Решение № 2-2826/2018 2-2826/2018~М-2328/2018 М-2328/2018 от 22 октября 2018 г. по делу № 2-2826/2018

Дело № 2-2826/2018

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 октября 2018 года город Красноярск

Кировский районный суд города Красноярска в составе:

председательствующего судьи Ремезова Д.А.,

при секретаре Ерофееве В.А.,

с участием представителя истца – ФИО1, старшего помощника прокурора Кировского района г. Красноярска Дозорцевой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилком» к ФИО2 Жадыре, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Жилком» обратилось в суд с иском к ФИО2 Жадыре, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что ООО «Жилком» является собственником вышеуказанного жилого помещения, которое было предоставлено ответчику ФИО4 на основании договора коммерческого найма № 31-А7 от 14.01.2014 г. на срок до 30.11.2014 года. ФИО4 был зарегистрирован по месту жительства в данной квартире 29.10.2014 года на основании указанного договора найма вместе с сыном ФИО5 05.02.2016 г. в данном жилом помещении был зарегистрирован второй сын ответчика ФИО4 – ФИО6, <данные изъяты>. 12.07.2016 года между ООО «Жилком» и ФИО2 Жадырой заключен договор коммерческого найма спорного жилого помещения № 30-А7 на срок до 30.06.2017 года. На основании данного договора найма ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении. В дальнейшем 07.10.2016 года договор найма № 30-А7 от 12.07.2016 г. был расторгнут досрочно. Ответчики фактически в спорном жилом помещении не проживают, добровольно выехали в иное место жительства, и до настоящего времени не снялись с регистрационного учета. Кроме того, ответчики в период с 07 октября 2016 года по настоящее время к истцу с требованием о вселении в указанное жилое помещение не обращались, оплату за него не производили. В связи с чем, истец полагает, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением с момента выезда из него, то есть, с 07 октября 2016 года. На основании изложенного, истец просит признать ответчиков ФИО2 Жадыру, ФИО4 ФИО5, ФИО6 утратившим право пользования спорным жилым помещением, взыскать судебные расходы по оплате госпошлины в размере 6 000 руб.

В судебном заседании представитель истца ООО «Жилком» - ФИО1 заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Ответчики - ФИО2 Жадыра, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом и своевременно, уважительных причин неявки и ходатайств об отложении слушания дела суду не представлено.

Суд, с учетом мнения участников процесса, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков, извещенных о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом в порядке ст.233 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, выслушав мнение прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, суд считает заявленные требования законными, обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ и п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Из п.2 ст.30 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими Федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с положениями ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ООО «Жилком» с 13.04.2004 г. является собственником жилого помещения строения <адрес> (л.д. 17).

На основании заключенного между ООО «Жилком» и ФИО4 договора коммерческого найма № 31-А7 от 14.01.2014 г. жилое помещение – <адрес> предоставлено ему во временное пользование на срок до 30.11.2014 г. (л.д. 12-13). Согласно указанному договору найма жилого помещения ответчики ФИО4 и его сын ФИО5 29.10.2014 г. были зарегистрированы по указанному адресу, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 18). Кроме того, с 05.02.2016 года в спорном жилом помещении зарегистрирован также и второй сын ФИО4 – ФИО5

Наряду с этим, 12.07.2016 года между ООО «Жилком» и ФИО2 Жадырой был заключен договор найма № 30-А7 вышеуказанного жилого помещения на срок до 30.06.2017 года (л.д. 14-15). Ответчик ФИО2 Жадыра с 16.07.2016 года зарегистрирована в данном жилом помещении. Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6 указаны в данном договоре найма, как постоянно проживающие граждане.

В дальнейшем 07.10.2016 года договор коммерческого найма № 30-А7 от 12.07.2016 г. расторгнут досрочно.

Из материалов дела усматривается, что непроживание ответчиков в спорном жилом помещении также подтверждается актом осмотра жилого помещения ООО «Жилком» от 20.08.2018 г., их личные вещи в квартире отсутствуют. Кроме того, в настоящее время в спорной квартире проживает гражданка ФИО3 (л.д. 19).

Таким образом, судом установлено, что договор найма спорного жилого помещения расторгнут на основании соглашения сторон, ответчики добровольно выехали из спорного жилого помещения, прекратили выполнять обязательства по договору найма, сохранив лишь регистрацию в жилом помещении, при указанных обстоятельствах, право пользования ответчиками спорным жилым помещением прекращено вследствие расторжения договора найма, выезда в другое место жительства и отказа от обязанностей нанимателя жилого помещения.

На основании вышеуказанного, а так же принимая во внимание отказ ответчиков в добровольном порядке обратиться за снятием с регистрационного учета, заявленные истцом требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В силу ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб., оплаченной при подаче искового заявления согласно платежному поручению № 168 от 20.08.2018 года в размере 3000 рублей с каждого из ответчиков.

руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Жилком» к ФИО2 Жадыре, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 Жадыру ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета перечисленных выше лиц с квартиры по вышеуказанному адресу.

Взыскать в равных долях с ФИО2 Жадыры, ФИО4 в пользу ООО «Жилком» расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 рублей, а именно по 3000 рублей с каждого из ответчиков.

Ответчики вправе подать судье, вынесшему заочное решение, заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения им его копии.

Стороны вправе обжаловать решение в Красноярский краевой суд через Кировский районный суд г. Красноярска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Д.А. Ремезов