Решение № 2-1324/2017 2-1324/2017~М-1180/2017 М-1180/2017 от 24 июля 2017 г. по делу № 2-1324/2017

дело № 2-1324/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 июля 2017 года г.Нягань

Няганский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Николаевой И.М.,

при секретаре Скурту Ю.Н.,

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования города Нягани к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате и договорной неустойке за нарушение срока внесения арендной платы,

У С Т А Н О В И Л:

Департамент имущественных и земельных отношений администрации г.Нягани (далее Департамент) обратился в суд с иском о взыскании задолженности по арендной плате и договорной неустойки за нарушение срока внесения арендной платы.

Требования мотивированы тем, что на основании договора № аренды земельного участка от дата ФИО1 был предоставлен земельный участок общей площадью 800 кв.м. из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, находящийся по <адрес> для использования под строительство магазина. Земельный участок передан дата по акту приема-передачи. Срок договора был установлен с дата дата.

Размер арендной платы был установлен в разделе 3 договора. По условиям договора ответчик должен был перечислять арендную плату ежеквартально до истечения 10–го числа первого месяца, следующего квартала, а за IV квартал – не позднее 10-го числа последнего месяца этого календарного года.

В нарушение условий договора ответчик не вносил арендную плату, в этой связи за период с дата образовалась задолженность в размере 73 667 рублей 10 копеек.

Пунктом 5.2 Договора за нарушение срока внесения арендной платы предусмотрена уплата неустойки в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от неуплаченной суммы арендной платы за каждый день просрочки. Размер договорной неустойки за период с дата составляет 3 309 рублей 37 копеек.

В адрес ответчика была направлена претензия № от дата с требованием о погашении задолженности, однако задолженность до настоящего времени не погашена.

Просили взыскать с ФИО1 задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка № от дата за период с дата в размере 73 667 рублей 10 копеек, неустойку (пени) за нарушение срока внесения арендной платы за период с дата в размере 3 309 рублей 37 копеек.

В судебное заседание представитель истца не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом (л.д.44), представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие. На основании ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Ответчик в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, о чем представил письменное заявление.

Заслушав ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст. 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: 1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; 2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; 3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду;

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п. 1 ст. 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Договор аренды заключается на срок, определенный договором (п. 1 ст. 610 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На основании п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Из материалов дела следует, что дата между Департаментом имущественных и земельных отношений администрации г.Нягани и ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка №, на основании которого ФИО1 был передан в аренду земельный участок общей площадью 800 кв.м. из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, находящийся по <адрес> для использования под строительство магазина. Земельный участок передан дата акту приема-передачи (л.д. 19).

Срок аренды земельного участка был установлен с дата (п.2.1 договора). Размер арендной платы был установлен: за период с дата – 3 211,79 рублей в год; с дата – 16058,96 рублей в год; с дата – 32 117,93 рубля в год; с дата 35 329,72 рубля в год (п.3.1).

В нарушение условий договора ответчик не вносил арендную плату, в этой связи за период с дата образовалась задолженность в размере 73 667 рублей 10 копеек.

В адрес ответчика была направлена претензия № от дата с требованием о погашении задолженности, однако задолженность до настоящего времени не погашена.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом.

Пунктом 5.2 Договора аренды земельного участка за нарушение сроков внесения арендной платы предусмотрена уплата неустойки за каждый день просрочки в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день просрочки исполнения обязательств от суммы задолженности. Из расчета исковых требований следует, что размер неустойки за период с дата составляет 3 309 рублей 37 копеек. Указанный расчет суд находит обоснованным и достоверным.

В судебном заседании ответчик признал исковые требования в полном объеме, о чем представил письменное заявление.

На основании изложенного, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, в полном объеме.

В соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

При подаче искового заявления истец на основании ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации был освобожден от уплаты госпошлины. В этой связи госпошлина, связанная с рассмотрением настоящего иска подлежит взысканию с ответчика в доход бюджета города Нягани в размере 2509 рублей 29 копеек (исходя из взысканной суммы 76976,47 рублей (73667,10+3309,37).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 606, 607, 610, 395, 309 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Департамента имущественных и земельных отношений администрации города Нягани удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу Департамента имущественных и земельных отношений администрации <адрес> задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка № от дата за период с дата в размере 73 667 рублей 10 копеек, неустойку (пени) за нарушение срока внесения арендной платы за период с дата в размере 3 309 рублей 37 копеек, а всего 76 976 рублей 47 копеек.

Взыскать с ФИО2 госпошлину в доход бюджета муниципального образования города Нягань в размере 2509 рублей 29 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца через Няганский городской суд.

Судья И.М. Николаева