Решение № 2-595/2019 2-595/2019~М-379/2019 М-379/2019 от 17 апреля 2019 г. по делу № 2-595/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 апреля 2019 года г. Салехард

Салехардский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи Паршукова А.В.,

при секретаре Филипповой О.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации муниципального образования г. Салехард о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования г. Салехард о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: ЯНАО, <...> площадка №. Требования мотивировала тем, что в 1995 г. с целью строительства гаража для личного использования вступила в члены гаражного кооператива «Слава». После окончания строительства гаражей своевременного не смогла сдать гараж в эксплуатацию. С целью последующего оформления гаража обратилась к кадастровому инженеру для проведения кадастровых работ, в результате чего подготовлен технический план. Кроме того, истец ссылается на то, что владеет гаражом более 15 лет, следовательно, в силу приобретельной давности имеет право собственности на гараж. На указанных основаниях просит признать за ней право собственности на указанный гараж.

В судебном заседании истец участия не принимала. Направила в суд своего представителя, который заявленные требования поддержал. Указал, что истец, являясь членом кооператива и исполнив обязательства по оплате пая, приобрела право собственности на гараж. Кроме того, она владеет гаражом открыто, добросовестно и непрерывно. Следовательно, она приобрела право собственности в силу давности владения.

Представитель ответчика оставила вопрос о разрешении требований иска на усмотрение суда.

Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.1 ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Из материалов дела следует, что истец с соблюдением закона создал для себя новую вещь путём вступления в кооператив, следовательно, он приобрёл право собственности на спорный гараж.

В силу ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Истец обратился в регистрирующий орган за регистрацией права собственности на гараж. Регистрация права была приостановлена.

Списком членов кооператива «Слава» подтверждается, что истец действительно состояла в членах кооператива. В соответствии с постановлением администрации г. Салехарда от 27.07.1995 г. № данному кооперативу предоставлялся земельный участок для строительства гаражей. Впоследствии в договор аренды вносились изменения в части площади земельного участка.

После окончания строительства гаражей постановлением администрации г. Салехарда от 25.03.2004 г. № земельный участок был изъят. После прекращения деятельности кооператива сдача гаражей в эксплуатацию происходила самостоятельно.

На гараж оформлен технический паспорт. При этом гараж может быть идентифицирован, что подтверждается актом осмотра, представленным по стороны третьего лица - Департамента архитектуры, строительства и земельных отношений администрации г. Салехарда.

Истец открыто и добросовестно владеет гаражом как своим имуществом. За период владения каких-либо правовых притязаний на имущество со стороны других лиц заявлено не было. Доказательств обратному не имеется.

Доказательств несоответствия гаража строительным, противопожарным, экологическим, а также иным нормам и правилам не имеется.

Показаниями свидетелей ФИО5, ФИО6, ФИО7 последовательно подтверждается период владения истца гаражом более 15 лет, а также открытый и добросовестный характер владения.

В силу ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с разъяснениями, приведёнными в пунктах 58, 59 Постановления Пленума ВС Р и ВАС РФ № 10/22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

В данном случае в ходе рассмотрения дела препятствий для признания за истцом права собственности на гараж не установлено.

Таким образом, заявленные требования следует считать обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 193-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать за ФИО3 право собственности на гаражный бокс, указанный в техническом плате, подготовленным 06 декабря 2018 года кадастровым инженером ФИО8, расположенный по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ. <...> площадка №, строение №.

Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Салехардский городской суд.

Судья А.В. Паршуков