Решение № 2-462/2018 2-462/2018~М-451/2018 М-451/2018 от 20 ноября 2018 г. по делу № 2-462/2018

Дело № 2-462/2018


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Шумячи 21 ноября 2018 года

Шумячский районный суд Смоленской области

В составе:

председательствующего судьи Иколенко Н.В.,

при секретаре Ивановой Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Руссковского сельского поселения Шумячского района Смоленской области о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Руссковского сельского поселения Шумячского района Смоленской области о признании права собственности на квартиру, указывая, что 11 сентября 2006 года между истцом и СПК «Петровичи». Постановлением администрации Руссковского сельского поселения Шумячского района Смоленской области № 20 от 18.06.2007 года спорной квартире присвоен адрес: <адрес> В конце 2006 года указанное жилое помещение было реконструировано, в связи с чем общая площадь квартиры изменилась и в настоящее время составляет 62,2 кв.м. С момента покупки и до настоящего времени истец владеет квартирой, считает её своей собственностью, за счет собственных средств осуществляет текущий ремонт жилого помещения, поддерживает его в надлежащем состоянии, добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанной квартирой, несет расходы по содержанию спорного имущества, однако в регистрационной службе ей было отказано в регистрации права собственности на спорную квартиру на основании вышеуказанного договора от 11.09.2006 года ввиду его ненадлежащего оформления. Просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Истец ФИО1, будучи надлежащим образом извещенной о слушании дела, в судебное заседание не явилась, однако представила заявление, в котором просит рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика - администрации Руссковского сельского поселения Шумячского района Смоленской области, будучи надлежащим образом извещенным о слушании дела, в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области, будучи надлежащим образом извещенным о слушании дела, в судебное заседание не явился, возражений не представил.

Представитель третьего лица - филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Смоленской области», будучи надлежащим образом извещенным о слушании дела, в судебное заседание не явился, однако представил ходатайство, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, возражений против удовлетворения заявленных требований не имеет.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество

Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами, что предусмотрено ст. 550 ГК РФ.

В силу ч. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Согласно договору купли- продажи жилой квартиры, принадлежащей СПК «Петровичи» от 11.09.2006 года ФИО1 приобрела у СПК «Петровичи» квартиру за 7 000 рублей.

Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру от 11.09.2006 года от ФИО2 принято в кассу СПК «Петровичи» 7000 рублей в счет оплаты по договору купли-продажи квартиры.

Согласно выписки № 19 от 01.11.2018 года из постановления Главы муниципального образования Руссковского сельского поселения Шумячского района Смоленской области № 20 от 18.06.2007 года, данной квартире был присвоен адрес: <адрес>

Согласно заключению кадастрового инженера общая площадь спорной квартиры составляет 62.2 кв.м.

Владельцем указанной квартиры является ФИО1, что следует из выписки из похозяйственной книги.

Согласно справке № 352 Ш АО «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости- Федеральное бюро технической инвентаризации» от 27.07.2018 года общая площадь спорной квартиры составляет 62,2 кв.м.

Проанализировав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания за истцом права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, поскольку представленные суду доказательства отражают по сути факт купли-продажи спорной квартиры. Между сторонами договора достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора купли-продажи жилого помещения, договор заключен в надлежащей форме, подписан сторонами и исполнен ими: купленное имущество оплачено истцом и передано по указанному договору ответчиком. При этом суд учитывает, что ответчик не оспаривает право истца на указанное жилое помещение и не претендует на него, истец длительное время зарегистрирован и проживает в спорной квартире, а СПК «Петровичи» исключено из ЕГРЮЛ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Мотивированное решение изготавливается в течение пяти дней со дня вынесения резолютивной части решения.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме с подачей жалобы через Шумячский районный суд Смоленской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 26 ноября 2018 г.

Судья Н.В. Иколенко