Решение № 2-5800/2020 2-5800/2020~М-2587/2020 М-2587/2020 от 24 ноября 2020 г. по делу № 2-5800/2020

47RS0004-01-2020-003303-22

Дело № 2-5800/2020

25 ноября 2020 г.


Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации

Всеволожский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Курбатовой Э. В.,

при ведении протокола помощником судьи Ляховой Н.А.,

с участием представителя истца по доверенности от 15 мая 2020 года ФИО1,

ответчика ФИО2, ФИО3, представителя ответчика ФИО3 адвоката Козиной Е.А. по ордеру от 24 ноября 2020 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации МО "Куйвозовское сельское поселение" Всеволожского муниципального района Ленинградской области к ФИО2,ФИО3,ФИО4 выселении из служебного жилого помещения,

у с т а н о в и л:

администрация МО "Куйвозовское сельское поселение" Всеволожского муниципального района Ленинградской области (далее администрация) обратилась воВсеволожский городской суд Ленинградской области с иском к ФИО2,ФИО3, несовершеннолетнему ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действующему в лице родителей, о выселении из жилого помещения специализированного жилищного фонда, предоставленного ответчикам на период работы ФИО2 в администрации наосновании договора найма от 26 июля 2019 года и расположенного по адресу: <адрес>. Истец, указав на то, что трудовые отношения с ФИО2 прекращены 11 февраля 2020 года, что, в свою очередь, повлекло прекращение права пользования спорным жилым помещением, однако, ответчики продолжат проживать в квартире, требование администрации об освобождении жилого помещения не исполняют, обратился в суд с иском о выселении ответчиков.

В судебном заседании представитель истца требования иска поддержал, подтвердил изложенные обстоятельства.

Ответчики иск не признали.

Прокурор, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, что, в силу ст.45 Гражданского процессуального кодекса РФ, не препятствует суду в рассмотрении дела.

Суд, выслушав объяснения сторон, оценив доказательства по делу, приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

К специализированному жилищному фонду положения п. 2 ч. 3 ст. 19 Жилищного кодекса РФ относят совокупность предназначенных для проживания отдельных категорий граждан и предоставляемых по правилам раздела IV Кодекса жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов.

В соответствии со ст. 92 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся служебные жилые помещения.

На основании ст. 93 Жилищного кодекса РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

В силу ч. 1 ст. 99 Жилищного кодекса РФ жилые помещения специализированного жилищного фонда предоставляются по договорам найма специализированных жилых помещений, которые существенно отличаются от договоров социального найма правовой природой, субъектным составом, основаниями и условиями предоставления жилых помещений, правами и обязанностями сторон.

В соответствии с ч. 3 ст. 104 Жилищного кодекса РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч. 1 ст. 103 Жилищного кодекса РФ, в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 и ч. 2 ст. 103 данного Кодекса.

Судом установлено, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности администрации МО «Куйвозовское сельское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Постановлением администрации № 269 от 11 ноября 2009 года указанное жилое помещение включено в состав специализированного жилищного фонда.

Установлено также, что ФИО2 на основании трудового договора от 25 мая 2015 года состоял с администрацией МО «Куйвозовское сельское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области в трудовых отношениях.В связи с этим, ФИО2 на состав семьи три человека (он, супруга ФИО5, сын ФИО4) в качестве служебного на основании договора найма от 26 июля 2019 года № 02/06.02-15 было предоставленоспорное жилое помещение.

Из пп.3 п.13 договора найма видно, что он заключен до истечения срока действия трудового договора, то есть на период трудовых отношений.

Судом установлено, что 11 февраля 2020 года ФИО2 уволен из администрации МО «Куйвозовское сельское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области по собственной инициативе, что подтверждается приказом о прекращении (расторжении) трудового договора.

Таким образом, суд, установив, что спорное жилое помещение было предоставлено ответчику ФИО2 и членам его семьи по договору найма специализированного жилого помещения на период трудовых отношений, исходя из представленных в дело документов о прекращении между сторонами трудовых отношений, приходит к выводуо том, что договор найма служебного жилого помещения прекратил свое действие, в связи с чем, законных оснований для проживания в спорном жилом помещении ответчики в настоящее время не имеют, к категории лиц, не подлежащих выселению без предоставления другого жилого помещения не относятся, письменное требование об освобождении спорного жилого помещения ответчики не исполнили, ввиду чего они подлежат выселению из квартиры по решению суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 103Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

выселить ФИО2, ФИО3, ФИО4 их жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 в бюджет МО «Всеволожский муниципальный район» Ленинградской области расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 руб.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья

Решение принято в окончательной форме 1 декабря 2020 года.