Решение № 2-2335/2017 2-2335/2017~М-1838/2017 М-1838/2017 от 13 сентября 2017 г. по делу № 2-2335/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Тюмень 14.09.2017 года

№
Тюменский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи <данные изъяты> Кригер,

с участием прокурора <данные изъяты> Ялдышевой,

при секретаре <данные изъяты> ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прокурора Тюменского района Тюменской области в защиту интересах неопределенного круга лиц к Гузь <данные изъяты> о признании недействительным акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей, признании недействительным право собственности на земельный участок, аннулирование сведений в Едином государственном реестре недвижимости,

У С Т А Н О В И Л:

Прокурор Тюменского района Тюменской области в защиту интересов неопределенного круга лиц с учетом увеличения обратился в суд с иском к Гузь <данные изъяты> о признании недействительным акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № № №, выданный администрацией тюменского района Тюменской области на основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ № на земельный участок, расположенныйпо адресу: <адрес>, площадью 0,3 га дляжилищного строительства Гузь <данные изъяты>, признании недействительным права собственности на земельный участок, аннулирование сведений в Едином государственном реестре недвижимости, внесенных в государственный кадастр недвижимости (далее –ГКН).

Иск мотивирует тем, что в соответствии с Государственным актом на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № №, выданный администрацией Тюменского района Тюменской области на основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ № Гузь <данные изъяты> предоставлен в собственность земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 0,3 га для жилищного строительства. Указанный земельный участок ДД.ММ.ГГГГ поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый №. Как следует из кадастрового дела объекта недвижимости № кадастровый учет осуществлен на основании заявления представителя Гузь <данные изъяты> -ФИО3 и приложенного Государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей №ТЮ №. Согласно выпискам из ЕГРН об объекте недвижимости земельный участок с кадастровым номером № свободен от прав третьих лиц. В соответствии с вступившим в законную силу приговором Калининского районного суда по уголовному делу № в отношении ФИО3 по признакам преступлений, предусмотренных <данные изъяты> УК РФ, ФИО10 по признакам преступлений, предусмотренных <данные изъяты> УК РФ, указанный акт является поддельным. Названным приговором установлено, что указанный земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> являлся предметом преступления по названному уголовному делу. Так, ФИО3 осуществлено приобретение у неустановленного лица подложных государственных актов на право собственности на землю. После чего указанные государственные акты были представлены в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> для постановки земельных участков на кадастровый учет, а впоследствии представлены в Управление Росреестра по Тюменской области для регистрации прав на данные земельные участки. При этом, ведущий инженер отдела кадастрового учета № филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тюменской области ФИО10, наделенная полномочиями на принятие решений и удостоверению документов, в соответствии с функциями, предусмотренными положением об отделе и действуя в соответствии с должностной инструкцией ведущего инженера, то есть, обладая полномочиями по принятию решений, имеющих юридическое значение и влекущих определенные юридические последствия и тем самым выполняя организационно-распорядительные функции и являясь должностным лицом, совершила преступление, вступив в преступный сговор с ФИО3 из корыстных побуждений. Основания для подачи заявления представителя Гузь <данные изъяты> ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ о внесении сведений в государственный кадастр недвижимости земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № № отсутствовали.

Помощник прокурора Тюменского района Ялдышева <данные изъяты> в судебном заседании иск поддержала в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Ответчик Гузь <данные изъяты> в судебном заседании с заявленными требованиями согласилась, суду пояснила, что спорным земельным участком не пользовалась и его месторасположение ей неизвестно.

Третьи лица: представитель Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области и представитель Департамента имущественных отношений в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представили в суд письменные возражения на иск.

Третьи лица: ФИО3, ФИО8, представитель администрации Тюменского муниципального Тюменского района в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте судебного заседания извещены.

Суд, заслушав прокурора, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, пришел к убеждению, что исковые требования подлежащими удовлетворению.

Гузь <данные изъяты> в соответствии с Государственным актом на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № №, выданный администрацией Тюменского района на основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ № предоставлен в собственность земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 0,3 га для жилищного строительства (л.д.14-15).

В соответствии с реестровым (кадастровым) делом объекта недвижимости № на основании заявления Гузь <данные изъяты> в лице представителя по доверенности ФИО3 внесены в государственный кадастр недвижимости сведения об объекте недвижимости с кадастровым номером №. К заявлению о внесении в ГКН сведения об объекте недвижимости на земельный участок был приложен названный государственный акт о праве на землю от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12-43). Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый №.

Права на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Тюменская область, Тюменский район не зарегистрированы (л.д.11).

Согласно п. 9 ст.3 Федерального закона № 137-ФЗ от 25.10.2001 «О введении в действие Земельного кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей".

В соответствии с вступившим в законную силу приговором Калининского районного суда по уголовному делу № в отношении ФИО3 по признакам преступлений, предусмотренных <данные изъяты> УК РФ, ФИО10 по признакам преступлений, предусмотренных <данные изъяты> УК РФ, установлено что указанный Государственный акт является поддельным.

Уголовно наказуемые действия ФИО3 выразились в получении права собственности на земельные участки путем обмана на основании фальсифицированных Государственных актов на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей, а также и оспариваемого Государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей №, который был предметом рассмотрения уголовного дела. Уголовно наказуемые действия ФИО10 выразились в осуществлении постановки земельных участков на государственный кадастровый учет, внесении в государственный кадастр недвижимости ложных сведений о площади земельных участков, их кадастровых номеров, сведений о вещных правах на земельные участки в объеме сведений, определенных порядком государственного кадастра недвижимости, если указанные права не зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сведений о кадастровой стоимости земельных участков, сведений о разрешенном использовании земельных участков, тем самым искажении сведений государственного кадастра недвижимости.

Названным приговором установлено, что указанный земельный участок являлся предметом преступления по указанному уголовному делу.

Так, ФИО3 осуществлено приобретение у неустановленного лица подложных государственных актов на право собственности на землю. После чего указанные государственные акты были представлены в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тюменской области для постановки земельных участков на кадастровый учет, а впоследствии представлены в Управление Росреестра по Тюменской области для регистрации прав на данные земельные участки. При этом, ведущий инженер отдела кадастрового учета № филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тюменской области ФИО10, наделенная полномочиями на принятие решений и удостоверению документов, в соответствии с функциями, предусмотренными положением об отделе и действуя в соответствии с должностной инструкцией ведущего инженера, то есть, обладая полномочиями по принятию решений, имеющих юридическое значение и влекущих определенные юридические последствия и тем самым выполняя организационно-распорядительные функции и являясь должностным лицом, совершила преступление, вступив в преступный сговор с ФИО3 из корыстных побуждений.

Часть 4 ст. 61 ГПК РФ определяет, что вступивший в законную силу приговор суда по уголовному делу обязателен для суда, рассматривающего дело о гражданско-правовых последствиях деяний лица, в отношении которого вынесен приговор, лишь по вопросам о том, имели ли место эти действия (бездействие) и совершены ли они данным лицом.

Согласно разъяснениям, данным Пленумом Верховного Суда РФ в постановлении "О судебном решении" от 19.12.2003 года N 23, в силу ч. 4 ст. 61 ГПК РФ вступивший в законную силу приговор суда по уголовному делу обязателен для суда, рассматривающего дело о гражданско-правовых последствиях деяний лица, в отношении которого вынесен приговор, лишь по вопросам о том, имели ли место эти действия (бездействие) и совершены ли они данным лицом. Исходя из этого суд, принимая решение по иску, вытекающему из уголовного дела, не вправе входить в обсуждение вины ответчика, а может разрешать вопрос лишь о размере возмещения (п. 8).

Учитывая, что Государственный акт не является документом, на основании которого возникают права на земельный участок, а является документом, подтверждающим наличие прав на земельный участок, которые возникли ранее, которые признаются государством и могут быть оформлены в соответствии с действующим законодательством, стороной ответчика не оспаривался тот факт, что спорный земельный участок ей никогда не предоставлялся и не использовался, более того, ей даже не известно его место нахождение. В рамках уголовного дела, было установлено, приобретение ответчиком бланков Государственных актов, в связи с чем осуществлена незаконная постановка спорного земельного участка на кадастровый учет, учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что Государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № №, выданный администрацией Тюменского района на основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ № предоставлен в собственность земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 0,3 га для жилищного строительства является недействительным.

Соответственно право собственности у Гузь <данные изъяты> на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 0,3 га на основании Государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей №, выданного администрацией Тюменского района на основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ № является недействительным.

Таким образом, учитывая положения п.9 Федерального закона № 137-ФЗ от 25.10.2001 «О введении в действие Земельного кодекса РФ» основания для подачи заявления Гузь <данные изъяты> в лице представителя ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ о внесении сведений в государственный кадастр недвижимости земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> согласно Государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № также отсутствовали, что является основанием для аннулирования сведения в Едином государственном реестре недвижимости.

В силу ст.103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Учитывая удовлетворение судом иска в части признания Государственного акта № № на имя Гузь <данные изъяты> незаконной, с ответчика в доход бюджета Тюменского муниципального района подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб..

Руководствуясь ст.ст. 12, 218, ГК РФ, п.9.1. ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», ст.ст. 12, 56, 61, 67, 68, 98, 103, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать незаконным Государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № №, выданный администрацией Тюменского района на основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 0,3 га для жилищного строительства Гузь <данные изъяты>.

Признать недействительным право собственности Гузь <данные изъяты> на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 0,3 га для жилищного строительства возникшее на основании Государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № №, выданного администрацией <адрес> на основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ №

Аннулировать сведения в Едином государственном реестре недвижимости, внесенных в государственный кадастр недвижимости по заявлению Гузь <данные изъяты> в лице представителя ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Взыскать с Гузь <данные изъяты> государственную пошлину в доход бюджета Тюменского муниципального района Тюменской области в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тюменский районный суд Тюменской области.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья: (подпись) <данные изъяты> Кригер.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>