Решение № 2-439/2017 2-439/2017~М-385/2017 М-385/2017 от 17 мая 2017 г. по делу № 2-439/2017

№ 2-439/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сибай 18 мая 2017 года

Сибайский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Чернова В.С.,

при секретаре судебного заседания Нафиковой Г.Ф.,

с участием истца ФИО1, представителя ответчика в порядке ст.50 ГПК РФ адвоката Мурзабулатовой М.Р., удостоверение № 1575, ордер серии 016 № 114178 от 18 мая 2017 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившей права пользования жилым имуществом, мотивируя тем, что является собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик ФИО2 на основании п. 10 договора купли-продажи обязалась в течении 10 дней сняться с регистрационного учета, однако взятое на себя обязательство не выполнила. Факт нахождения ответчика на регистрационном учете нарушает права истца.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования, просила иск удовлетворить по основаниям, указанным в иске. Пояснила, что личных вещей ответчика по указанному адресу не имеется, какие-либо расходы по содержанию жилого помещения не несет, коммунальные платежи не оплачивает. Пояснила, что какое-либо соглашения между сторонами не составлялось.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не участвовала. Повестки в суд с вызовом на судебное заседание, направленные по месту регистрации: г Сибай <адрес>, вернулись с почтовой отметкой «истек срок хранения».

Адвокат ФИО6, назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, представителем ответчика ФИО2, действующая на основании ордера серии 016 № от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования не признала, пояснила, что позиция ответчика по данному иску ей неизвестна, поэтому иск считает необоснованным, просит в удовлетворении отказать.

В судебное заседание третьи лица ФИО3 не явилась, надлежаще уведомлена о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки не сообщила, ходатайств об отложении судебного заседания суду не представлено.

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по <адрес> РБ в судебное заседание не явился, надлежаще уведомлены, имеется ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствии, что в силу ст. 167 ГПК РФ позволяет суду рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, изучив и оценив материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статей 25, 40 Конституции Российской Федерации конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается среди прочего, в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицам, занимающим его на законных основаниях, гарантировании неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища.

Осуществление гражданином жилищного права не должно нарушать права и свободы других лиц и может быть ограничено федеральным законом, но лишь в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства (часть 3 статьи 17, часть 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации).

Спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит истцу ФИО1 на праве собственности, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющая проведенную государственную регистрацию прав, договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке ООО «ИРКЦ» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирована по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ. Совместно с ней зарегистрирована: чужая ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Из п. 10 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в указанной квартире зарегистрирована ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 снимется с регистрационного учета в течении 10 дней с момента сдачи документов на государственную регистрацию.

В соответствии с п. 1 и 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с пп. 1 и 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно пп. 1 и 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что какое-либо соглашение между истцом и ответчиком по пользованию данным помещением не достигнуто.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ответчик общего хозяйства с собственником жилого помещения не ведет, добровольно выехала на другое место жительства.

Следовательно, ответчик ФИО2 будучи зарегистрированной в <адрес>, принадлежащей истцу, не имеет законных оснований для пользования этим жилым помещением, в связи с чем требования истца (собственника) об устранении нарушения ее прав подлежат удовлетворению.

Согласно «Правил регистрации и снятии граждан РФ в регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденного Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, снятие граждан с регистрационного учета производится при выселении из занимаемого жилого помещения или признания утратившим правом пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Республики Башкортостан, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РБ в течение 1 месяца с момента вынесения в окончательной форме через Сибайский городской суд РБ.

Председательствующий: В.С.Чернов