Решение № 2-3-14/2024 2-3-14/2024(2-3-374/2023;)~М-3-298/2023 2-3-374/2023 М-3-298/2023 от 9 января 2024 г. по делу № 2-3-14/2024

дело №

40RS0№-76


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 10 января 2024 года

Дзержинский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Климовой В.Е., при секретаре ФИО6, с участием истцов ФИО2, ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 к администрации муниципального района «<адрес>», Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> об исправлении реестровой ошибки и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 обратились в суд с вышеназванным иском, указав, что им принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, по ? доли в праве каждому. Указанный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером 40:14:121005:8, до ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка составляла 1380 кв.м. Земельный участок также находился в долевой собственности истцов. ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления ФИО2 об устранении технической ошибки в государственный кадастр недвижимости была внесена некорректная информация о площади земельного участка - 345 кв.м и его правообладателе – ФИО2 Поскольку принадлежащий истцам жилой дом располагается на едином земельном участке, площадь которого по результатам кадастровых работ составила 1415 кв.м., истцы просили признать содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости сведения о площади и правообладателе земельного участка с кадастровым номером 40:14:121005:8 реестровой ошибкой, исправить её путём исключения указанных сведений, признать за ними право собственности в равных долях на земельный участок площадью 1415 кв.м с кадастровым номером 40:14:121005:8, расположенный по адресу: <адрес>.

Истцы ФИО2 и ФИО1, действующий в своих интересах и в интересах ФИО3, ФИО4 по доверенностям, в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объёме. ФИО2 пояснила, что в 1993 году истцам были выданы четыре свидетельства на право собственности на землю, в каждом из них указана площадь земельного участка – 345 кв.м. В 2016 году ФИО2 перестали приходить налоговые уведомления об уплате земельного налога, в связи с чем она обратилась в Росреестр для внесения необходимых сведений о земельном участке. Однако по результатам рассмотрения заявления ФИО2 в государственном реестре недвижимости была изменена площадь земельного участка с 1380 кв.м на 345 кв.м, в качестве правообладателя указана только ФИО2

Ответчик - администрация МР «<адрес>», извещённая о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направила. Представитель ответчика по доверенности ФИО7 просила рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации МР «<адрес>», не возражала против удовлетворения исковых требований.

Ответчик - Управление Росреестра по <адрес>, надлежащим образом извещённое о времени и месте судебного разбирательства, в суд своего представителя не направило.

Суд, с учётом положений статей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав истцов, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании пункта 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно пункту 1 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Статьей 25 Земельного кодекса Российской Федерации определено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с частью 3 статьи 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В судебном заседании установлено, что на основании договора на передачу жилого дома в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, по ? доле в праве каждому.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 выданы свидетельства на право собственности на землю площадью 0,0345 га каждому.

Из кадастровой выписки о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок с кадастровым номером 40:14:121005:8 площадью 1380 кв.м по адресу: <адрес> принадлежит истцам в равных долях.

Как следует из кадастрового дела объекта недвижимости с кадастровым номером 40:14:121005:8, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ обратилась в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> с заявлением об устранении технической ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости – добавить правообладателя ФИО2. Решением от ДД.ММ.ГГГГ № исправлена техническая ошибка в кадастровых сведениях о земельном участке с кадастровым номером 40:14:121005:8, внесены изменения - указан правообладатель ФИО2, вид разрешённого использования – для ведения личного подсобного хозяйства, площадь земельного участка – 345 кв.м, в соответствии со свидетельством от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка с кадастровым номером 40:14:121005:8 по результатам кадастровых работ составила 1415 кв.м.

Таким образом, принимая во внимание вышеприведённые правовые нормы, оценив исследованные в судебном заседании доказательства, учитывая, что изначально площадь земельного участка с кадастровым номером 40:14:121005:ДД.ММ.ГГГГ кв.м, земельный участок, как и расположенный на нём жилой дом по адресу: <адрес> были предоставлены в долевую собственность истцов (? доля – 345 кв.м), суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования об исправлении реестровой ошибки и признании права собственности являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку путём исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о площади (345 кв.м) и правообладателе (ФИО2) земельного участка с кадастровым номером 40:14:121005:8.

Признать за ФИО1 (паспорт <...>), ФИО2 (паспорт <...>), ФИО3 (паспорт <...>) и ФИО4 (паспорт <...>) право собственности по 1/4 доле в праве за каждым на земельный участок площадью 1415 кв.м с кадастровым номером 40:14:121005:8, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Дзержинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий подпись В.Е.Климова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Копия верна:

Судья Дзержинского районного суда

<адрес> В.Е.Климова