Решение № 2-1724/2019 2-1724/2019~М-1141/2019 М-1141/2019 от 20 мая 2019 г. по делу № 2-1724/2019

№2-1724/2019

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 мая 2019 года г. Астрахань

Советский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Шамухамедовой Е.В.

при секретаре Андрияновой Т.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 <ФИО>8 к ФИО1 <ФИО>9 о взыскании задолженности по договору займа, процентов и обращения взыскания на заложенное имущество,

у с т а н о в и л :

Истец ФИО2 <ФИО>10 обратился в суд с иском к ФИО1 <ФИО>11. и указал в его обоснование следующее: между сторонами <дата> заключен договора займа, по условиям которого истец предоставил ответчику заем в размере 1000 000 рублей, сроком возврата до <дата>, с уплатой процентов ежемесячно от суммы займа в размере 4,3%. Впоследствии между сторонами заключено дополнительное соглашение от <дата> к договору, согласно которому срок возврата продлен до <дата>.

В обеспечение исполнения условий договора ФИО1 <ФИО>12 передано в качестве залога имущество:

- земельный участок по адресу <адрес>, общей площадью 583 кв.м., кадастровый <номер>;

- жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью 108,9 кв.и., кадастровый <номер>.

По истечении срока возврата займа денежные средства Кирсанову <ФИО>14. не переданы, в связи с чем вынужден обратиться в суд. Просит суд взыскать в свою пользу с ФИО1 <ФИО>13. задолженность по договору займа от <дата> в размере 1000000 рублей, проценты в размере 1519333 рубля 33 копейки, госпошлину в размере 15033 рубля. Обратить взыскание на вышеуказанное заложенное имущество, определив способ реализации – путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере залоговой стоимости.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 <ФИО>15. – ФИО3 <ФИО>16., действующий на основании доверенности, доводы, изложенные в исковом заявлении, полностью поддержал, просил суд удовлетворить иск. Полагал возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

В судебное заседание истец ФИО2 <ФИО>17. не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще, в деле участвуют представители по доверенности.

В судебное заседание ответчик ФИО1 <ФИО>18 не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежаще, причина неявки суду не известна.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В соответствии со ст. 807 Гражданского кодекса РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передаёт в собственность другой стороне (заёмщику) деньги или другие вещи, определённые родовыми признаками, а заёмщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

В соответствии со ст. 809 Гражданского кодекса РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

В соответствии с ч. 1 ст. 810 Гражданского кодекса РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. В соответствии с ч. 2 ст. 811 Гражданского кодекса РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами. В соответствии с ч. 1 ст. 393 Гражданского кодекса РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

В соответствии со ст. 819 Гражданского кодекса РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Как следует из ч. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Судом установлено, что <дата> между ФИО2 <ФИО>19. и ФИО1 <ФИО>20 заключен договора займа, по условиям которого истец предоставил ответчику заем в размере 1000 000 рублей, сроком возврата до <дата>, с уплатой процентов ежемесячно от суммы займа в размере 4,3%.

Впоследствии между сторонами заключено дополнительное соглашение от <дата> к договору, согласно которому срок возврата продлен до <дата>.

До настоящего времени сумма задолженности не выплачена Кирсанову <ФИО>21., доказательств обратного стороной ответчика не представлено в ходе судебного разбирательства.

Следовательно, требования истца о взыскании задолженности в размере 1 000000 рублей с ФИО1 <ФИО>22. подлежат удовлетворению.

Кроме того, условиями договора предусмотрены проценты в размере 4,3% от суммы займа ежемесячно.

Согласно представленному истцом расчету задолженности по процентам за период с <дата> по <дата> составляет 1519333 рубля 33 копейки. Данный расчет судом проверен, признан законным, обоснованным и арифметически верным, и стороной ответчика не оспаривался.

При указанных обстоятельствах, проценты в размере 1519333 рубля 33 копейки также подлежат взысканию с ФИО1 <ФИО>23 в пользу истца.

Согласно ст.334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

Договором займа от <дата>, в установленном порядке зарегистрированным в регистрационной палате, предусмотрено обеспечение займа залоговым имуществом, принадлежащим ФИО1 <ФИО>24 на праве собственности, в качестве которого представлено:

- земельный участок по адресу <адрес>, общей площадью 583 кв.м., кадастровый <номер>;

- жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью 108,9 кв.и., кадастровый <номер>.

Ответчик свои обязательства перед истцом не выполнила, сумму задолженности не погасила.

Согласно п. 1.3 договора залога от <дата> имущества залоговая стоимость имущества составляет 1000000 рублей.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования ФИО2 <ФИО>25 об обращении взыскания на заложенное имущество подлежат удовлетворению в полном объеме, с установлением начальной продажной цены в размере 1000000 рублей.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО2 <ФИО>26 подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

При обращении в суд с иском ФИО2 <ФИО>27. оплачена государственная пошлина в размере 15033 рубля, что подтверждается чеком от <дата>.

Поскольку исковые требования удовлетворены в полном объеме, то с ФИО1 <ФИО>28 подлежит взысканию указанная сумма в полном объеме

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 233-244 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 <ФИО>29 к ФИО1 <ФИО>30 о взыскании задолженности по договору займа, процентов и обращения взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 <ФИО>31 в пользу ФИО2 <ФИО>32 задолженность по договору займа от <дата> в размере 1000000 рублей, проценты в размере 1519333 рубля 33 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 15033 рубля.

Обратить взыскание на заложенное по договору займа от <дата> недвижимое имущество: земельный участок по адресу <адрес>, общей площадью 583 кв.м., кадастровый <номер>; жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью 108,9 кв.и., кадастровый <номер>, путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены предмета залога в размере 1000 000 рублей.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявления об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 26 мая 2019 года

Судья Е.В. Шамухамедова Судья Е.В. Шамухамедова Е.В. Шамухамедова