Решение № 2-4003/2020 2-4003/2020~М-2961/2020 М-2961/2020 от 19 июля 2020 г. по делу № 2-4003/2020

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июля 2020года

Раменский городской суд Московской области в составе

председательствующего федерального судьи Землемеровой О.И.

при секретаре Матрос А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Управление строительства «Бамтоннельстрой» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору купли-продажи,

установил:

Истец обратился в суд с уточненным иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору купли-продажи. В обоснование иска указал, что между ФИО1 и ЗАО «Бамтоннельстрой» <дата> был заключен договор <номер> купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В соответствии с Актом приема-передачи от <дата> указанная квартира передана покупателю. Право собственности ответчика на проданную квартиру зарегистрировано Управлением Росреестра. Решением <номер> Единственного акционера от <дата> изменено фирменное наименование истца на АО «Управление строительства «Бамтоннельстрой». Согласно п.п.3, 4.2 договора купли-продажи квартиры ответчик обязался оплачивать стоимость квартиры равными платежами в размере 68 860 рублей ежемесячно в срок до последнего числа каждого месяца, начиная с февраля 2013 года. Дополнительным соглашением от <дата> в договор внесены изменения, пункт 3 договора изложен в следующей редакции: «Покупатель обязуется уплатить общую стоимость квартиры, указанную в п.2 договора в течение 10 лет ежемесячно равными частями в соответствии со следующим графиком: с <дата> по <дата> в размере 68 860 рублей ежемесячно в срок до последнего числа каждого оплачиваемого месяца, с <дата> по <дата> в размере 30 650 рублей ежемесячно в срок до последнего числа каждого месяца.». В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате стоимости квартиры, по состоянию на <дата> образовалась просроченная задолженность ответчика перед истцом в размере 340 118 рублей 07 копеек, после уточнения иска задолженность составила 401 328 рублей 07 копеек. С целью соблюдения досудебного порядка урегулирования споров, установленного в п.6.2 договора, в редакции дополнительного соглашения от <дата>, в адрес ответчика была направлена претензия. До настоящего времени ответ на претензию не получен. В связи с чем они вынуждены были обратиться в суд.

Ответчик – ФИО1 не явился, извещен.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено в ходе судебного разбирательства и подтверждено документально, между ФИО1 и ЗАО «Бамтоннельстрой» <дата> был заключен договор <номер> купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Согласно ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В силу ст. 456 ГК РФ продавец обязан передать покупателю товар, предусмотренный договором купли-продажи.

В соответствии с Актом приема-передачи от <дата> указанная квартира передана покупателю.

На основании ст. 485 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи

Согласно п.2 договора общая стоимость квартиры составляет 4 131 576 рублей.

Право собственности ответчика на проданную квартиру зарегистрировано Управлением Росреестра.

Решением <номер> Единственного акционера от <дата> изменено фирменное наименование истца на АО «Управление строительства «Бамтоннельстрой».

В ст. 486 ГК РФ указано, что покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

На основании ст. 488 ГК РФ в случае, когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю (продажа товара в кредит), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором, а если такой срок договором не предусмотрен, в срок, определенный в соответствии со статьей 314 настоящего Кодекса.

Согласно п.п.3, 4.2 договора купли-продажи квартиры ответчик обязался оплачивать стоимость квартиры равными платежами в размере 68 860 рублей ежемесячно в срок до последнего числа каждого месяца, начиная с февраля 2013 года.

Дополнительным соглашением от <дата> в договор внесены изменения, пункт 3 договора изложен в следующей редакции: «Покупатель обязуется уплатить общую стоимость квартиры, указанную в п.2 договора в течение 10 лет ежемесячно равными частями в соответствии со следующим графиком: с <дата> по <дата> в размере 68 860 рублей ежемесячно в срок до последнего числа каждого оплачиваемого месяца, с <дата> по <дата> в размере 30 650 рублей ежемесячно в срок до последнего числа каждого месяца.».

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате стоимости квартиры образовалась просроченная задолженность ответчика перед истцом в размере 401 328 рублей 07 копеек.

С целью соблюдения досудебного порядка урегулирования споров, установленного в п.6.2 договора, в редакции дополнительного соглашения от <дата>, в адрес ответчика была направлена претензия.

До настоящего времени ответ на претензию не получен.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении иска в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 196-199, 233-236 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск «Управление строительства «Бамтоннельстрой» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу «Управление строительства «Бамтоннельстрой» задолженность по договору купли-продажи <адрес> от <дата> в размере 401 328 рублей 07 копеек.

Заочное решение может быть пересмотрено по заявлению ответчика Раменским городским судом в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения или обжаловано в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Федеральный судья

Решение изготовлено в окончательной форме 20 июля 2020 года.