Решение № 2-1720/2018 от 5 сентября 2018 г. по делу № 2-1720/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

6 сентября 2018 года Красноглинский районный суд г.Самары в составе:

председательствующего судьи Дурновой Н.Г.

при секретаре Ивановой И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-1720\18 по исковому заявлению ФИО1 к Администрации городского округа Самараоб установлении местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ИстецФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации городского округаСамара, указав в исковом заявлении, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным 24 февраля 2016года Управлением Федеральной регистрационной службы по Самарской области.

Земельный участок поставлен на кадастровый как ранее учтенный и имеет кадастровый номер 63:01:0314007:544, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Она решила уточнить местоположение границ и площади указанного земельного участка в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по Самарской области.

Она обратилась в геодезическую организацию ООО «ЦГС Геоцентр» с заявлением о проведении необходимых работ для определения местоположения границ земельного участка, постановки их на кадастровый учет с целью дальнейшего оформления моих прав на данный земельный участок в соответствии с требованиями действующего законодательства. Геосъемка земельного участка была проведена, изготовлен план границ, подготовлен 07.05.2018г. межевой план.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области приостановило осуществление кадастрового учета, о чем было вынесено решение от 16.05.2018г. №. Как указал орган кадастра, в представленном мною межевом плане отсутствуют документы, подтверждающие фактическое местоположение границ земельного участка на местности 15 и более лет.

Ссылаясь на указанные обстоятельства истец просит установить границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> площадью 2500,00 кв.м., разрешенное использование: жилищное строительство (ИЖС), с категорией земли - земли населенных пунктов, с кадастровым номером: №, установленными на местности более 15 лет согласно плана границ, выполненного ООО «ЦГС Геоцентр»

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить, дав пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации городского округа Самара в судебное заседание не явился, представил в суд письменный отзыв, о дне и времени слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом, ходатайств об отложении слушания дела не заявлял, в связи с чем, суд считает возможным рассмотрение данного дела в его отсутствии.

Представители третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом, ходатайств об отложении слушания дела не заявляли, в связи с чем, суд считает возможным рассмотрение данного дела в их отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, свидетелей, изучив и проверив материалы гражданского дела, приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 36 Конституции Российской Федерации, граждане вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Судом установлено, что истец ФИО1 на основании свидетельства о праве собственности на землю от 24.03.1993г. является собственником земельного участка 2500 кв.м. с кадастровым номером 63:01:0314007:544, расположенного по адресу: <адрес>

Право истца зарегистрировано в ЕГРН 24.02.16г. запись 63-63\001-63\001\314\2016-5406\1 что видно из выписки от 27.07.2018г.

Сведения о данном земельном участке были внесены в государственный кадастр недвижимости17.12.2005г. со статусом «ранее учтенный», как видно из кадастрового паспорта, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

По данным государственного кадастра недвижимости граница принадлежащего на праве собственности земельного участка истцу с кадастровым номером 63:01:0314007:544, расположенный <адрес> не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Истец обратился в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка к кадастровому инженеру для выполнение необходимых кадастровых работ с целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка.

При проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка, было выявлено, что фактическая площадь спорного земельного участка соответствует правоустанавливающим документам и составляет 2500 кв. м.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с п.п.7, 8 ст.38 Федерального закона РФ от 24.07.2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

В соответствии с п.1 ст.38 Закона межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В соответствии с п.9 ст.38 ФЗ от 24.07.2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае если указанные документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Судом установлено, что местоположение границ земельного участка установлено посредством определения координат характерных точек границ. Границы согласованы со смежными землепользователями. Фактические границы земельного участка подтверждены и свидетельскими показаниями, не доверять которым у суда оснований не имеется.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО3 показал суду, что с истцом ФИО4 он знаком на протяжении более 20 лет, поскольку является собственником соседних земельных участков с кадастровым номером 63:01:0314001:615 и 63:01:0314001:598. Ему известно, что в собственности ФИО4 имеется земельный участок площадью 2500 кв.м. по адресу: <адрес>. Границы земельного участка определены забором, который никогда не смещался. О наличии споров относительно земельного участка с собственниками смежных земельных участков, ему ничего не известно.

Свидетель ФИО5, допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля, показала суду, что является собственником соседнего земельного участка с кадастровым номером №. Также показала, что в собственности ФИО4 имеется земельный участок площадью 2500 кв.м. по адресу: <адрес>. Границы земельного участка определены забором более 20 лет, который никогда не передвигался. О спорах со смежными землепользователями по границам ей ничего не известно.

Учитывая обстоятельства установленные в судебном заседании, суд приходит к выводу, что границы спорных земельных участков существуют на местности 15 и более лет.

Судом установлено, что настоящий момент отсутствуют споры по местоположению границ земельных участков, что подтверждается представленным актом согласования местоположения границ земельного участка.

Согласно информации представленной филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» от22.08.18г. № 17130 и 03.09.18г. № 17787 в соответствии с представленным каталогом координат, пересечение границ земельного участка расположенного по адресу: <адрес> границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, в ГКН не выявлено.

Согласно информации, представленной Министерством лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области, спорный земельный участок не относится к землям лесного фонда, к участкам городских лесов, не находится в береговой полосе и в водоохраной зоне водного объекта (информационные письма от01.08.18г. № 2705-02\17555и от 24.08.18 №270401\19727).

Согласно выписки ИСОГД от 02.08..18г. № Д05-01-01\8568-0-1 участок истицы находится в зоне малоэтажной жилой застройки индивидуальными домами Ж-1, к территории общего пользования не принадлежит.

Защита гражданских прав осуществляется путём восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих права или создающих угрозу его нарушения (ст. 12 ГК РФ, подп.4 п.2 ст.60 ЗК РФ).

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 8, вышеуказанного закона, в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально – определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино – мест, перепланировки помещений.

В кадастр недвижимости, в том числе, вносится в качестве основных сведений об объекте недвижимости, описание местоположения объекта недвижимости (п. 4 ст. 8).

Учитывая обстоятельства, установленные в судебном заседании, нормы материального права, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Исходя из установленных обстоятельств дела, с учетом норм материального права, суд считает, что требованияФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании вышеуказанного и руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требованияФИО1 удовлетворить.

Установить границы принадлежащего ФИО1 на праве собственности земельного участка с кадастровым номером 63:01:0314007:544 площадью 2500 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> следующих координатах

Х У

69 405 320,57 1 378 586,71

2 405 328,33 1 378 588,65

3 405 332,11 1 378 609,12

4 405 336,21 1 378 628,09

5 405 338,71 1 378 629,21

6 405 336,05 1 378 642,67

7 405 338,30 1 378 643,95

8 405 333,10 1 378 669,45

9 405 291,90 1 378 661,11

10 405 284,97 1 378 684,15

11 405 283,47 1 378 683,84

12 405 291,09 1 378 658,72

13 405 294,58 1 378 659,78

15 405 298,80 1 378 644,02

16 405 296,07 1 378 643,22

76 405 299,88 1 378 641,65

75 405 308,39 1 378 643,37

70 405 300,25 1 378 599,17

44 405 304,05 1 378 599,90

68 405 304,49 1 378 596,56

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости в части сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 63:01:0314007:544, площадью 2500 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд города Самары в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 10.09.2018г.

Председательствующий подпись Н.Г. Дурнова

КОПИЯ ВЕРНА

Судья

Секретарь