Определение № 2-122/2017 2-122/2017~М-101/2017 М-101/2017 от 22 мая 2017 г. по делу № 2-122/2017

Дело № 2-122/2017


О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

с. Звериноголовское 23 мая 2017 года

Звериноголовский районный суд Курганской области в составе:

председательствующего судьи Аксеновой М.Ю.,

при секретаре судебного заседания Алексеевой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении ипотеки в силу закона и погашении регистрационной записи,

установил:

ФИО1 обратилась в Звериноголовский районный суд Курганской области с иском к ФИО2 о прекращении ипотеки в силу закона и погашении регистрационной записи. В обоснование иска указала, что 03.04.2015 года между ней и ФИО2 заключен договор купли-продажи нежилого здания, с кадастровым номером 45:05:010801:1077, общей площадью 95,8 кв.м. (объект №1) и земельного участка из категории земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером 45:05:010801:1071, площадью 2620 кв.м. (объект №2), расположенных по адресу: Курганская область, <адрес>. Указанный Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области, выданы свидетельства о государственной регистрации права серии 45 АА 882065 от 07.04.2015 года и серии 45 АА 882066 от 07.04.2015 года. В соответствии с пунктом 2.1 Договора, цена объекта №1 составляет ... (... ) рублей, цена объекта № 2 составляет ... (...) рублей. Общая сумма, которую Покупатель обязуется оплатить Продавцу составляет 368 000 (Триста шестьдесят восемь тысяч) рублей. В соответствии с пунктом 2.2 Договора расчет по Договору осуществляется частями путем перечисления денежных средств на расчетный счет продавца или наличными средствами в срок до 01.10.2015 года. Пунктом 2.3 Договора установлено, что проданное недвижимое имущество является предметом залога у Продавца до полного расчета денежными средствами. Как указано в пункте 2.4 Договора обязанность Покупателя по оплате считается исполненной в момент зачисления денежных средств на расчетный счет продавца. Одновременно с государственной регистрацией права собственности на указанную недвижимость было зарегистрировано и обременение в виде ипотеки в силу закона, что отмечено в выше указанных свидетельствах о государственной регистрации, и о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделаны записи регистрации N45-45/005-45/001/001/2015-646/2 и N45-45/005-45/001/001/2015-648/2. 15.09.2015 года истцом в присутствии свидетелей (ФИО5 и ФИО6) с ответчиком был произведен полный расчет по выше указанному Договору, что подтверждается распиской, составленной ответчиком собственноручно. Подлинность подписей ФИО2, свидетелей ФИО5 и ФИО7 в данной расписке засвидетельствована нотариусом Звериноголовского нотариального округа Курганской области ФИО8 Однако, ответчик уклоняется от обращения в регистрационные органы для подачи заявления о погашении регистрационной записи об ипотеке в силу закона. Просит прекратить ипотеку в силу закона и погасить регистрационные записи об ипотеке в силу закона в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним №№45-45/005-45/001/001/2015-646/2 и 45-45/005-45/001/001/2015-648/2, сделанные 07.04.2015 года в отношении нежилого здания с кадастровым номером 45:05:010801:1077; назначение: нежилое, общей площадью 95,8 кв.м; этажность: 1 и земельного участка с кадастровым номером 45: 05:01 0801:1074; категории земель: земли населенных пунктов -для ведения личного подсобного хозяйства; площадью 2620 кв.м., расположенные по адресу: Курганская область, ..., <адрес>, взыскать с ответчика судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины в размере ...) рублей и расходы по подготовке иска в суд в размере ...) рублей.

В судебное заседание истец ФИО1, надлежащим образом извещенная о дате, месте и времени рассмотрения дела, не явилась, о причинах неявки сообщений не поступало, не просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал, не ходатайствовал о рассмотрении дела по существу.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спор, - Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, надлежащим образом извещенный о дате, месте и времени судебного заседания, в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии с абзацем 8 статьи 222 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истец, не просивший о разбирательстве дела в его отсутствие, не явился в суд по вторичному вызову, а ответчик не требует рассмотрения дела по существу.

Суд, исследовав письменные материалы дела, полагает, что исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о прекращении ипотеки в силу закона и погашении регистрационной записи, подлежит оставлению без рассмотрения, так как истец дважды – 10.05.2017 года и 23.05.2017 года, не явилась в судебное заседание, не просила рассмотреть дело в ее отсутствие, а ответчик не требует рассмотрения дела по существу.

На основании изложенного, руководствуясь абзацем 8 статьи 222 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о прекращении ипотеки в силу закона и погашении регистрационной записи, - оставить без рассмотрения в связи с повторной неявкой истца.

Разъяснить сторонам, что определение об оставлении искового заявления без рассмотрения может быть отменено судом по ходатайству истца, если истец представит доказательства уважительности причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду.

После устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения, заинтересованное лицо вправе вновь обратиться в суд с заявлением в общем порядке.

На определение может быть подана частная жалоба в Курганский областной суд путем ее подачи через Звериноголовский районный суд в течение 15 дней с момента вынесения определения.

Председательствующий: М.Ю. Аксёнова