Решение № 2-3105/2020 от 25 ноября 2020 г. по делу № 2-3105/2020

Дело № 2-3105/20 23RS0014-01-2020-004594-02


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Динская 26 ноября 2020 года

Динской районный суд Краснодарского края в составе:

Судьи Погорелова В.В.

при секретаре Смирновой В.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Усть-Лабинского городского поселения Усть-Лабинского района к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и пени,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по арендной плате и пени.

В обоснование исковых требований указав, что в соответствии с договором аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности, заключенный по результатам торгов № от ДД.ММ.ГГГГ ответчику в аренду был предоставлен земельный участок из земель поселений (кадастровый №, площадью 22720 кв.м, по адресу: <адрес>, в границах Усть-Лабинского городского поселения, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур.

Согласно пункту 7.2, договор заключен сроком на 5 лет.

Пунктом 2.1. установлен ежегодный размер арендной платы, определенный по результатам торгов (за вычетом внесенного задатка), который вносится в сроки, установленные документацией по проведению торгов за двенадцать месяцев.

В пункте 2.2. вышеуказанного договора указано, что размер ежегодной арендной платы за земельный участок, определенный по результатам аукциона, ежегодно изменяется в одностороннем порядке арендодателем на размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, следующего за годом, в котором заключен указанный договор аренды, арендная плата за земельный участок пересматривается в одностороннем порядке арендодателем в соответствии с законодательством Российской Федерации и <адрес>, регулирующим соответствующие правоотношения, а также в связи с вносимыми в него дополнениями и изменениями.

Согласно п. 2.3. договора, по истечении двенадцати месяцев со дня государственной регистрации настоящего договора арендная плата, подлежащая уплате, исчисляется от установленного Приложения к настоящему Договору размер ежегодной арендной платы за Участок, за каждый день использования вносится арендатором ежеквартально в виде авансового платежа до 10 числа первого месяца начала каждого квартала.

Сумма годовой арендной платы с ДД.ММ.ГГГГ составляет 69 399 руб. 13 коп.

В соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 380-ФЗ «О федеральном бюджете на 2020 год и плановый период 2021 и 2022 годов», устанавливающим уровень инфляции на 2020 год в размере 3,0 % по отношению к предыдущему году.

Расчет за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 69 399,13 х 91 день/366 дней/году = 17 254 руб. 97 коп.

Расчет за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 69 399,13 х 91 день/366 дней/году = 17 254 руб. 97 коп.

Итого сумма долга ко взысканию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составит - 34 509 руб. 94 коп.

До настоящего времени «Арендатором» не исполнены обязательства по вышеуказанному договору аренды земельного участка.

Согласно п. 5.2 договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, за нарушение сроков внесения арендной платы начисляется пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки.

Период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 78319,83 х 6,5 %/300 х 33 дня = 559 руб. 99 коп.

Период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 78319,83 х 6,25 %/300 х 16 дней = 261 руб. 07 коп.

Период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 78319,83 х 6,25 %/300 х 10 дней = 163 руб. 17 коп.

Период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 95574,80 х 6,25 %/300 х 30 дней = 597 руб. 34 коп.

Период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 95574,80 х 6,0 %/300 х 61 день = 1166 руб. 01 коп. Период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 112829,77 х 6,0 %/300 х 16 дней = 361 руб. 06 коп.

Период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 112829,77 х 5,5 %/300 х 22 дня = 455 руб. 08 коп

Итого долг по пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ко взысканию составит 3563 руб. 72 коп.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика была направлена претензия № от ДД.ММ.ГГГГ о необходимости оплатить задолженность. Однако, ответчик задолженность не погасил.

В судебное заседание представитель истца не явился, предоставил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, предоставив возражения на иск.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив исковое заявление, исследовав и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии с договором аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности, заключенный по результатам торгов № от ДД.ММ.ГГГГ ответчику в аренду был предоставлен земельный участок из земель поселений (кадастровый №, площадью 22720 кв.м, по адресу: <адрес>, в границах Усть-Лабинского городского поселения, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур.

Согласно пункту 7.2, договор заключен сроком на 5 лет.

Пунктом 2.1. установлен ежегодный размер арендной платы, определенный по результатам торгов (за вычетом внесенного задатка), который вносится в сроки, установленные документацией по проведению торгов за двенадцать месяцев.

В пункте 2.2. вышеуказанного договора указано, что размер ежегодной арендной платы за земельный участок, определенный по результатам аукциона, ежегодно изменяется в одностороннем порядке арендодателем на размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, следующего за годом, в котором заключен указанный договор аренды, арендная плата за земельный участок пересматривается в одностороннем порядке арендодателем в соответствии с законодательством Российской Федерации и <адрес>, регулирующим соответствующие правоотношения, а также в связи с вносимыми в него дополнениями и изменениями.

Согласно п. 2.3. договора, по истечении двенадцати месяцев со дня государственной регистрации настоящего договора арендная плата, подлежащая уплате, исчисляется от установленного Приложения к настоящему Договору размер ежегодной арендной платы за Участок, за каждый день использования вносится арендатором ежеквартально в виде авансового платежа до 10 числа первого месяца начала каждого квартала.

Судом установлено, что в договоре стороны согласовали существенные условия.

В соответствии со ст. 1 ЗК РФ, к числу основных принципов земельного законодательства, в том числе определяющего обязанности землепользователей, отнесен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно ст. 65 ЗК РФ, формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Порядок определения размере арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности РФ, субъектов РФ или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством РФ, органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления.

В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со статьей 161 Гражданского кодекса РФ, договоры должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения сделки юридических лиц между собой и с гражданами; сделки граждан между собой на сумму, превышающую десять тысяч рублей, а в случаях, предусмотренных законом, — независимо от суммы сделки.

Таким образом, стороны согласовали порядок, условия и сроки внесения арендной платы.

Сумма годовой арендной платы с ДД.ММ.ГГГГ составляет 69 399 руб. 13 коп.

В соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 380-ФЗ «О федеральном бюджете на 2020 год и плановый период 2021 и 2022 годов», устанавливающим уровень инфляции на 2020 год в размере 3,0 % по отношению к предыдущему году.

Расчет за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 69 399,13 х 91 день/366 дней/году = 17 254 руб. 97 коп.

Расчет за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 69 399,13 х 91 день/366 дней/году = 17 254 руб. 97 коп.

Итого сумма долга ко взысканию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составит - 34 509 руб. 94 коп.

До настоящего времени «Арендатором» не исполнены обязательства по вышеуказанному договору аренды земельного участка.

Согласно п. 5.2 договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, за нарушение сроков внесения арендной платы начисляется пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки.

Период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 78319,83 х 6,5 %/300 х 33 дня = 559 руб. 99 коп.

Период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 78319,83 х 6,25 %/300 х 16 дней = 261 руб. 07 коп.

Период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 78319,83 х 6,25 %/300 х 10 дней = 163 руб. 17 коп.

Период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 95574,80 х 6,25 %/300 х 30 дней = 597 руб. 34 коп.

Период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 95574,80 х 6,0 %/300 х 61 день = 1166 руб. 01 коп. Период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 112829,77 х 6,0 %/300 х 16 дней = 361 руб. 06 коп.

Период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 112829,77 х 5,5 %/300 х 22 дня = 455 руб. 08 коп

Итого долг по пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ко взысканию составит 3563 руб. 72 коп.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика была направлена претензия № от ДД.ММ.ГГГГ о необходимости оплатить задолженность. Однако, ответчик задолженность не погасил.

В связи с изложенным, суд считает, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В силу ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход государства.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Усть-Лабинского городского поселения <адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и пени – удовлетворить.

Взыскать с ИП ФИО1 в пользу бюджета Усть-Лабинского городского поселения <адрес> задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности, заключенный по результатам торгов № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 34 509 руб. 94 коп., пеню за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3563 руб. 72 коп..

Взыскать с ФИО1 в доход государства государственную пошлину в размере 1342,21 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Динской районный суд <адрес>.

Судья: В.В. Погорелов