Решение № 2-3428/2025 2-3428/2025~М-2457/2025 М-2457/2025 от 16 июня 2025 г. по делу № 2-3428/2025

Решение

Именем Российской федерации

17 июня 2025 года

Раменский городской суд Московской области

В составе: председательствующего судьи Уваровой И.А.

При секретаре Деминой И.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3428 по иску ФИО1 к Администрации Раменского муниципального округа, Муниципальному казенному учреждению «Управление жилищно-коммунального хозяйства и содержания муниципального имущества Раменского городского округа» об обязании внести сведения в реестр муниципального имущества,

Установил:

Истец обратилась в суд с иском, которым просит обязать муниципальное казенное учреждение «Управление жилищно-коммунального хозяйства и содержания муниципального имущества Раменского городского округа» внести в реестр муниципального имущества Раменского городского округа <адрес> жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес><адрес> как муниципальное имущество, кадастровый <номер> и взыскать с ответчика госпошлину 3000 руб.

В обоснование требований ссылается на то, что <дата> решением <номер> Исполнительного комитета Раменского городского совета депутатов трудящихся было принято решение о предоставлении ФИО7 трёхкомнатной квартиры площадью 37,5 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>. На основании выписки из ЕГРН данная квартира имеет кадастровый <номер> и общую площадь 52,9 кв.м. Согласно вышеуказанного решения и ордера предоставляемое жилое помещение предоставлялось и членам семьи ФИО7, состоящей из: муж - ФИО4, сын - ФИО5, дочь - ФИО2. <дата> семья ФИО5 была зарегистрирована по месту жительства в данной квартире, где прожили до конца своих дней. <дата> муж прабабушки, ФИО4, умер. <дата> между МУП <адрес> «Гжельское ПТО КХ» и прабабушкой ФИО3 был заключен договор социального найма жилого помещения <номер> расположенного по адресу: <адрес>. На основании данного договора прабабушка стала нанимателем спорного жилого помещения. Согласно п. 3 договора в данную квартиру также был вселен и её сын ФИО5. <дата> в данную квартиру были зарегистрированы мать истицы ФИО6 и истца ФИО1. <дата> сын нанимателя, ФИО5, скончался. <дата> умерла наниматель ФИО3.

<дата> истец обратилась к ответчику с заявлением по вопросу переоформления договора социального найма жилого помещения: <адрес>. <дата> решением за № <номер> ей было отказано в предоставлении муниципальной услуги. Основание к отказу явился тот факт, что согласно уведомления администрации Раменского городского округа от <дата><номер>, вышеуказанное жилое помещение отсутствует в реестре муниципального имущества Раменского городского округа. <дата> она обратилась в Раменский городской суд с исковым заявлением об обязании заключения договора социального найма. Степень родства судом была установлена в судебном заседании. <дата> решением Раменского городского суда было отказано в удовлетворении искового заявления. 10.07.2024 года не согласившись с решением суда, она подала апелляционную жалобу. <дата> апелляционным решением Московского областного суда решение Раменского городского суда <адрес> от <дата> было отменено и принято новое решение, которым на Администрацию Раменского городского округа <адрес> возложена обязанность заключить договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес> ФИО1. 12.02.2025 года Первым кассационным судом общей юрисдикции вынесеноопределение, которым апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от <дата> оставлено без изменения, кассационная жалоба администрации Раменского городского округа <адрес> - без удовлетворения.

<дата> за вх. № <номер> ею было подано заявление ответчику с просьбой о заключении договора социального найма спорного жилого помещения. <дата> исх. № <номер> ей было отказано в предоставлении муниципальной услуги - заключения договора социального найма. Причиной отказа послужил факт отсутствия в реестре муниципального имущества Раменского городского округа <адрес> спорной квартиры.

В судебном заседании истец ФИО1 отсутствовала. Представила письменное заявление с просьбой рассматривать дело в ее отсутствие.

Ответчик Муниципальное казенное учреждение «Управление жилищно-коммунального хозяйства и содержания муниципального имущества Раменского городского округа» представитель не явился. Ранее представил письменное мнение, в котором оставляет решение вопроса на усмотрение суда и просит рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д.80).

Привлеченная к участию в деле в качестве соответчика администрация Раменского муниципального округа представителя не направила, представила письменный отзыв на иск, в котором просит дело рассматривать в свое отсутствие.

Суд, на основании ст.167 ГПК РФ пришел к выводу о рассмотрении дела в отсутствие сторон.

Проверив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Как усматривается из материалов дела, решением Раменского городского суда от <дата> ФИО1 было отказано в удовлетворении исковых требований об обязании заключить договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Апелляционным определением Московского областного суда от <дата> решение Раменского городского суда <адрес> от <дата> было отменено и принято новое решение, которым на Администрацию Раменского городского округа <адрес> возложена обязанность заключить договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес> ФИО1. Апелляционное определение вступило в законную силу.

<дата> за вх. № <номер> ФИО1 обратилась к ответчику с просьбой о заключении договора социального найма спорного жилого помещения. <дата> исх. № М<номер>91224092 ей было отказано в предоставлении муниципальной услуги - заключения договора социального найма. Причиной отказа послужил факт отсутствия в реестре муниципального имущества Раменского городского округа <адрес> спорной квартиры.

<дата> ФИО1 обратилась в администрацию Раменского муниципального округа с заявлением о включении спорного жилого помещения в реестр муниципальной собственности Раменского муниципального округа, на что получила отказ со ссылкой на то, что жилое помещение в 2019 году отсутствовало в передаваемых актах (л.д.5).

В настоящее время жилое помещение по адресу: <адрес> реестре муниципального имущества отсутствует (л.д.82).

Пунктом 1 приложения 3 к Постановлению Верховного Совета Российской Федерации "О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность" от <дата> N 3020-1 установлено, что объекты государственной собственности (в том числе жилищный фонд), расположенные на территории, находящейся в ведении соответствующего Совета народных депутатов, относятся к муниципальной собственности.

В силу пункта 1 части 1 статьи 50 Федерального закона от <дата> N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" в собственности муниципальных образований может находиться имущество, предназначенное для решения установленных названным федеральным законом вопросов местного значения.

В соответствии с частью 1 статьи 51 Федерального закона от <дата> N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" органы местного самоуправления от имени муниципального образования самостоятельно владеют, пользуются и распоряжаются муниципальным имуществом в соответствии с Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Согласно части 5 этой же статьи органы местного самоуправления ведут реестры муниципального имущества в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Порядок ведения органами местного самоуправления реестров муниципального имущества утвержден Приказом Минэкономразвития России. от <дата> N 163н.

В соответствии с пунктом 2 указанного Порядка Объектом учета муниципального имущества (далее - объект учета) является следующее муниципальное имущество: недвижимые вещи (земельный участок или прочно связанный с землей объект, перемещение которого без несоразмерного ущерба его назначению невозможно, в том числе здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, а также жилые и нежилые помещения, машино-места и подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания либо иное имущество, отнесенное законом к недвижимым вещам).

Учитывая, что правообладатель спорного жилого помещения согласно сведениям, содержащимся в выписке из ЕГРН отсутствует (л.д.66), суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для возложения обязанности по включению спорного жилого помещения в реестр муниципальной собственности.

Как следует из письменного мнения по иску Муниципального казенного учреждению «Управление жилищно-коммунального хозяйства и содержания муниципального имущества Раменского городского округа», согласно Уставу оно не наделено полномочиями по внесению изменений в реестр муниципального имущества Раменского муниципального округа (л.д.81).

При таких обстоятельствах суд полагает необходимым обязанность по внесению в реестр муниципального имущества Раменского муниципального округа <адрес> жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, возложить на администрацию Раменского муниципального округа, которая является надлежащим ответчиком по данному спору.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с администрации Раменского муниципального округа в пользу истца ФИО1 следует взыскать госпошлину в сумме 3000 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Обязать администрацию Раменского муниципального округа внести в реестр муниципального имущества Раменского муниципального округа <адрес> сведения о жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, кадастровый номер <номер>, как муниципального имущества.

Взыскать с администрации Раменского муниципального округа <адрес> в пользу ФИО1 госпошлину 3000 руб.

В удовлетворении исковых требований к Муниципальному казенному учреждению «Управление жилищно-коммунального хозяйства и содержания муниципального имущества Раменского городского округа» отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья