Решение № 2-134/2019 2-134/2019(2-1919/2018;)~М-243/2018 2-1919/2018 М-243/2018 от 6 ноября 2019 г. по делу № 2-134/2019

Дело 2-134/2019


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

7 ноября 2019 года город Кызыл

Кызылский городской суд Республики Тыва в составе председательствующего судьи Ооржак А.М., при секретаре Монгуш Ч.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Министерству земельных и имущественных отношений по Республике Тыва о признании права собственности на гараж,

с участием представителя истца ФИО8,

УСТАНОВИЛ:

Истец с учетом уточнений обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на гараж, указав, что, является владельцем объекта недвижимости – гаража № в гаражном обществе «<данные изъяты>». Гараж был построен несколько лет назад на средства принадлежащие истцу. Одним из обязательных условий для признания права собственности члена ГСК на возведенный объект недвижимого имущества является его возведение в пределах выделенного ГСК для этой цели земельного участка. У гаражного общества имеется выписка из постановления главы Администрации г. Кызыла от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отводе земельных участков предприятиям и гражданам города», согласно которой за ним закрепляются земельные участки площадью <данные изъяты> кв.м. Право собственности на гараж ни за кем не зарегистрировано, сведения об объекте отсутствуют. Истец является членом гаражного общества, паевой взнос выплачен полностью, задолженности за пользование электроэнергией не имеет.

Просит суд, признать за истцом право собственности на гараж № расположенный по адресу: <адрес>, гаражный кооператив «<данные изъяты>».

Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечен гаражный кооператив «<данные изъяты>».

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по иску ФИО1 к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Тыва в части требований о признании права собственности на земельный участок прекращено в связи с отказом от иска.

Истец ФИО1 в судебном заседании отсутствовала, извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО8 уточненные исковые требования полностью поддержала, дав пояснения, соответствующие доводам иска.

Представитель ответчика на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в связи с чем, суд рассматривает дело в отсутствие надлежаще извещенного ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Республике Тыва, гаражный кооператив «<данные изъяты>» не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав пояснения, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) предусмотрены способы защиты гражданских прав, одним из которых является признание права.

В соответствии со статьей 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно части 4 статьи 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с постановлением главы администрации г. Кызыла № от ДД.ММ.ГГГГ, за гаражным обществом «<данные изъяты>» закреплен земельный участок с существующими гаражами площадью <данные изъяты> кв.м.

Данное обстоятельство также подтверждается землеустроительным делом квартала №

Согласно справке мэрии г. Кызыла от ДД.ММ.ГГГГ, присвоен почтовый адрес территории ГУ «<данные изъяты>» и земельному участку под ним: <адрес>

В соответствии с выпиской из постановления № от ДД.ММ.ГГГГ, в п. 25 Постановления Главы администрации г. Кызыла от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отводе земельных участков предприятиям и гражданам города» внесены изменения и постановлено изложить в следующей редакции: закрепить земельные участки с существующими гаражами (<данные изъяты> штук) за Гаражным кооперативом «<данные изъяты>», площадью <данные изъяты>.м., расположенном по адресу: <адрес>.

Постановлением мэрии г. Кызыла о предварительном согласовании места размещения № от ДД.ММ.ГГГГ постановлено: утвердить акт выбора и обследования участка от ДД.ММ.ГГГГ, согласованным заинтересованными службами города, проектом границ земельного участка, категории земель поселений, общей площадью <данные изъяты> кв.м. и расположенного по адресным ориентирам: <адрес>

Из Устава гаражного специализированного потребительского кооператива «<данные изъяты>», утвержденного ДД.ММ.ГГГГ следует, что кооператив создан для удовлетворения потребностей граждан и юридических лиц в строительстве и эксплуатации гаражей, обеспечения надлежащего содержания автотранспортных средств (п. 2.1), дополнительные взносы оплачиваются членами кооператива по окончании финансового года в размере и в срок, установленные Общим собранием (п. 3.7), членские взносы уплачиваются ежеквартально. Членские взносы могут быть внесены в течение всего квартала до <данные изъяты> числа месяца, следующего за кварталом, за который вносятся взносы. Если по истечении этого срока членские взносы не уплачены членом кооператива, наступаю последствия предусмотренные п. 3.7 (п. 3.8), членами кооператива могут быть граждане, достигшие 18-летнего возраста и юридические лица, имеющие автотранспорт на момент вступления в члены кооператива (п. 5.1).

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 является членом гаражного кооператива «<данные изъяты>» и ей принадлежит на праве собственности гараж № по адресу: <адрес>. Паевой взнос выплачен полностью, задолженности за использование электроэнергии не имеет.

Из акта осмотра гаража от ДД.ММ.ГГГГ следует, что председатель гаражного кооператива «<данные изъяты>» ФИО9, члены гаражного кооператива ФИО2, ФИО6, ФИО7 подтверждают, что в гаражном кооперативе «<данные изъяты>», расположенном по адресу: <адрес>, в ряду гаражей действительно существует гараж №, принадлежащий ФИО1, которая является членом гаражного кооператива. В подтверждение представлена фотография гаража с номером №

Ориентировочная стоимость автомобильного гаража площадью <данные изъяты>.м., расположенного в гаражном обществе «<данные изъяты>» по адресу: <адрес>, с учетом стоимости земельного участка на текущий момент составляет <данные изъяты> рублей (справка независимого оценщика ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ №

В соответствии с выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, правопритязания на земельный участок и здание по адресу: <адрес> – отсутствуют.

Решением Кызылского городского суда Республики Тыва от ДД.ММ.ГГГГ исковое заявление ФИО2 к Министерству земельных и имущественных отношении республики Тыва о признании записи об аренде земельного участка утратившей статус, возложении обязанности снять с государственного кадастрового учета, удовлетворено. Судом постановлено: «Признать запись об аренде земельного участка с кадастровым номером № (ранее присвоенный государственный учетный номер: №), дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации №, в пользу ФИО3 по договору аренды №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, из земель населенных пунктов с видом разрешенного использования – под огород, утратившей статус: «актуальные, ранее учтенные». Обязать Министерство земельных и имущественных отношений Республики Тыва снять с государственного кадастрового учета ранее учтенный земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, ранее закрепленный за ФИО3».

Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

В силу части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Названные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Из материалов дела следует и судом установлено, что указанный гараж возведен на земельном участке, предоставленном для этой цели, постройка соответствует установленным нормам и правилам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Доказательств обратного не представлено.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 11 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

С учетом того, что истец ФИО1 является членом гаражного кооператива «<данные изъяты>», полностью внесла свой паевой взнос за гараж, имеются основания для удовлетворения исковых требований истца о признании права собственности на гараж.

В связи с вышеуказанным, у истца возникает право собственности на гараж № находящийся в гаражном кооперативе «<данные изъяты>», расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Поскольку право собственности на гараж подлежит государственной регистрации, суд считает необходимым установить момент возникновения права собственности на гараж у истца с момента государственной регистрации права собственности в установленном законом порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Министерству земельных и имущественных отношений по Республике Тыва о признании права собственности на гараж, удовлетворить.

Признать с момента государственной регистрации за ФИО1 право собственности на гараж № находящийся в гаражном кооперативе «<данные изъяты>» по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Тыва путём подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения – ДД.ММ.ГГГГ (с учетом нерабочих дней) через Кызылский городской суд.

Судья А.М. Ооржак