Решение № 2-1853/2017 2-1853/2017~М-1965/2017 М-1965/2017 от 21 августа 2017 г. по делу № 2-1853/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город ФИО1 22 августа 2017 год

Октябрьский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Митюгова В.В., при секретаре Баяновой Х.Ю., с участием истца ФИО2, представителя ответчика по доверенности ФИО3, представителя третьего лица Комитета по управлению собственностью Минземимущества РБ по <адрес> по доверенности ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1853-17 по исковому заявлению ФИО2 к Администрации городского округа <адрес> РБ о признании права собственности на гараж и земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации городского округа <адрес> РБ о признании права собственности на гараж и земельный участок, указывая, что решением исполкома <адрес> БАССР от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на участок № и гараж № в поселке <адрес><адрес> РБ (в настоящее время адрес: <адрес>, гаражный кооператив №).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер. Наследство приняла его супруга ФИО9, которой ФИО4 при жизни завещал свое имущество, в том числе и спорный гараж и земельный участок, о чем имеется завещание от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и истцом ФИО2 заключен договор купли-продажи спорного имущества. В соответствии с актом приема-передачи от того же числа ФИО9 передала, а ФИО2 принял в собственность спорные объекты недвижимости. ФИО2 передал, а ФИО9 приняла денежные средства за проданное имущество.

Истец указывает, что пользуется спорным гаражом и земельным участком с момента заключения договора купли-продажи, задолженности по взносам не имеет, о чем свидетельствует справка гаражного кооператива и соответствующие квитанции.

Просит суд признать за ним право собственности на гараж № в гаражном кооперативе № на <адрес> РБ площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>

В судебном заседании истец ФИО2 иск поддержал по изложенным в нем доводам.

Представитель ответчика - Администрации городского округа <адрес> РБ по доверенности ФИО3 и представитель третьего лица – Комитета по управлению Министерства земельных и имущественных отношений РБ по <адрес> РБ по доверенности ФИО6 в судебном заседании пояснили, что не возражают против удовлетворения иска в части признания права собственности на гараж, однако возражают относительно удовлетворения исковых требований в части признания права собственности на земельный участок, поскольку с ДД.ММ.ГГГГ данный земельный участок может быть представлен в собственность истца только путем выкупа.

Третье лицо ФИО9 в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело без ее участия. Также указала, что с иском согласна, просит удовлетворить его.

Выслушав участников процесса и исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Решением исполкома <адрес> БАССР от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на участок № и гараж № в поселке <адрес><адрес> РБ (в настоящее время адрес: <адрес>, гаражный кооператив №).

Изложенное свидетельствует о том, что ФИО7 пользовался указанным гаражом и земельным участком, имел право зарегистрировать право собственности на указанные объекты недвижимости.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер. Наследство приняла его супруга ФИО9, которой ФИО4 при жизни завещал свое имущество, в том числе и спорный гараж и земельный участок, о чем свидетельствует завещание от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и истцом ФИО2 заключен договор купли-продажи спорного имущества. В соответствии с актом приема-передачи от того же числа ФИО9 передала, а ФИО2 принял в собственность спорные объекты недвижимости. ФИО2 передал, а ФИО9 приняла денежные средства за проданное имущество.

Истец пользуется спорным гаражом с момента заключения договора купли-продажи, задолженности по взносам не имеет, о чем свидетельствует справка гаражного кооператива и соответствующие квитанции.

Также истицом суду представлены: кадастровый паспорт на земельный участок с кадастровым номером № почтовый адрес ориентира: РБ, <адрес>, ГК - № гараж №, площадью <данные изъяты> разрешенное использование: для строительства и обслуживания индивидуального гаража; технический паспорт на гараж № по указанному адресу ДД.ММ.ГГГГ постройки.

В соответствии с Земельным кодексом РФ от 25.10.2001 года граждане, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, имеют право приобрести эти земельные участки за плату, либо оформить их в аренду.

В соответствии с п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу чч.1,2 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. В силу п.1 ч.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что наследником ФИО7 является его супруга ФИО8 по завещанию. ФИО8 как наследник ФИО7 имела право оформить и соответствующим образом распорядиться спорным имуществом.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Поскольку ФИО2 приобрел спорное имущество на законных основаниях, суд признает за ним право собственности на гараж № и земельный участок размером 25 кв.м. в гаражном кооперативе №, расположенном в <адрес> РБ на <адрес>.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности на гараж № в гаражном кооперативе № на <адрес> РБ площадью <данные изъяты>. и земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м за ФИО2.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в течение одного месяца через Октябрьский городской суд РБ.

Судья: В.В. Митюгов