Решение № 2-835/2019 2-835/2019~М-795/2019 М-795/2019 от 24 сентября 2019 г. по делу № 2-835/2019

Дело № 2-835/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Павловская 25 сентября 2019 г.

Павловский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Кириченко М.Б.,

при секретаре судебного заседания Килиман О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации МО Павловский район о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации МО Павловский район о признании права собственности и просит суд признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру № 1, находящуюся в одноэтажном многоквартирном жилом доме литер «А» (материал стен: железобетонные панели, год ввода в эксплуатацию/начала строительства - 1990) с подвалом литер «под/А» (материал стен: блоки ФС, год ввода в эксплуатацию/начала строительства - 1990) - общей площадью 159,3 кв.м., жилой площадью 53,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> согласно описанию квартиры по техническому паспорту жилого помещения (квартиры № 1), составленного по состоянию на 01 августа 2019 года отделом ГБУ КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по Павловскому району; указать, что решение суда является основанием для постановки на кадастровый учет недвижимого имущества, на которое признано право собственности.

В обоснование исковых требований истец указывает, что с ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1 осуществлял трудовую деятельность в АО «Кубань».

30.11.2001 года приказом №, вынесенным директором ЗАО «Кубань», ФИО1 (<данные изъяты> как нуждающемуся в жилищных условиях своей семьи, была выделена квартира <адрес>, находящаяся на балансе ЗАО «Кубань». 24 сентября 2004 года, согласно приказа № директора ЗАО «Кубань», истцу была продана квартира № 1 в жилом <адрес>, стоимость которой ФИО1 уплатил в полном объеме.

С данного периода времени истец со своей семьей: супругой и детьми, постоянно проживают в указанной квартире, заботятся о техническом состоянии квартиры. Истец открыто и добросовестно владеет и пользуется квартирой. Со стороны смежных землепользователей претензий по поводу сохранения возведенных строений не имеется.

В настоящее время у истца возникла необходимость оформить право собственности на объекты недвижимости, поэтому он вынужден обратиться в суд.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен судом своевременно и надлежащим образом, доверил представление своих интересов представителю по доверенности ФИО2

Представитель истца – ФИО2, действующий на основании доверенности № № от 01.08.2019 года в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен судом своевременно и надлежащим образом. От представителя поступило письменное заявление, согласно которому он указала, что просит о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

От представителя ответчика администрации МО Павловский район ФИО3, действующей на основании доверенности № от 13.03.2019 года поступил отзыв на исковое заявление, согласно которому она указала, что ответчик просит о рассмотрении дела в отсутствие представителя и не возражает против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО4 собственник квартиры № 2 расположенной по адресу: <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен судом своевременно и надлежащим образом. От него поступило письменное заявление, согласно которому он указал, что просит о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Суд с учетом положений ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Оценив представленные доказательства и, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться, в том числе, путем признания права.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 осуществлял трудовую деятельность в ЗАО «Кубань», что подтверждается справкой ЗАО «Кубань» (л.д. 7).

Согласно приказу № от 30.11.2001 года директора ЗАО «Кубань», ФИО1 <данные изъяты>, была выделена <адрес>, находящаяся на балансе ЗАО «Кубань» (л.д. 5).Согласно приказу № от 24.09.2004 года директора ЗАО «Кубань», ФИО1 была продана квартира № 1 в жилом <адрес> (л.д. 4).

С ДД.ММ.ГГГГ истец со своей семьей: супругой и детьми, постоянно проживают в указанной квартире, что подтверждается выпиской от 27.06.2019 года администрации <адрес> на основании похозяйственных книг (л.д. 35).

Истцом не зарегистрировано в установленном законом порядке, действующем на момент приобретения квартиры, право собственности на квартиру.

В настоящее время ЗАО «Кубань» прекратила деятельность юридического лица, в связи с ликвидацией, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ от 19.08.2019 года (л.д. 48-54).

Земельный участок по вышеуказанному адресу принадлежит ФИО1 на праве постоянного (бессрочного) пользования, что подтверждается справкой № от 26.06.2019 года, выданной администрацией <адрес> (л.д. 34).

Согласно техническому заключению № 20-28-479 по определению соответствия строительным нормам и правилам строений от 01.08.2019 года, расположенных по адресу: <адрес> Б, выданному отделом ГБУ КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по <адрес> следует, что многоквартирный дом Лит. «А» с подвалом «под/А», расположенный по адресу: <адрес>Б и относящийся к <адрес>, соответствует требованиям СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные», СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и требованиям Федерального закона от 22.07.2008г.№123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности». Не создает угрозы жизни и здоровью граждан и соответствует нормам: планировочным (по линейным размерам и высоте помещений), противопожарным (по противопожарным расстояниям), градостроительным (по расположению на участке), а также не создает препятствий для эксплуатации объектов недвижимого имущества других собственников. Исследуемые строения не влияют на возможность использования помещений в соседних строениях по их целевому назначению, располагаются на достаточном расстоянии от смежных строений и не создают их владельцам препятствий в проведении ремонта и обслуживания, не препятствует в проходе и проезде к соседним зданиям. Исследуемое здание не создает угрозу жизни и здоровью граждан, права и интересы третьих лиц не затрагиваются (л.д. 22-32).

Наличие строений и сооружений на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> Б, подтверждено техническим паспортом на <адрес> Б, от 01.08.2019 года изготовленным отделом ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по <адрес> (л.д. 12-21).

При таких обстоятельствах, учитывая согласие собственника помещений в многоквартирном доме, принимая во внимание, что сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 к администрации МО Павловский район о признании права собственности, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьей 218, 222 Гражданского кодекса Российской Федерации и руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации МО Павловский район о признании права собственности, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированным и проживающим по адресу: расположенные по адресу: <адрес>, право собственности на квартиру № 1, находящуюся в одноэтажном многоквартирном жилом доме литер «А» с подвалом литер «под/А», общей площадью 159,3 кв.м., жилой площадью 53,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, согласно описанию квартиры по техническому паспорту жилого помещения (квартиры № 1), составленного по состоянию на 01 августа 2019 года отделом ГБУ КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по <адрес>.

Данное решение является основанием для осуществления кадастрового учета вышеуказанного объекта недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Павловский районный суд Краснодарского края.

Судья Павловского районного суда

Краснодарского края М.Б. Кириченко