Решение № 2-13/2020 2-13/2020(2-1994/2019;)~М-1839/2019 2-1994/2019 М-1839/2019 от 9 февраля 2020 г. по делу № 2-13/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10.02.2020 с. Красный Яр Самарской области

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Акинцева В.А.,

с участием представителя истца ФИО3,

при секретаре Волгушевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО5 к ФИО6 и Администрации муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в Красноярский районный суд Самарской области с настоящим исковым заявлением, свои требования мотивирует тем, что в ее владении находится земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Данный земельный участок принадлежал ФИО7 на основании свидетельства о праве собственности на землю №, выданного ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с постановлением от ДД.ММ.ГГГГ. № администрации Самарской области.

В ДД.ММ.ГГГГ года ФИО7 предоставил ей данный земельный участок в пользование для ведения садоводства. ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умер, и они не успели оформить переход права собственности. Истица была принята в члены садоводческого товарищества вместо ФИО7, согласно удостоверению и заключения правления СДТ «<данные изъяты>».

С ДД.ММ.ГГГГ года она владеет имуществом открыто, ни от кого не скрывая свои права на него, владение осуществляется ею непрерывно, имущество из ее владения никогда не выбывало. С ДД.ММ.ГГГГ года она оплачивает все платежи в СДТ «<данные изъяты>», обрабатывает земельный участок.

В течение всего срока владения земельным участком претензий других лиц к ней не предъявлялось, споров в отношении владения и пользования земельным участком не заявлялось.

На основании изложенного, с учетом уточнения, истец просит суд признать за ФИО5 право собственности на земельный участок с к.н.: №, расположенный по адресу: <адрес>, уточненной площадью 635 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: садоводство, в следующих границах в соответствии с планом границ земельного участка, подготовленным ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО4:

№ Точки

X
У

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

В судебном заседании представитель истца ФИО3 исковые требования с учетом уточнения поддержала, просила удовлетворить. Пояснила, что при подаче искового заявления просили признать право собственности на 600 кв.метров, теперь измерив земельный участок фактическая площадь земельного участка составляет 635 кв. метров. Акт согласования границ земельного участка приложен к материалам дела. Истица вступила во владение и пользуется участком более 15 лет, границы земельного участка не менялись.

Представитель ответчика Администрации муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется отзыв на иск, в котором ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие, вынесение решения оставляет на усмотрение суда.

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явился, согласно ответа нотариуса ФИО2- ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Привлеченная к участию в деле в качестве соответчика наследник ФИО6 в судебное заседание не явилась. Представила отзыв на иск, согласно которого исковые требования ФИО5 признала в полном объеме и не возражала против их удовлетворения. Пояснила, что является единственным наследником, вступившим в наследство после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО7. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО1 на ее имя выдано свидетельство о праве на наследство по закону, реестровый №, на наследственное имущество: десять обыкновенных акций, стоимостью 1000 руб. каждая, сертификат акций №. ФИО7 в ДД.ММ.ГГГГ году земельный участок по адресу: <адрес>, передал во владение ФИО8, которая по настоящее время пользуется указанным земельным участком.

Представитель 3 лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен правильно и своевременно, причины неявки суду неизвестны.

Представитель 3 лица ФФГБУ «ФКП Росреестра» в судебное заседание не явился, извещен правильно и своевременно, причины неявки суду неизвестны.

Представитель 3 лица ТСН «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился, извещен правильно и своевременно, представил отзыв на исковое заявление, согласно которого ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие, вынесение решения оставляет на усмотрение суда.

Суд, заслушав представителя истца, изучив отзывы на иск, исследовав материалы гражданского дела, полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Согласно ст.432 ч. 1 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ году между ФИО7 и ФИО5 была совершена сделка по продаже земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

Право собственности продавца ФИО7 подтверждается свидетельством на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с постановлением от ДД.ММ.ГГГГ. № администрации Самарской области.

С момента приобретения и до настоящего времени ФИО5 пользуется участком, несет все расходы по его содержанию.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п.1 ст.260 ГК РФ лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в пользовании.

На основании п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, и в иных случаях, предусмотренных законом.

В настоящее время оформить свое право на указанный участок во внесудебном порядке не представляется возможным в связи с тем, что прежний собственник ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ серии III-УР №(л.д.91).

Согласно материалам наследственного дела № наследником ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ является: жена ФИО9., которой ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на десять обыкновенных акций. Спорный земельный участок объектом наследства не являлся.

Согласно отзыва соответчика ФИО10 (ФИО9), она исковые требования признала и пояснила, что у ее мужа – ФИО7 действительно имелся в собственности спорный земельный участок. Ей известно о том, что примерно в ДД.ММ.ГГГГ году он продал этот земельный участок. Данным земельным участком с ДД.ММ.ГГГГ года они не пользуются, наследственным имуществом данный участок не является, так как участок был продан.

Согласно заключению председателя правления СДТ «<данные изъяты>» с ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО5 была принята в члены СДТ «Электрощит». Для ведения садоводства ей был предоставлен земельный участок №. Задолженности по членским взносам не имеет.

Управлением Росреестра по <адрес> предоставлены сведения о ранее зарегистрированных правах в период с ДД.ММ.ГГГГ г. г. в виде копии второго экземпляра свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ, на имя ФИО7 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Предоставлен список дачников садоводческого некоммерческого товарищества «<данные изъяты>» в отношении данного земельного участка, также предоставлена копия плана-схемы СДТ «<данные изъяты>» в отношении данного земельного участка. Землеустроительная документация и иные графические материалы, материалы инвентаризации на спорный участок в ГФД отсутствуют.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ., расположен по адресу: <адрес>, площадь участка 600 кв.м., сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», границы участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, правообладатель – ФИО7.

Для уточнения местоположения границы земельного участка истец обратилась к кадастровому инженеру ФИО4, которая ДД.ММ.ГГГГ подготовила план расположения земельного участка, подписан акт согласования местоположения границ земельного участка.

Согласно ч. 1 ст. 39 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Частью 1 ст. 40 ФЗ «О кадастровой деятельности» предусмотрено, что результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Согласно ответу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ., при внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с представленным каталогом координат, пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на ГКН, не выявлено.

Согласно ответу Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ данный участок, согласно представленному каталогу координат, в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре и подтвержденными путем ввода координат в программу ГИС ИнГЕО, к землям лесного фонда не относится, находится вне береговой полосы, вне водоохраной зоны водных объектов.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ установлено, что признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым исковые требования ФИО5 удовлетворить и признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, уточненной площадью 635 кв.м., поскольку в судебном заседании установлено, что ФИО5 приобрела у ФИО7 спорный дачный земельный участок по вышеуказанному адресу, что было подтверждено в судебном заседании наследником ФИО6 С указанного момента ФИО5 фактически владеет и пользуется земельным участком, несет расходы по его содержанию, однако, она не имеет возможности зарегистрировать в установленном законом порядке право собственности на него и распорядиться им по своему усмотрению, поскольку продавец ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 59 ЗК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 удовлетворить.

Признать за ФИО5 право собственности на земельный участок с к.н.: №, расположенный по адресу: <адрес>, уточненной площадью 635 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: садоводство, в следующих границах в соответствии с планом границ земельного участка, подготовленным ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО4:

№ Точки

X
У

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: В.А.Акинцев