Решение № 2-1048/2026 2-1048/2026(2-7739/2025;)~М-6244/2025 2-7739/2025 М-6244/2025 от 17 марта 2026 г. по делу № 2-1048/2026Дело ... ... 2.126 РЕШЕНИЕ ИФИО1 ... ... Вахитовский районный суд ... Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Л.А.Шигабутдиновой, при ведении протокола судебного заседания ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ООО «Управляющая компания ...» о возложении обязанностей перерасчета и распределения платежей за оказанные жилищно-коммунальные услуги, компенсации морального вреда, ФИО2. обратился в суд с иском к ООО «Управляющая компания ...» о возложении обязанностей перерасчета и распределения платежей за оказанные жилищно-коммунальные услуги, компенсации морального вреда, мотивируя тем, что истец является собственником жилого помещения в виде ... многоквартирном жилом доме (далее - МКД) ... по ..., управляемом ответчиком - ООО «Управляющая компания ...». Предметом спора является несогласие истца с неправомерным самовольным перераспределением ответчиком платежей истца за коммунальные и жилищные услуги в противоречии с письменными указаниями истца о назначении платежей. Ежемесячную оплату коммунальных и жилищных услуг на протяжении длительного времени истец систематически сопровождает письменными указаниями ответчику и третьему лицу назначений платежа. Начиная с расчётного периода ... от ответчика стали поступать неправомерные письменные ответы на письменные указания о назначении платежей от истца. В частности, за расчётный период ... истцом в письменном указании ответчику и третьему лицу указывались следующие назначен платежа в размере 2 492 руб. 20 коп.: •электроснабжение - 395 руб. 37 коп. (в полном объёме); •холодное водоснабжение - 172 руб. 80 коп. (в полном объёме); •обращение с ТКО - 117 руб. 70 коп. (в полном объёме); •водоотведение - 231 руб. (в полном объёме); •содержание жилого помещения - 1 575 руб. 33 коп. (... Однако в платёжном документе за расчётный период ... ответчиком приведена следующая информация по неправомерному иному распределению платежа истца в размере 2 492 руб. 20 коп., прямо противоречащему письменно указанному истцом назначению платежа: • электроснабжение - 189 руб. 27 коп. (в размере 47,87% от указанного истцом назначения платежа); •холодное водоснабжение - 82 руб. 72 коп. (в размере 47,87% от указанного истцом назначения платежа); •обращение с ТКО - 56 руб. 34 коп. (в размере 47,87% от указанного истцом назначения платежа); •водоотведение - 110 руб. 58 коп. (в размере 47,87% от указанного истцом назначения платежа); •содержание жилого помещения - 2 053 руб. 29 коп. (в размере 130,34% от указанного истцом назначения платежа). То есть, ответчик незаконно в противоречии с письменными указаниями истца о назначении платежа перераспределил денежные средства в размере 477 руб. 96 коп. с иных статей платежа на статью «содержание жилого помещения». Истец находит действия управляющей компании незаконными. Истец неоднократно уточнял исковые требования. В настоящее время в порядке ст.39 ГПК РФ истец просит суд: 1. возложить на ООО «Управляющая компания ...» обязанность распределить платёж истца за расчётный период ... в соответствии с его надлежащими письменными указаниями ответчику о назначении платежа; 2. возложить на ООО «Управляющая компания ...» обязанность распределить платёж истца за расчётный период ... в соответствии с его надлежащими письменными указаниями ответчику о назначении платежа; 3. возложить на ООО «Управляющая компания ...» обязанность распределить платёж истца за расчётный период ... в соответствии с его надлежащими письменными указаниями ответчику о назначении платежа; 4. возложить на ООО «Управляющая компания ...» обязанность распределить платёж истца за расчётный период ... в соответствии с его надлежащими письменными указаниями ответчику о назначении платежа; 5. возложить на ООО «Управляющая компания Вахитовского р обязанность распределить платёж истца за расчётный период ... в соответствии с его надлежащими письменными указаниями ответчику о назначении платежа; 6. возложить на ООО «Управляющая компания ...» обязанность распределить платёж истца за расчётный период ... в соответствии с его надлежащими письменными указаниями ответчику о назначении платежа; 7. возложить на ООО «Управляющая компания ...» обязанность осуществить истцу надлежащий перерасчёт за расчётный период ... 8. возложить на ООО «Управляющая компания ...» обязанность осуществить истцу надлежащий перерасчёт за расчётный период ... 9. возложить на ООО «Управляющая компания ...» обязанность осуществить истцу надлежащий перерасчёт за расчётный период ... 10.возложить на ООО «Управляющая компания ...» обязанность осуществить истцу надлежащий перерасчёт за расчётный период ... 11. возложить на ООО «Управляющая компания ...» обязанность осуществить истцу надлежащий перерасчёт за расчётный период ... 12.возложить на ООО «Управляющая компания ...» обязанность осуществить истцу надлежащий перерасчёт за расчётный период ... 13. возложить на ООО «Управляющая компания ...» обязанность распределения последующих платежей истца за последующие расчётные периоды в соответствии с его надлежащими письменными указаниями ответчику о назначении платежа; 14. взыскать с ООО «Управляющая компания ...» в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 5 000 руб. В суде истец поддержал уточненные исковые требования в полном объеме. Представитель ответчика в суде иск не признал, поскольку распределение поступивших от истца платежей распределены по всем статьям расходов в соответствии с жилищным законодательством. Представитель третьего лица АО «Татэнергосбыт» в суд не явился, извещен. Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему. Судом применяются нормы законодательства, действовавшие на заявленный истцом спорный период: с ... В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Судом установлено, что ФИО2 является собственником жилого помещения в виде ... многоквартирном жилом доме (далее - МКД) ... по ..., что подтверждается копией свидетельства государственной регистрации права серия 16AA ... ... Услуги по управлению, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома и агентирования в части оплаты коммунальных и прочих услуг, оказываются ООО «Управляющая компания ...». В качестве платежного агента для осуществления начисления платы за коммунальные услуги выступает АО «Татэнергосбыт». Истец ФИО2 оплату коммунальных платежей производил не в полном размере, указанном в ежемесячных платежных документах –счетах-фактурах. В период с ... обращался с письменными заявлениями, в которых указывал на признание правомерными определенных сумм. Данные письменные обращения передавались в АО «Татэнергосбыт», что подтверждается письмами ООО «Управляющая компания ...», приложенными к материалам дела. В случае, если потребитель частично оплачивает предоставляемые исполнителем коммунальные услуги и услуги по содержанию жилого помещения, то исполнитель делит полученную от потребителя плату между всеми указанными в платежном документе видами коммунальных услуг и платой за содержание и ремонт жилого помещения пропорционально размеру каждой платы, указанной в платежном документе. В этом случае исполнитель рассчитывает задолженность потребителя по каждому виду коммунальной услуги исходя из частично неоплаченной суммы (п. 118 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от ... N354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"). В соответствии с пунктами 1, 3 ст. 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если исполненного должником недостаточно для погашения всех однородных обязательств должника перед кредитором, исполненное засчитывается в счет обязательства, указанного должником при исполнении или без промедления после исполнения. Если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон, в случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, преимущество имеет то обязательство, срок исполнения которого наступил или наступит раньше, либо, когда обязательство не имеет срока исполнения, то обязательство, которое возникло раньше. Если сроки исполнения обязательств наступили одновременно, исполненное засчитывается пропорционально в погашение всех однородных требований. Из разъяснений, данных в п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ... N54 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах и их исполнении", следует, что по смыслу п. 3 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, и среди них имеются требования кредитора, по которым истек срок исковой давности, исполненное засчитывается в пользу требований, по которым срок исковой давности не истек, в порядке, установленном п. 2 и 3 ст. 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации. В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ... N22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" в платежном документе должны быть указаны в том числе наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот наоплату коммунальных услуг. Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе. Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Из сведений представленных суду счет-фактур за спорный период усматривается, что все поступившие от истца оплаты отражены на лицевом счете. По состоянию ... задолженность ФИО2 составляет по жилищно-коммунальным услугам 182453,54 руб. В представленных истцом письменных обращениях ... при наличии задолженности не указано в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение. Доказательств представления ФИО2 указанных данных за последующий период не представлено. Учитывая, что у истца имелась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, ООО «Управляющая компания ...» правомерно распределяло задолженность за предыдущие периоды, по которым срок исковой давности не истек. В связи с чем, исковые требования ФИО2 удовлетворению не подлежат в полном объеме. Руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд В удовлетворении исковых требований ФИО2 к ООО «Управляющая компания ...» о возложении обязанностей перерасчета и распределения платежей за оказанные жилищно-коммунальные услуги, компенсации морального вреда – отказать. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Вахитовский районный суд .... Судья Л.А.Шигабутдинова Суд:Вахитовский районный суд г. Казани (Республика Татарстан ) (подробнее)Ответчики:ООО "УК Вахитовского района" (подробнее)Судьи дела:Шигабутдинова Ландыш Алфертовна (судья) (подробнее) |