Решение № 2-382/2018 2-382/2018~М-368/2018 М-368/2018 от 25 сентября 2018 г. по делу № 2-382/2018

Гражданское дело № 2-382/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации.

с. Петровское 26 сентября 2018 года.

Петровский районный суд Тамбовской области в составе: председательствующего судьи Сысоева Д.В., при секретаре судебного заседания Никандровой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Шехманского сельсовета Петровского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом,

установил:

Истец ФИО1 обратился в Петровский районный суд Тамбовской области с иском к администрации Шехманского совета <адрес> о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности.

В обоснование иска указал, что в 1952 году его родители на собственные средства построили дом по адресу: <адрес>. С момента рождения, т.е. с 1958 года, и по настоящее время ФИО1 владеет домом как своей собственностью, добросовестно, открыто и непрерывно, несет бремя расходов по поддержанию жилья в надлежащем состоянии, а именно капитальному и текущему ремонтам, коммунальным платежам, оформил технический паспорт на дом. Земельный участок, на котором расположен дом, принадлежит ФИО1 на праве собственности. Однако в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на дом, не может зарегистрировать на него право собственности.

Истец ФИО1, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании не присутствовал. В заявлении содержится просьба о рассмотрении дела в его отсутствие с участием его представителя.

Представитель ФИО1 - ФИО2, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Просит суд признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 31,00 кв.м., в том числе жилой 18,40 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.

Ответчик - представитель администрации Шехманского сельсовета Петровского района Тамбовской области в судебном заседании не присутствовал. О времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление главы сельсовета ФИО3 о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации сельсовета, Исковые требования признает.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - представитель Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Тамбовской области, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, на заседание не явился. В материалах дела имеется письменное ходатайство начальника отдела Росреестра ФИО4 о рассмотрении иска ФИО1 в отсутствие представителя Росреестра, решение по делу оставляет на усмотрение суда.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В силу ст. 12 ГК РФ, одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии с п.1 ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как видно из выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем земельного участка площадью 1710 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, является ФИО1 Документы-основания - выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, выданная администрацией Шехманского сельсовета <адрес>.

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по указанному выше адресу имеет общую площадь 31,00 кв.м., в том числе 18,40 кв.м. Год постройки 1952.

Из представленных в суд доказательств следует, что ФИО1 более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> как своим собственным, претензии со стороны других лиц к нему не предъявлялись.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом общей площадью 31,00 кв.м., в том числе жилой 18,40 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.

Право собственности ФИО1 на вышеуказанное недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тамбовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, через суд вынесший решение.

Судья Д.В. Сысоев.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 27 сентября 2018 года.

Судья Д.В. Сысоев.