СудАкт в соцсетях

Решение № 2-1642/2018 2-1642/2018~М-1645/2018 М-1645/2018 от 23 октября 2018 г. по делу № 2-1642/2018

Нерюнгринский городской суд (Республика Саха (Якутия)) - Гражданские и административные

Дело № 2-1642/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

город Нерюнгри 24 октября 2018 года

Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Михайловой А.А., при секретаре Мельник Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, Обществу с ограниченной ответственностью «СахаТеплоСевер», Нерюнгринскому отделению Энергосбыт Публичного акционерного общества «Якутскэнерго», Акционерному обществу «Дальневосточная генерирующая компания» филиал «НГРЭС», Акционерному обществу «Нерюнгринский городской водоканал» об определении долей в оплате ЖКУ, об обязании заключить отдельные соглашения, разделе лицевых счетов, разделе образовавшейся задолженности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, мотивируя тем, что она и ответчик являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на указанную квартиру было зарегистрировано право общей совместной собственности, о чем было выдано свидетельство о государственной регистрации права. ДД.ММ.ГГГГ, брак между истцом и ответчиком расторгнут. Ответчик оплату начисленных коммунальных платежей не производит, в жилом помещении не проживает, в связи с чем образовалась задолженность. Поскольку они являются собственниками жилого помещения, они в равных долях должны производить оплату жилищно-коммунальных услуг как за себя так и за несовершеннолетних детей, то есть в размере 1/2 доли на каждого. Просит определить размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, между истцом ФИО1 и ФИО3 в равных долях от общего размера оплаты по <данные изъяты>. Обязать ответчиков ООО «СахаТеплоСевер», НОЭ ПАО «Якутскэнерго», АО «ДГК» филиал «НГРЭС», АО «НГВК», заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг между ФИО1 и ФИО3 Разделить образовавшийся долг за коммунальные услуги и обслуживание жилья по адресу: <адрес> размере 50% каждому.

Истица ФИО1 извещенная надлежащим образом в судебное заседание не явилась.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, был извещен по адресу указанному в исковом заявлении, причина его неявки неизвестна.

Представитель АО «НГВК», АО «ДГК» филиал «НГРЭС», НОЭ ПАО «Якутскэнерго» не явились, просят рассмотреть в их отсутствие.

ООО «СахаТеплоСевер» извещенные надлежащим образом в судебное заседание не явились.

При таких обстоятельствах суд, с учетом сроков рассмотрения и разрешения дела, предусмотренных ст.154 ГПК РФ и в соответствии со ст.ст.119, 167, 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон с вынесением по делу заочного решения.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с положениями ст. ст. 30, 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание как принадлежащего им имущества, так и на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст. ст. 153, 154, 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Так, судом установлено, что брак между ФИО1 и ФИО3 прекращен ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным отделом Управления ЗАГС при Правительстве Республики Саха (Якутия) по <адрес> Российской Федерации.

На основании свидетельства государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 и ФИО1 принадлежит на праве общей совместной собственности <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в <адрес>

Согласно копии паспорта серии № истица ФИО1 зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, по адресу: <адрес>, что подтверждается штампом.

Справкой ООО «Жилремсервис» от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что по указанному адресу зарегистрированы: ФИО3 - собственник, ФИО1 собственник, ФИО2 - дочь, ФИО5 - дочь.

В силу ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт. При этом действующим законодательством не предусмотрена солидарная ответственность долевых собственников по оплате жилищно-коммунальных услуг, не являющихся членами одной семьи. Плата за жилое помещение и потребленные коммунальные услуги подлежит уплате долевыми собственниками пропорционально их долям.

Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений, находящихся в общей долевой собственности, вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, являются ФИО1 и ФИО3 на праве общей совместной собственности.

Также установлено, что совместно с собственниками в жилом помещении зарегистрированы и проживают их несовершеннолетние дети.

В соответствии со ст.ст. 60, 64, 80 СК РОФ родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношении с любыми физическими и юридическими лицами. Обязаны содержать своих несовершеннолетних детей.

Истица ФИО1 просит определить порядок и размер участия в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг, в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, между ФИО1 и ФИО3 в равных долях от общего размера оплаты, по 1/2 доли каждому при этом указывает, что ответчик в жилом помещении не проживает.

Согласно ч.11 ст.155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами жилого помещения не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан.

Поэтому ответчик ФИО3 обязан принимать участие в оплате текущих платежей за коммунальные услуги.

Лицевые счета по жилищно-коммунальным услугам оформлены на ФИО1

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 27, 28, 29 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Поэтому в данной части исковые требования ФИО1 об определении порядка и размера участия в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг, в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> равных долях от общего размера оплаты по 1/2 доли каждому, подлежат удовлетворению.

По смыслу ст. 155 и ст. 249 ГК РФ каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного соглашения на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу о необходимости раздела лицевого счета на спорное жилое помещение, с выдачей отдельных платежных документов на каждого из собственников на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, по 1/2 доли каждому ФИО1 и ФИО3

Таким образом, требования истца об обязании ответчиков ООО «СахаТеплоСевер», НОЭ ПАО «Якутскэнерго», АО «ДГК» филиал «НГРЭС», АО «НГВК», заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг, отопление, взносов на капитальный ремонт и обслуживание жилья в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, также подлежат удовлетворению.

Из представленного истицей сальдового отчета перед АО «Нерюнгринский городской водоканал» на ДД.ММ.ГГГГ по лицевому счету № имеется задолженность в сумме 14 031,58 рублей. Перед ООО «СахаТеплоСевер» и НОЭ ПАО «Якутскэнерго»на ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность в размере 18 912,10 руб. Согласно акту сверки по теплу перед АО «ДГК» филиал «НГРЭС» у ФИО1 имеется задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 30 426,06 рублей.

Истица просит разделить образовавшуюся задолженность перед ООО «СахаТеплоСевер», НОЭ ПАО «Якутскэнерго», АО «ДГК» филиал «НГРЭС», АО «НГВК» между ней и ответчиком по 50% на каждого.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя также взнос на капитальный ремонт (пункт 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ).

Таким образом, исходя из системного толкования указанных норм права, разъяснения Пленума Верховного Суда РФ, с момента возникновения права собственности на жилое помещение сособственники несут солидарную обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, а в случае определения долей каждого из собственников - соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Поскольку истец и ответчик являлись солидарными должниками общей совместной собственности, соглашения между ними по оплате коммунальных платежей добровольно достигнуто не было, поэтому обязательства за спорный период должны были нести солидарно.

Поэтому в требовании ФИО1 о разделе образовавшейся задолженности следует отказать.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, Обществу с ограниченной ответственностью «СахаТеплоСевер», Нерюнгринскому отделению Энергосбыт Публичного акционерного общества «Якутскэнерго», Акционерному обществу «Дальневосточная генерирующая компания» филиал «НГРЭС», Акционерному обществу «Нерюнгринский городской водоканал» об определении долей в оплате ЖКУ, об обязании заключить отдельные соглашения, разделе лицевых счетов, разделе образовавшейся задолженности удовлетворить в части.

Определить порядок и размер участия ФИО3, в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам по адресу: <адрес>, в части <данные изъяты>.

Определить порядок и размер участие ФИО1, в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам по адресу: <адрес>, в части <данные изъяты>

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «СахаТеплоСевер», Нерюнгринское отделение Энергосбыт Публичного акционерного общества «Якутскэнерго», Акционерное общество «Дальневосточная генерирующая компания» филиал «НГРЭС», Акционерное общество «Нерюнгринский городской водоканал», заключить с ФИО1 и ФИО3, отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы за предоставляемые коммунальные услуги, плату за жилое помещение по адресу: <адрес>, между ФИО1 к ФИО3, в части <данные изъяты> каждому.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Нерюнгринского городского суда

Республики ФИО4 Михайлова