Решение № 2-974/2017 2-974/2017~М-993/2017 М-993/2017 от 21 ноября 2017 г. по делу № 2-974/2017

Дело № 2-974/17

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 ноября 2017 года г.Моздок РСО-Алания

Моздокский районный суд РСО-Алания в составе:

председательствующего судьи Оганесян А.В.,

при секретаре Хуриевой С.М.,

c участием старшего помощника прокурора Моздокского района РСО-Алания ФИО1,

истицы ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении без предоставления другого жилого помещения,

у с т а н о в и л:

Истица обратилась в суд с иском к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении из домовладения по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование иска ФИО2 указала, что она является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчица была зарегистрирована в спорном домовладении по просьбе отца ответчицы с целью трудоустройства. Членом семьи истицы ФИО3 не является, совместного хозяйства не ведут. ФИО2 намерена продать принадлежащее ей домовладение, между тем регистрация ответчицы и ее проживание создают препятствия в реализации ее права на распоряжение жилым помещением. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчица не желает, продолжая проживать в доме периодически. Просила прекратить право пользования ответчицей жилым помещением и выселить ее из спорного домовладения без предоставления другого жилья.

В судебном заседании ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме и просила удовлетворить, дополнив, что договор найма жилого помещения с ответчицей не заключался.

Ответчица ФИО3 в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте проведения судебного заседания, ходатайств о рассмотрении дела в ее отсутствие или об отложениидела от нее не поступило, в связи с чем, судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - ОВМ ОМВД РФ по РСО-Алания по Моздокскому району РСО-Алания, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствие или об отложении дела не поступило, в связи с чем, суд счел возможным в соответствии с п.3 ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Заслушав истицу, исследовав материалы дела, заключение прокурора, полагавшего удовлетворить исковые требования, суд считает требования истицы обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, ч.1 ст.209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу части 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственности.

Статья 304 ГК РФ наделяет собственника правом требования устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из материалов дела, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО2 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ Земельный участок по указанному адресу также принадлежит истице на праве собственности, что подтверждается свидетельством о регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно справке АМС Виноградненского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ, а также адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ ответчица ФИО3 зарегистрирована и проживает в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. ст. 12, 35 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании представленных истицей доказательств суд полагает, что имеются основания для удовлетворения исковых требований истицы, поскольку в судебном заседании установлено, что ответчица не является членом семьи собственника данного жилого помещения, совместного хозяйства не ведут, добровольно освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета она отказывается, при этом наличие регистрации ответчицы в домовладении ограничивает ее право собственника на владение, пользование и распоряжение объектом.

Оснований для сохранения за ней права пользования спорным жилым помещением на определенный срок не имеется. При этом соглашение относительно пользования жилым домом между собственником и ответчиком отсутствует.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении без предоставления другого жилого помещения - удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением - домовладением, расположенным по адресу: <адрес>, и выселить ответчицу из указанного домовладения без предоставления другого жилого помещения.

Выслать копию заочного решения ответчице не позднее, чем в течение трех дней со дня его принятия с уведомлением о вручении, разъяснив ответчице право подачи в суд, принявший заочное решение, заявления об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РСО-Алания в течение месяца через Моздокский районный суд по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В.Оганесян