Определение № 2-487/2017 2-487/2017~М-354/2017 М-354/2017 от 4 июня 2017 г. по делу № 2-487/2017

Дело № 2 – 487/2017


ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об утверждении мирового соглашения

05 июня 2017 года город Вышний Волочёк

Вышневолоцкий городской суд Тверской области в составе

председательствующего судьи Кяппиева Д.Л.,

при секретаре Шиловой Е.Е.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3,

ответчика ФИО4,

представителя третьего лица, администрации города Вышний Волочек Тверской области, ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании заявление об утверждении мирового соглашение по гражданскому делу,

установил:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО6 обратились в суд с иском к ФИО4, в котором просили определить порядок пользования земельным участком общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <№>, расположенным по адресу: <адрес>, выделив истцам 2/3 доли указанного земельного участка.

Определением судьи от 27 марта 2017 г. о подготовке дела к судебному разбирательству к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены: администрация города Вышний Волочек, Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» и Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области.

<дата> сторонами представлено мировое соглашение, выраженное в подписанном ими и адресованном суду заявлении в письменной форме. Мировое соглашение приобщено к материалам дела, на что указано в протоколе судебного заседания.

В мировом соглашении, которое стороны просят утвердить, содержатся следующие условия.

1. Настоящее мировое соглашение заключено для определения порядка пользования земельным участком общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <№>, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим сторонам на праве общей долевой собственности. По настоящему мировому соглашению в соответствии с заключением ООО «Универсал» от <дата> стороны пользуются земельным участкам в следующих долях:

1.1 Истцы – площадью земельного участка <данные изъяты> кв.м. + <данные изъяты> кв.м. = <данные изъяты> кв.м., в том числе землей общего пользования <данные изъяты> кв.м.;

1.2 Ответчик – площадью земельного участка <данные изъяты> кв.м. + <данные изъяты> кв.м. + <данные изъяты> кв.м. = <данные изъяты> кв.м., в том числе землей общего пользования <данные изъяты> кв.м.

1.3. Права сторон:

Каждая из сторон имеет право пользоваться своей долей земельного участка по своему усмотрению, если это не нарушает права другой стороны. Расположение долей сторон на земельном участке указано в заключении ООО «Универсал» от <дата>, которое является неотъемлемой частью настоящего мирового соглашения.

1.4. Обязанность сторон:

- соблюдать границы своей доли другой стороны;

- уважать права другой стороны, закрепленные настоящим мировым соглашением, а также законодательством Российской Федерации;

- своевременно оплачивать все необходимые платежи соразмерно своим долям;

- в установленном законодательством Российской Федерации порядке возмещать убытки, причиненные другой стороне из-за невыполнения условий настоящего мирового соглашения.

2. Ответчик обязуется по настоящему мировому соглашению освободить долю земельного участка истцов от принадлежащих ответчику хозяйственных построек (гараж, сарай) в течение 3 (трех) месяцев со дня заключения настоящего мирового соглашения.

3. Истцы по настоящему мировому соглашению отказываются от своих материально-правовых требований к ответчику, составляющих предмет иска, в полном объеме.

4. С момента вступления в силу настоящего мирового соглашения истцы не имеют к ответчику каких-либо требований, касающихся предметом спора.

5. Условия, предусмотренные настоящим мировым соглашением, являются окончательными и в полном объеме определяют взаимные права и обязанности сторон.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2 и ФИО3 и ответчик ФИО4 подтвердили условия мирового соглашения, просили его утвердить.

Представитель третьего лица, администрации города Вышний Волочёк Тверской области ФИО5 не возражала против утверждения судом мирового соглашения, пояснив, что его условия не противоречат закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Рассматривая ходатайство об утверждении мирового соглашения, суд учитывает следующие обстоятельства.

Из свидетельств о государственной регистрации права от <дата>, выписки из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от <дата><№> следует, что ФИО6, ФИО2, ФИО1, ФИО3 принадлежит по 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение с кадастровым номером: <№>, расположенное по адресу: <адрес>, государственная регистрация права <№> от <дата> (общая площадь <данные изъяты> кв.м.).

В выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющая проведённую государственную регистрацию прав, от <дата> (на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>) указано на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., а также имеется указание на общее имущество в многоквартирном доме, кадастровый номер: <№>, земельный участок, категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для обслуживания жилого дома, площадью <данные изъяты> кв.м.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от <дата><№> ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО6 принадлежит право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <адрес>, доля в праве общей долевой собственности пропорциональная размеру общей площади квартиры, государственная регистрация права <№>, <№>, <№>, <№> от <дата>

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от <дата><№> ФИО4 принадлежит на праве собственности помещение с кадастровым номером <№>, расположенное по адресу: <адрес>, государственная регистрация права <№> от <дата>

Право собственности сторон на квартиры <№> и <№> в доме <№> по <адрес> подтверждаются также правоустанавливающими документами: договором дарения квартиры от <дата> (квартира <№>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. – ФИО4), договором передачи квартиры в собственность граждан от <дата> и соглашением от <дата> (квартира <№> общей площадью <данные изъяты> кв.м. - ФИО6, ФИО2, ФИО1, ФИО3).

Таким образом, истцы обладают правом общей долевой собственности как на квартиру <№> в доме <№> по <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., так и в отношении земельного участка пропорционально размеру общей площади квартиры, ответчик обладает правом собственности в отношении квартиры <№> в доме <№> по <адрес>

Ответчик обладает правом собственности в отношении квартиры <№> в доме <№> по <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Общая площадь жилых помещений (квартиры <№> и <№>) составляет <данные изъяты> кв.м. (<данные изъяты> кв.м. + <данные изъяты> кв.м.), следовательно, площадь квартиры <№> составляет <данные изъяты> % от общей площади, квартира <№> – <данные изъяты> % от общей площади.

Поскольку общая площадь земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> кв.м., то земельный участок в отношении которого истцы имеют право общей долевой собственности составляет <данные изъяты> кв.м. (<данные изъяты> кв. м. х <данные изъяты> %), ответчик имеет право в отношении земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м.

Суд учитывает, что общая площадь земельного участка, которым пользуются стороны по условиям мирового соглашения (пункт 1) составляет <данные изъяты> кв.м., что соответствует его общей площади.

Указание в мировом соглашение на площадь земельного участка, которым пользуются истцы, в размере <данные изъяты> кв.м., то есть меньшем, чем, находящимся в их собственности, не противоречит положениям пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которому собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Также суд учитывает, что раздел земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, произведён на основании схемы, содержащееся в заключении, составленном кадастровым инженером ФИО9, идентификационный номер квалификационного аттестата <№>.

В данном заключении содержится каталог координат земельных участков, расположенных по адресу: <адрес>.

Указаны координаты земельного участка, относящегося к квартире <№> дома <№> по улице <адрес>, площадью <данные изъяты> га:

Номер точки

Дирекционный угол

Длина (м)

Х
Y

3
371330,78

2195567,52

92° 1' 22"

17,93

4
371330,15

2195585,44

175° 54' 13"

11,48

5
371318,70

2195586,26

274° 59' 2"

20,72

6
371320,50

2195565,62

0° 17' 5"

3,22

21

371323,72

2195565,64

89° 44'21"

1,98

22

371323,73

2195567,61

359° 13' 42"

7,06

3
371330,78

2195567,52

Указаны координаты земельного участка, относящегося к квартире <№> дома <№> по улице <адрес>, площадью <данные изъяты> га:

Номер точки

Дирекционный угол

Длина (м)

Х
Y

11

371303,06

2195549,10

90° 46' 57"

1,90

19

371303,03

2195551,00

92° 36' 31"

8,35

16

371302,65

2195559,34

92° 36' 27"

4,00

20

371302,47

2195563.34

90° 2' 59"

2,30

7
371303,47

2195565,64

179° 55' 30"

6,12

8
371296,35

2195565,65

267° 31' 29"

6,95

9
371296,05

2195558,71

269° 42' 11"

9,65

10

371296,00

2195549,06

0° 19' 57"

7,06

11

371303,06

2195549,10

Из схемы раздела земельного участка и каталога координат земельных участков следует, что к квартире <№> (относится) относится земельный участок площадью, состоящий из двух частей.

Указаны координаты земельного участка, относящегося к квартире <№> дома <№> по улице <адрес>, площадью <данные изъяты> га:

Номер точки

Дирекционный угол

Длина (м)

Х
Y

1
371332,00

2195549,37

95° 7' 52"

12,30

2
371330,90

2195561,62

91° 8' 10"

5,90

3
371330,78

2195567,52

179° 13' 42"

7,06

22

371323,73

2195567.61

269° 44' 21"

1,98

23

371323,72

2195565,64

270° 25' 55"

1,33

21

371323,73

2195564,31

182° 36' 45"

21,28

20

371302,47

2195563,34

272° 36' 27"

4,00

16

371302,65

2195559,34

272° 36' 31"

8,35

19

371303,03

2195551,00

270° 46' 57"

1.90

11

371303,06

2195549,10

0° 19' 43"

22,49

12

371325,55

2195549,23

1° 14' 36"

6,45

1
371332,00

2195549,37

Указаны координаты земельного участка, относящегося к землям общего пользования площадью <данные изъяты> га:

Номер точки

Дирекционный угол

Длина (м)

Х
Y

21

371323,73

2195564,31

90° 25'55"

1,33

23

371323,72

2195565,64

180° 17' 5"

3,22

6
371320,50

2195565,62

179° 55' 48"

18,03

7
371302,47

2195565,64

270° 2' 59"

2,30

20

371302,47

2195563,34

2° 36' 45"

21,28

21

371323,73

2195564,31

Суд считает необходимым использовать каталог координат, указанный в заключении.

Последствия заключения мирового соглашения, предусмотренные частью 3 статьи 173, статьями 220 и 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, сторонам разъяснены и им понятны.

Исходя из положений частей 1, 2 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны могут окончить дело мировым соглашением; суд не утверждает мировое соглашение, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд учитывает, что общая площадь земельных участков, передаваемых в пользование сторонам, составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе <данные изъяты> кв.м. к квартире <№> (<данные изъяты> кв.м. + <данные изъяты> кв.м. + <данные изъяты> кв.м.) и <данные изъяты> кв.м. к квартире <№> (<данные изъяты> кв.м. + <данные изъяты> кв.м.).

Данное обстоятельство свидетельствует о том, что стороны договорились о пользовании земельным участком с кадастровый номер: <№>, имеющим площадь <данные изъяты> кв.м., что соответствует сведения Единого государственного реестра недвижимости.

Суд находит, что мировое соглашение, достигнутое сторонами, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, оснований, препятствующих его утверждению, не имеется.

В этой связи суд считает возможным утвердить заключенное между сторонами мировое соглашение.

В силу абзаца пятого статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

В этой связи производство по делу подлежит прекращению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 39, 173, абзацем 5 статьи 220, статьёй 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

определил:

Утвердить заключенное между ФИО1, ФИО2, ФИО6 и ФИО3 с одной стороны, и ФИО4 с другой стороны мировое соглашение, которое содержит следующие условия.

1. Определить порядок пользования земельным участком общей площадью <данные изъяты> квадратных метров с кадастровым номером <№>, расположенным по адресу: <адрес>, между ФИО1, ФИО2, ФИО6, ФИО3, с одной стороны, и ФИО4, с другой стороны, в соответствии со схемой раздела земельного участка и каталогом координат земельных участков, содержащихся в заключении кадастрового инженера ФИО9 (общество с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>»), являющейся неотъемлемой частью заключенного мирового соглашения, в соответствии с которым:

1.2. ФИО1, ФИО2, ФИО6, ФИО3 (<адрес>) переходит в пользование земельный участок площадью <данные изъяты> квадратных метров.

Координаты земельного участка, относящегося к квартире <№> дома <№> по улице <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. (<данные изъяты> га):

Номер точки

Дирекционный угол

Длина (м)

Х
Y

1
371332,00

2195549,37

95° 7' 52"

12,30

2
371330,90

2195561,62

91° 8' 10"

5,90

3
371330,78

2195567,52

179° 13' 42"

7,06

22

371323,73

2195567.61

269° 44' 21"

1,98

23

371323,72

2195565,64

270° 25' 55"

1,33

21

371323,73

2195564,31

182° 36' 45"

21,28

20

371302,47

2195563,34

272° 36' 27"

4,00

16

371302,65

2195559,34

272° 36' 31"

8,35

19

371303,03

2195551,00

270° 46' 57"

1.90

11

371303,06

2195549,10

0° 19' 43"

22,49

12

371325,55

2195549,23

1° 14' 36"

6,45

1
371332,00

2195549,37

1.2. ФИО4 (<адрес>) переходит в пользование земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящий из двух частей, в том числе:

1.2.1. Земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. (<данные изъяты> га)

Координаты земельного участка, относящегося к квартире <№> дома <№> по улице <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. (<данные изъяты> га):

Номер точки

Дирекционный угол

Длина (м)

Х
Y

3
371330,78

2195567,52

92° 1' 22"

17,93

4
371330,15

2195585,44

175° 54' 13"

11,48

5
371318,70

2195586,26

274° 59' 2"

20,72

6
371320,50

2195565,62

0° 17' 5"

3,22

21

371323,72

2195565,64

89° 44'21"

1,98

22

371323,73

2195567,61

359° 13' 42"

7,06

3
371330,78

2195567,52

1.2.2. Земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. (<данные изъяты> га).

Координаты земельного участка, относящегося к квартире <№> дома <№> по улице <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. (<данные изъяты> га):

Номер точки

Дирекционный угол

Длина (м)

Х
Y

11

371303,06

2195549,10

90° 46' 57"

1,90

19

371303,03

2195551,00

92° 36' 31"

8,35

16

371302,65

2195559,34

92° 36' 27"

4,00

20

371302,47

2195563.34

90° 2' 59"

2,30

7
371303,47

2195565,64

179° 55' 30"

6,12

8
371296,35

2195565,65

267° 31' 29"

6,95

9
371296,05

2195558,71

269° 42' 11"

9,65

10

371296,00

2195549,06

0° 19' 57"

7,06

11

371303,06

2195549,10

1.3. Земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. (<данные изъяты> га) относится к землям общего пользования, из которого <данные изъяты> кв.м. (<данные изъяты> га) передается в пользование ФИО1, ФИО2, ФИО6, ФИО3, с одной стороны (<адрес>), и <данные изъяты> кв.м. (<данные изъяты> га) передается в пользование ФИО4, с другой стороны (<адрес>).

Координаты земельного участка, относящегося к землям общего пользования площадью <данные изъяты> кв.м. (<данные изъяты> га):

Номер точки

Дирекционный угол

Длина (м)

Х
Y

21

371323,73

2195564,31

90° 25'55"

1,33

23

371323,72

2195565,64

180° 17' 5"

3,22

6
371320,50

2195565,62

179° 55' 48"

18,03

7
371302,47

2195565,64

270° 2' 59"

2,30

20

371302,47

2195563,34

2° 36' 45"

21,28

21

371323,73

2195564,31

2. ФИО1, ФИО2, ФИО6, ФИО3, с одной стороны, и ФИО4, с другой стороны, имеют право пользоваться переданными им в пользование по мировому соглашению земельными участками по своему усмотрению, если это не нарушает права другой стороны.

3. ФИО1, ФИО2, ФИО6, ФИО3, с одной стороны, и ФИО4, с другой стороны обязуются:

- соблюдать границы между земельными участками;

- уважать права другой стороны, закрепленные настоящим мировым соглашением, а также законодательством Российской Федерации;

- своевременно оплачивать все необходимые платежи соразмерно своим долям;

- в установленном законодательством Российской Федерации порядке возмещать убытки, причиненные другой стороне из-за невыполнения условий настоящего мирового соглашения.

4. ФИО4 обязуется освободить земельный участок, переданный по мировому соглашению в пользование ФИО1, ФИО2, ФИО6, ФИО3, от хозяйственных построек (гараж, сарай) в течение трёх месяцев со дня вынесения настоящего определения.

5. ФИО1, ФИО2, ФИО6, ФИО3 отказываются от своих материально-правовых требований к ФИО4, составляющих предмет иска, в полном объеме.

6. С момента вступления в силу определения об утверждении мирового соглашения ФИО1, ФИО2, ФИО6, ФИО3 не имеют к ФИО4 каких-либо требований, касающихся предметом спора.

7. Условия, предусмотренные мировым соглашением, являются окончательными и в полном объеме определяют взаимные права и обязанности сторон.

Производство по настоящему делу прекратить.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение может быть подана частная жалоба в Тверской областной суд через Вышневолоцкий городской суд Тверской области в течение пятнадцати дней со дня его вынесения.

Председательствующий Д.Л.Кяппиев