Решение № 2-347/2017 2-347/2017~М-323/2017 М-323/2017 от 21 мая 2017 г. по делу № 2-347/2017

Дело № 2-347/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 мая 2017 года город Валуйки

Валуйский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Шаповалова С.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Тимофеевой А.В.,

с участием: представителя истца ФИО1 - ФИО2,

в отсутствие истца ФИО1 и представителя ответчика администрации городского поселения «Поселок Уразово» муниципального района «Город Валуйки и Валуйский район» Белгородской области,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского поселения «Поселок Уразово» муниципального района «Город Валуйки и Валуйский район» о признании права собственности на жилой дом,

установил:

ФИО1 на земельном участке по адресу: <адрес>, находящемся в государственной собственности, на основании разрешения администрации города Валуйки и Валуйского района № от ДД.ММ.ГГГГ за собственные средства построил, жилой дом общей площадью 77,5 кв.м, в том числе жилой – 46,0 кв.м с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями. Строительство дома было завершено в 2006 году.

Дело инициировано иском ФИО1, который, просит признать за ним право собственности на жилой дом (лит. А), общей площадью 77,5 кв.м, в том числе жилой – 46,0 кв.м, с пристройкой (лит. а), с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями: беседкой (лит. Г), гаражом (лит. Г1), сараем (лит. Г2), сараем (лит. Г3), погребом (лит. Г4), калиткой (лит. I), воротами (лит. II), забором (лит. III), душем (лит. IV), уборной (лит. V), расположенные по адресу: <адрес>, ссылаясь на невозможность оформить свои права во внесудебном порядке вследствие не заключения договора аренды земельного участка по вышеуказанному адресу между ним и муниципальным районом «Города Валуйки и Валуйский район».

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, обеспечил участие своего представителя - ФИО2, которая исковые требования поддержала.

Представитель ответчика – администрации городского поселения «Поселок Уразово» муниципального района «Город Валуйки и Валуйский район» в судебное заседание не явился, в сообщении глава администрации городского поселения «Поселок Уразово» против удовлетворения требований не возражала.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, и он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Судом установлено, что на основании постановления главы Уразовской поселковой администрации Валуйского района Белгородской области от ДД.ММ.ГГГГ № о представлении в аренду земельного участка (л.д. 16), паспорта разрешительной документации на строительство индивидуального жилого дома утвержденного ДД.ММ.ГГГГ главным архитектором города Валуйки Валуйского района (л.д.15, 17-19), разрешения администрации города Валуйки и Валуйского района от ДД.ММ.ГГГГ № на строительство индивидуального жилого дома (л.д.12) истцом на земельном участке № по <адрес> было начато строительство жилого, которое в 2006 году было завершено.

Распоряжением администрации муниципального района «Город Валуйки и Валуйский район» Белгородской области от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 был предоставлен в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 31:26:3201005:13 по адресу: <адрес> для индивидуального жилищного строительства (л.д.13). Пунктом 2 указанного распоряжения предусматривалось заключение договора аренды земельного участка между ФИО1 и муниципальным районом «Город Валуйки и Валуйский район».

Из пояснений представителя истца следует, что договор аренды земельного участка с муниципальным районом «Город Валуйки и Валуйский район» не был заключен по неизвестным причинам, что в настоящее время и является причиной невозможности оформить права на жилой дом во внесудебном порядке.

Согласно технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, площади спорного жилого дома составляют общая – 77,5 кв.м., в том числе жилая – 46,0 кв.м. (л.д. 22-28).

Градостроительным заключением № архитектора Валуйского ППО ГУП «Архитектурно-планировочное бюро» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 29-37) подтверждается, что строительство спорного жилого дома с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями было произведено ФИО1 без нарушения и в соответствии региональных нормативов градостроительного проектирования, утвержденных постановлением правительства Белгородской области ДД.ММ.ГГГГ за №; ранее построенный жилой дом расположен в Ж-1 «Зона застройки индивидуальными жилыми домами», соответствует «Правилам землепользования и застройки городского поселения «Поселок Уразово» муниципального района «Город Валуйки и Валуйский район», построен без нарушений и с соблюдением санитарно-гигиенических и строительных норм и правил СНиП «Жилые здания». Указанные обстоятельства подтверждаются паспортом градостроительной документации на ранее построенный жилой дом (л.д. 29-37) и не оспорены представителем ответчика.

Земельный участок, на котором расположен построенный истом жилой дом, находится в муниципальной собственности, что следует из кадастровой выписки о земельном участке (л.д. 9-10) и не оспаривается представителем ответчика.

Постановлением администрации городского поселения «Поселок Уразово» муниципального района «Город Валуйки и Валуйский район» от ДД.ММ.ГГГГ № изменена нумерация жилого дома и земельного участка с кадастровым номером 31:26:3201005:13, находящихся в <адрес>, с номера № на № (л.д. 20-21).

Согласно доводам стороны истца, признать за собой право собственности на построенный ей в 2006 году жилой дом во внесудебном порядке истец не имеет возможности вследствие не заключения договора аренды земельного участка по вышеуказанному адресу между ним и муниципальным районом «Город Валуйки и Валуйский район». Данный факт подтверждается сообщением администрации городского поселения «Поселок Уразово» муниципального района «Город Валуйки и Валуйский район» ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).

Совокупность представленных истцом доказательств позволяет суду сделать вывод о том, что истец ФИО1 с 2006 года фактически владеет построенным им жилым домом общей площадью 77,5 кв.м, в том числе жилой – 46,0 кв.м с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями по адресу: <адрес> 2 «а» как своим собственным.

Представленные истцом доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства, на которых он ссылается как на основания своих требований.

Изложенное свидетельствует о наличии оснований для удовлетворения иска в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 к администрации городского поселения «Поселок Уразово» муниципального района «Город Валуйки и Валуйский район» о признании права собственности на жилой дом - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом (лит. А), общей площадью 77,5 кв.м, в том числе жилой – 46,0 кв.м, с пристройкой (лит. а), с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями: беседкой (лит. Г), гаражом (лит. Г1), сараем (лит. Г2), сараем (лит. Г3), погребом (лит. Г4), калиткой (лит. I), воротами (лит. II), забором (лит. III), душем (лит. IV), уборной (лит. V), расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Валуйский районный суд.

Судья: С.В.Шаповалов