Решение № 2-322/2018 2-322/2018~М-336/2018 М-336/2018 от 10 октября 2018 г. по делу № 2-322/2018

Дело № 2-322/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 октября 2018 года п. Чернышевск

Чернышевский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Мусихина А.В.,

при секретаре Судаковой Л.И.

с участием истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского поселения «Букачачинское» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации городского поселения «Букачачинское» (далее по тексту администрация ГП «Букачачинское) о признании права собственности на жилое помещение, квартиру, расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации. В обосновании иска указав, что в указанном квартире она проживает с мужем ФИО2 с 30 июля 2010 года. Квартира расположена в одноэтажном деревянном двухквартирном доме с централизованным отоплением и водоснабжением. На протяжении всего времени проживания с ней заключались договора социального найма жилого помещения, в последний раз 26 апреля 2018 года. Она обращалась в Администрацию ГП «Букачачинское» с заявлением о передаче ей квартиры в собственность, однако до настоящего времени квартира в собственность не передана, так как нет кадастрового паспорта на жилое помещение. Кадастровый паспорт она получить не может, так как дом, в котором находится квартира, не стоит на кадастровом учете. Дом в реестре муниципального имущества городского поселения «Букачачинское» не числиться, и на балансе не стоит, в связи с чем, в приватизации указанного жилого помещения ей отказано. Просит признать за ней право на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Определением Чернышевского районного суда Забайкальского края от 20 августа 2018 года в качестве третьего лица был привлечен ФИО2

Истец ФИО1 в судебном заседании пояснила, что на основании распоряжения № 89 выданного администрацией городского поселения «Букачачинское» 21 июня 2010 горда ей была выделена муниципальная квартира по адресу: <адрес> Договор социального найма на указанную квартиру между ней и администрацией городского поселения «Букачачинское» был заключен 26 апреля 2018 года. Еще в 2015 году она обратилась в администрацию с заявлением о передаче ей в собственность указанной квартиры в порядке приватизации, но так как указанный дом в реестре муниципальной собственности ГП «Букачачинское» не значиться и на балансе не стоит, она не может реализовать свое право на приватизацию данной квартиры, ранее она свое право на участием в приватизации не использовала. Просит признать за ней право собственности на указанное жилое помещение.

Третье лицо на стороне истца ФИО2 будучи надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил заявление, согласно которому с исковыми требованиями ФИО1 о признании за ней право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> согласен, использовать свое право на участие в приватизации спорного жилого помещения не желает.

Представитель ответчика администрации ГП «Букачачинское» ФИО3 - будучи надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил заявление, согласно которому исковые требования ФИО1 о признании за ней право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> признает в полном объеме и просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Заслушав пояснения истца ФИО1, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

На основании распоряжения от 21 июня 2010 года Администрацией городского поселения «Букачачинское» ФИО1 была выделена муниципальная квартира, расположенная по адресу: <адрес> (л.д. 59).

Согласно справки администрации горского поселения «Букачачинское» жилое помещение, расположенное по адресу: Забайкальский край, Чернышевский район, <адрес> на балансе Администрации городского поселения «Букачачинское» не стоит (л.д. 25).

Из ответа МТУ Росимущества в Иркутской области, Республике Бурятияи Забайкальском крае следует, что жилой дом, расположенный по адресу: Забайкальский край, Чернышевский район, <адрес> в реестре федерального имущества не значится.

Согласно ответа Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края, квартира, расположенный по адресу: Забайкальский край. Чернышевский район, <адрес>1 не является собственностью Забайкальского края.

На основании договора социального найма жилого помещения № 258 от 26 апреля 2018 года Администрацией городского поселения «Букачачинское» ФИО1 предоставлено жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из трех комнат, общей площадью 72,6 кв.м и расположенное по адресу: Забайкальский край, Чернышевский район, <адрес> Совместно с ней в жилое помещение вселяются в качестве члена его семьи ФИО2

Согласно ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 63 Жилищного кодекса РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Таким образом, Администрация городского поселения «Букачачинское», считая себя собственником жилого помещения, на основании распоряжения о выделе муниципальной квартиры от 21.06.2010 года выделяет ФИО1 квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

22 июня 2010 года МУП «ТеплоВик п. Букачача» заключает с истцом договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: Забайкальский край, Чернышевский район, <адрес> от 26 апреля 2018 года, действуя при этом от имени собственника жилого помещения городского поселения «Букачачинское».

26 апреля 2018 года администрация городского поселения «Букачачинское» как собственник жилого помещения заключает с истцом договор социального найма на жилое помещение, расположенного по тому же адресу.

Согласно справки администрации городского поселения «Букачачинское» по адресу: Забайкальский край, Чернышевский район, <адрес>, зарегистрированы и проживают ФИО1 и ФИО2 (л.д.24).

Согласно сведений органов БТИ, ФИО1 не приобретала в собственность в порядке приватизации жилые помещения в домах государственного и муниципального жилого фонда на территории Чернышевского района Забайкальского края (л.д.29)

Несмотря на обращения истца в администрацию городского поселения «Букачачинское» с заявление о предоставлении в собственность жилого помещения, расположенного по адресу: Забайкальский край, Чернышевский район, <адрес> порядке приватизации, ФИО1 до настоящего времени по независящим от неё обстоятельствам не может реализовать свое право на приватизацию спорной квартиры, а бездействие органов государственной власти и органов местного самоуправления, заключающиеся в непринятии на учет недвижимого имущества и неоформлении права муниципальной собственности не него, не может являться основанием для умаления жилищных прав истца и препятствовать ему в реализации своего права на приватизацию данного жилого помещения.

В соответствии со статьей 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Статья 6 Закона о приватизации передача жилых помещений в собственность граждан, говорит о том, что приватизация осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно статье 7 Закона о приватизации передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со статьей 11 Закона о приватизации каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

С учетом того, что истец ФИО1 имеет право на приватизацию, с учетом мнения ответчика, суд находит требования истца, подлежащими удовлетворению.

При указанных обстоятельствах, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд,

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на жилое помещение - квартиру общей площадью 72,6 (семьдесят два целых шесть десятых) квадратных метров, расположенную по адресу: Забайкальский край Чернышевский район <адрес>, состоящий из трех жилых комнат, кухни.

Решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда в течение месяца путем принесения апелляционной жалобы через Чернышевский районный суд.

Судья: А.В. Мусихин