Б до т. В от т. В до т. Г, от т. Г до т. 14, от т. 14 до т. 15, от т. 15 до т. 16, от т. 16 до т. 1), земельный участок, площадью 248 кв.м, расположенный с правой стороны по фасаду жилого дома, согласно того карты (плану) границ земельного участка, изготовленного ООО «ЛИМБ» ДД.ММ.ГГГГ, в границах, проходящих по точкам от т. В до т. 6, от т. 6 до т. 7, от т. 7 до т. 8, от т. 8 до т. 9, от т. 9 до т. 10, от т. 10 до т. 11, от т. 11 до т. 12 от т. 12 до т. Г, от т. Г до т. В, определить местом общего пользования.

При рассмотрении указанного дела судом было установлено, что к ФИО2 перешли права на земельный участок, ранее принадлежавшие ФИО6, а именно право постоянного бессрочного пользования земельным участком, расположенном по адресу: <адрес>.

На основании решения суда ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, площадью 585 кв.м, поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №.

ФИО2 в 2003 году самовольно возвела жилой дом, общей площадью 45 кв.м, на земельном участке с кадастровым номером №.

Заключением визуального технического обследования ООО ПКФ «Агропромпроект» № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что обследуемое строение является конструктивно стабильным капитальным строением, соответствует типичным строениям группы назначения – жилые дома. Обследование не выявило скрытых или видимых дефектов, допущенных при строительстве жилого дома. Признаки нарушения конструктивной стабильности основных элементов жилого дома (фундаменты, стены, крыша) и снижения их эксплуатационных качеств отсутствуют. Строительные работы выполнены с удовлетворительным качеством и в соответствии с действующими строительными нормами и правилами. Планировка жилого дома не соответствует техническому плану жилого дома (строение двухэтажное). Из-за отсутствия отопления жилой дом эксплуатируется по своему прямому назначению в теплое время года. Нахождение в жилом доме людей не создаст угрозу их жизни и здоровью.

Из заключения и. о. начальника ОНД и ПР <адрес> ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в ходе осмотра территории, строения дома и помещений дома по вышеуказанному адресу, нарушений требований пожарной безопасности не выявлено.

Экспертным заключением № от ДД.ММ.ГГГГ филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес> в <адрес>» установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, соответствует СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 26 Постановления Пленума №, рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Вместе с тем, истцом представлены доказательства, что при возведении жилого дома существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил не допущено, прав и охраняемых законом интересов других лиц он не нарушает, угрозу жизни и здоровью граждан не создает, в связи с чем, суд считает, что требование истца о признании права собственности на жилой дом подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом, общей площадью 45 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 585 кв.м, по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Малоярославецкий районный суд <адрес> в течение месяца.

Председательствующий подпись Н.Н. Мартынова

Копия верна: Судья Н.Н. Мартынова