Решение № 2-1299/2020 2-1299/2020~М-794/2020 М-794/2020 от 1 ноября 2020 г. по делу № 2-1299/2020

Дело № 2-1299/20 Изг.02.11.2020г.


РЕШЕНИЕ

(заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ярославский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Орловой Ю.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Волковой Р.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Ярославле 08 сентября 2020 года гражданское дело по иску МКУ «Агентство по аренде земельных участков, организации торгов и приватизации муниципального жилищного фонда» города Ярославля к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения,

установил:

МКУ «Агентство по аренде земельных участков, организации торгов и приватизации муниципального жилищного фонда» города Ярославля обратилось в суд с иском к ФИО1, в котором просит взыскать с ответчика сумму неосновательного обогащения за использование земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> за период с 01.01.2019 по 01.10.2019 в размере 102 721 руб. 31 коп.

В иске указано, что на основании Распоряжения Департамента по управлению государственным имуществом Ярославской области от 08.04.2011г. № 308-р «О предоставлении в аренду ООО «Волга-Инфо Консалтинг» земельного участка, расположенного в <адрес>», между Департаментом имущественных и земельных отношений Ярославской области (арендодатель) и ООО «Волга-Инфо Консалтинг» (арендатор) заключен договор от 14.04.2011г. № аренды земельного участка общей площадью 600 кв.м. с кадастровым номером №.

Земельный участок предоставлен для строительства административно-хозяйственного здания с инженерными коммуникациями. Срок аренды с 08.04.2011г. по 07.04.2014г.

16.04.2014г. между ООО «Волга Инфо Консалтинг» и ФИО1 был заключен договор купли-продажи о передаче всей проектно-сметной документации для строительства административно-хозяйственного здания с инженерными коммуникациями, на указанном выше земельном участке.

26.05.2014г. между ООО «Волга Инфо Консалтинг» и ФИО1 было заключено дополнительное соглашение № к договору аренды от 14.04.2011г., в соответствии с которым права и обязанности арендатора по договору аренды земельного участка перешли к ответчику.

30.06.2015г. между МКУ «Агентство по аренде земельных участков города Ярославля» и ФИО1 был заключен договор аренды №, в соответствии с которым в аренду был предоставлен земельный участок с кадастровым номером №, для завершения строительства объекта незавершенного строительства административно-хозяйственного здания с инженерными коммуникациями. Срок аренды с 11.06.2015г. по 10.06.2018г.

07.05.2018г. ФИО1 направлено уведомление об истечении срока действия договора аренды.

Письмом от 08.05.2018г. № ФИО1 в ответ на обращение от 13.04.2018г. было отказано в продлении договора аренды земельного участка на основании п.21 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

25.10.2019г. ФИО1 направлено предписание № о взыскании суммы за фактическое использование земельного участка по адресу: <адрес> за период с 01.01.2019г. по 01.10.2019г. в размере 102 721,31 рублей.

До настоящего времени сумма задолженности не уплачена. Представитель истца ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддерживает.

Ответчик в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине.

О слушании дела извещался по месту регистрации по адресу: <адрес>.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Проверив и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.65 Земельный кодекс РФ, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Из материалов дела следует, что ФИО1 принадлежит объект незавершенного строительства, площадь застройки 298 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

Земельный участок с кадастровым номером № площадью 600 кв.м., на котором расположен указанный выше объект незавершенного строительства, находился в аренде у ответчика в период с 11 июня 2015 года по 10 июня 2018 года.

Согласно акта осмотра земельного участка от 22 марта 2018 года, земельный участок огорожен забором, доступ к участку отсутствует, на земельном участке имеется 2-х этажное нежилое здание.

Т.о., представленными в дело доказательствами подтверждается, что после истечения срока действия договора аренды, земельный участок продолжает находиться в фактическом пользовании ответчика, поскольку на земельном участке расположено принадлежащее ответчику здание.

При расчете неосновательного обогащения истцом использованы ставки арендной платы за землю в обозначенный период (с 01.01.2019г. по 05.04.2019г.; с 06.04.2019г. по 21.05.2019г.).

Итоговая сумма за фактическое использование земельного участка, согласно представленного расчета, составляет 102 721 руб. 31 коп.

Суд соглашается с представленным истцом расчетом и взыскивает с ответчика неосновательное обогащение в размере 102 721 руб. 31 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу МКУ «Агентство по аренде земельных участков, организации торгов и приватизации муниципального жилищного фонда» города Ярославля неосновательное обогащение в размере 102 721 руб. 31 коп.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета Ярославского муниципального района Ярославской области госпошлину в размере 3 254 рубля 42 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.В.Орлова