Решение № 2-2625/2020 2-2625/2020~М-2316/2020 М-2316/2020 от 4 ноября 2020 г. по делу № 2-2625/2020

Дело № 2-2625/2020 КОПИЯ


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Кунгур Пермского края 05 ноября 2020 года

Кунгурский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Пономаревой Л.В.,

при секретаре Шевниной Ю.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в г.Кунгуре гражданское дело по иску ФИО1 к сельскохозяйственному производственному кооперативу «Нива» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к сельскохозяйственному производственному кооперативу «Нива» (далее СПК «Нива») о признании права собственности на жилое помещение- дом, состоящий из одной комнаты и кухни по адресу: <адрес>.

Свои требования истец обосновывает тем, что она приобрела в СПК «Нива» по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение общей площадью 21,4 кв.м, в том числе жилой – 11,5 кв.м, следовательно, является собственником данного жилого помещения. Данный дом состоит на балансе СПК «Нива», был построен совхозом «Зарубинский», правопреемником которого является СПК «Нива». При обращении в регистрирующий орган, в выдаче свидетельства о праве собственности на данный жилой дом ей было отказано, поскольку у СПК «Нива» отсутствуют полномочия на передачу в собственность граждан жилых помещений. Считает, что за ней должно быть признано право собственности на спорное имущество.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, на удовлетворении требований настаивает.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, иск не оспаривает.

Представитель третьего лица администрации Зарубинского сельского поселения Кунгурского муниципального района Пермского края в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил.

Исследовав представленные суду доказательства, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно п.1 ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В силу положений ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено:Из архивной справки ПСК «Нива» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что колхоз «Новая жизнь» ДД.ММ.ГГГГ реорганизован в совхоз «Зарубинский». Совхоз «Зарубинский» преобразован ДД.ММ.ГГГГ в коллективное предприятие «Нива» по решению Кунгурского Районного Исполнительного Комитета № от ДД.ММ.ГГГГ. КП «Нива» преобразовано ДД.ММ.ГГГГ в Коллективное Сельскохозяйственное Предприятие «Нива» по распоряжению Кунгурского районного Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ КСП «Нива» преобразовано ДД.ММ.ГГГГ в СПК «Нива» по распоряжению Кунгурского районного Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11,26,27,28).

Согласно передаточному акту от ДД.ММ.ГГГГ КСП «Нива» передало СПК «Нива», а СПК «Нива» приняло товарно-материальные ценности, находящиеся на балансе, в том числе жилые здания (л.д.24).

СПК «Нива» зарегистрировано в качестве предприятия по производству, переработке и реализации сельскохозяйственной продукции ДД.ММ.ГГГГ (л.д.25,29).

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, истец ФИО1 приобрела у СПК «Нива» дом по адресу: <адрес> состоящий из одной комнаты, общей площадью 21,4 кв.м, в том числе жилой площадью 11,5 кв.м, произвела оплату по данному договору в сумме 50000 рублей за дом (л.д.7-8,6).

Вышеуказанная квартира по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ находилась на балансе СПК «Нива», однако, право собственности на дом СПК «Нива» по адресу: <адрес> не имеет (л.д.9,12,23).

В государственной регистрации права собственности истцу спорной квартиры было отказано ввиду отсутствия полномочий у СПК «Нива» на передачу в собственность граждан жилых помещений.

Вместе с тем, суд приходит к выводу, что поскольку спорный жилой дом был построен совхозом «Зарубинский», состоит на балансе СПК «Нива», а совхоз «Зарубинский» реорганизован в последующем в СПК «Нива», следовательно, СПК «Нива» является правопреемником совхоза «Зарубинский».

Согласно техническим паспортам по состоянию на 2020 год квартира, расположенная по адресу: <адрес> имеет общую площадь 21,4 кв.м, обладает признаками недвижимости (л.д.13-22).

Возражений у кого-либо относительно заявленных требований не имеется.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования ФИО1 к СПК «Нива» подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

признать за ФИО1 право собственности на одноэтажный жилой дом, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, со стенами из бревен, общей площадью 21,4 кв.м., из них жилой -11,5 кв.м., по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права в соответствии с Законом о регистрации.

Решение суда может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кунгурский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья /подпись/

Копия верна. Судья Л.В.Пономарева

Подлинное решение подшито в материалы гражданского дела №2-2625/2020 (59RS0027-01-2020-003718-71), дело хранится в Кунгурском городском суде Пермского края.