Решение № 2-1150/2020 2-1150/2020~М-103/2020 М-103/2020 от 25 февраля 2020 г. по делу № 2-1150/2020

Дело № 2-1150/2020


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 февраля 2020 года Индустриальный районный суд города Хабаровска в составе председательствующего судьи Полещук З.Н.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Балуевой Н.А.,

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, представителя ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО6 к администрации города Хабаровска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации города Хабаровска о возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения – комнаты <адрес> по <адрес>. В обоснование иска указала, что в 2019 году по направлению АО «Хабаровский судостроительный завод» вселилась в комнату в общежитии, принадлежащем заводу, позднее была зарегистрирована временно по месту жительства. После передачи общежития администрации города Хабаровска она обратилась с заявлением о заключении договора социального найма на занимаемое жилое помещение, учитывая, что последнее является ее единственным жильем. В своем ответе администрация города Хабаровска указала на отсутствие оснований для заключения договора социального найма. Просила обязать администрацию города Хабаровска заключить договор социального найма жилого помещения – комнаты 38 по <адрес>.

В ходе рассмотрения дела по существу истец уточнила исковые требования, просив признать за ней право пользования указанным жилым помещением на условиях социального найма.

В судебном заседании истец ФИО1 иск поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении и уточнениях к нему. Пояснила, что в декабре 2018 года обратилась в администрацию Судостроительного завода с просьбой о предоставлении жилого помещения для проживания, после чего была поставлена на учет как нуждающаяся в улучшении жилищных условий. Ей было выдано направление, на основании которого она вселилась в спорное жилое помещение, а в дальнейшем была зарегистрирована по месту жительства.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО3 иск не признала по основаниям, указанным в письменном отзыве.

Выслушав объяснения истца, представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 состоит в трудовых отношениях с АО «Хабаровский судостроительный завод» с ДД.ММ.ГГГГ.

Договором от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в хабаровском крае и ОАО «Хабаровский судостроительный завод», последнему передан объект недвижимого имущества – общежитие по <адрес> для осуществлении его надлежащего содержания, эксплуатации и ремонта.

ДД.ММ.ГГГГ заместителем генерального директора ФИО1 выдано направление на поселение в общежитие № в комнату 38 по <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Хабаровский судостроительный завод» и ФИО1 заключен договор № на проживание в общежитии по <адрес>, комната № на срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Ответом от ДД.ММ.ГГГГ МТУ Росимущества в Хабаровском крае и ЕАО выразило согласие на регистрацию ФИО1 по месту жительства в комнате 38 общежития по <адрес> сроком на 1 год.

Согласно лицевому счету, поквартирной карточке на комнату 38 по <адрес> ФИО1 зарегистрирована в указанном жилом помещении на срок до ДД.ММ.ГГГГ в качестве нанимателя.

Распоряжением МТУ Росимущества в Хабаровском крае и ЕАО от ДД.ММ.ГГГГ № недвижимое имущество, находящееся в федеральной собственности, включая комнату 38 в общежитии по <адрес>, передано в собственность муниципального образования городского округа «Город Хабаровск».

Соглашением между МТУ Росимущества в Хабаровском крае и ЕАО и АО «Хабаровский судостроительный завод» договор от ДД.ММ.ГГГГ на управление, содержание и эксплуатацию объекта специализированного жилого фонда (общежития) расторгнут с ДД.ММ.ГГГГ в связи с передачей в муниципальную собственность.

В соответствии с ч.1 ст.57 Жилищного кодекса РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.

Гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются на основании решений органа местного самоуправления. Решения о предоставлении жилых помещений по договорам социального найма выдаются или направляются гражданам, в отношении которых данные решения приняты, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия данных решений (ч.3 ст.57 ЖК РФ).

Порядок принятия на учет граждан, нуждающихся в жилых помещениях, установлен ст.52 ЖК РФ. Так, в соответствии с ч.2 указанной нормы состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях имеют право указанные в статье 49 настоящего Кодекса категории граждан, которые могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях. Если гражданин имеет право состоять на указанном учете по нескольким основаниям (как малоимущий гражданин и как относящийся к определенной федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категории), по своему выбору такой гражданин может быть принят на учет по одному из этих оснований или по всем основаниям.

Статьей 51 ЖК РФ установлены основания для признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.

Так, в соответствии с п.1 ч.1 указанной нормы гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются (далее - нуждающиеся в жилых помещениях) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения.

Судом установлено, что ФИО1 в установленном законом порядке нуждающейся в жилых помещениях не признавалась и не могла быть признана, поскольку с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения – <адрес>, площадью 61,3 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ и не оспаривалось истцом.

При указанных обстоятельствах оснований полагать о возникновении у ФИО1 права пользования жилым помещением, предоставленным ей в отсутствие порядка, установленного Жилищным кодексом РФ, не имеется.

Доводы истца в той части, что к сложившимся правоотношениям подлежит применению действие ст.7 Федерального закона № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», суд не принимает.

В соответствии со ст.7 указанного Федерального Закона к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

По смыслу указанной нормы последняя распространяет свое действие на правоотношения по пользованию жилыми помещениями, возникшие до введения в действие Жилищного кодекса РФ, т.е. до ДД.ММ.ГГГГ. Учитывая, что спорное жилое помещение было предоставлено ФИО1 после введения в действие Жилищного кодекса РФ, следовательно, оно могло быть предоставлено истцу лишь в порядке, установленном действующим законодательством (ЖК РФ).

Таким образом, поскольку спорные правоотношения возникли в период действия Жилищного кодекса РФ, положения ст.7 Федерального закона № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» от ДД.ММ.ГГГГ к ним не применимы.

При указанных обстоятельствах полагать, что спорное жилое помещение было предоставлено ФИО1 на условиях договора социального найма не имеется, в связи с чем оснований для удовлетворения исковых требований суд не находит.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 1 месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Индустриальный районный суд города Хабаровска.

Судья Полещук З.Н.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года