Решение № 2-384/2025 2-384/2025~М-204/2025 М-204/2025 от 9 декабря 2025 г. по делу № 2-384/2025

Дело № 2-384/2025

65RS0017-01-2025-000292-42

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Холмск 10 декабря 2025 года

Холмский городской суд Сахалинской области в составе: председательствующего судьи Закурдаевой Е.А., при помощнике судьи Борисовой Ю.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Холмский городской суд с настоящим исковым заявлением к ФИО2 в обоснование своих требований, указав следующее.

ФИО1 является собственником квартиры по адресу <адрес>27. В указанной квартире зарегистрирован ФИО2 Ответчик членом семьи собственника не является и не являлся, совместно с отцом не проживает, соглашения о пользовании не заключалось, личных вещей ответчика в жилом помещении не имеется. Ответчик сохраняет лишь регистрацию в жилом помещении.

Ссылаясь на положения действующего жилищного законодательства, просит признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>27.

В судебное заседание истец не явился о месте и времени слушания дела уведомлен надлежащим образом.

В предыдущем судебном заседании истец пояснял, что с ФИО2 не знаком, квартира были им приобретена у ФИО3 в 2023 году. После приобретения квартиры, в ней остался зарегистрированным ФИО2, который родственником ему не приходится, на момент покупки в квартире не проживал и вещей его в квартире не было.

Ответчик ФИО2 о месте и времени слушания дела уведомлялся судом надлежащим образом, судебная корреспонденция возвращена по истечению срока хранения.

Суд в соответствии со статьей 165.1 Гражданского кодекса РФ, статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц, в порядке заочного производства в отношении ответчика, согласно статьей 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, оценив все представленные доказательства в совокупности в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона обязана доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.

Согласно части 1 статьи 68 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

В соответствии с частью 1 статьи 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации (часть 1 статьи 30).

Согласно статье 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг (супруга), а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

В силу части 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно материалам дела квартира по адресу <адрес> приобретена ФИО1 у ФИО3 на основании договора дарения от 11.09.2020.

Право собственности ФИО1 на указанное жилое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 30.10.2023.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что указанная выше квартира принадлежит на праве собственности истцу с 30.10.2023.

ФИО1 как собственнику принадлежат правомочия по владению, пользованию и распоряжению собственным недвижимым имуществом

Согласно адресной справке, по указанному адресу зарегистрирован ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 членом семьи либо бывшим членом семьи собственника жилого помещения ФИО1 не является.

Доказательств наличия соглашения о пользовании жилым помещением между истцом и ответчиком в судебное заседание не представлено.

В судебном заседании установлено, что ответчик собственником квартиры не является и не является в квартире не проживает, личных вещей не имеет.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Так согласно части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Таким образом, жилищным законодательством сохранение права пользования жилым помещением на определенный период предусмотрено лишь для бывших членов семьи собственника. Поскольку ответчик членом семьи ФИО1 не являлся, оснований для сохранения за ним права пользования жилым помещением на определенный период не имеется.

Вступившее в законную силу решение суда о признании ответчика утратившим право пользования и выселении является основание для снятия ответчика с регистрационного учета.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 (СНИЛС №) к ФИО2 (ИНН <***>) удовлетворить.

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.

Признание ответчика ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Сахалинский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда путем подачи жалобы через Холмский городской суд.

Иными лицами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Сахалинский областной суд через Холмский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Закурдаева Е.А.

копия верна: судья Закурдаева Е.А.