Решение № 2-1018/2024 2-1018/2024~М-314/2024 М-314/2024 от 11 марта 2024 г. по делу № 2-1018/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РФ

12 марта 2024 года <адрес> су уд <адрес> в составе: председательствующего Вельминой И.Н., при секретаре ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ГСК «Никитинский-2» о признании права собственности на машино -место,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, указывая на то, что в соответствии с договором № от ДД.ММ.ГГГГ «О переуступке права инвестирования подземной парковки» она прияла участие в строительстве парковочного места во встроенно-пристроенном автомобильном паркинге по <адрес>, в доле представляющей собой помещение № ( парковочное место 15-6), общей пл. 22,8 кв.м. на отметке -6,600 м. в 2-х этажной встроено-пристроенной стоянке. Основанием права на долевое участие является : постановление Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении акта о выборе земельного участка, проекта границ земельного участка и предоставлении Департаменту строительства и архитектуры администрации <адрес> в аренду земельного участка под строительство жилого дома со встроенными нежилыми помещениями, встроено-пристроенной автомобильной стоянкой и трансформаторной подстанции, расположенного по адресу : <адрес> и Постановление от ДД.ММ.ГГГГ №,

Постановление Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О разрешении Департаменту строительства и архитектуры администрации города проектирования жилой застройки в границах улиц Буянова, Рабочей, ФИО4 и Красноармейской в <адрес>»

Свидетельство о государственной регистрации права на постоянное ( бессрочное) пользование земельным участком 63-АД № от ДД.ММ.ГГГГ.

Договор № от ДД.ММ.ГГГГ «О долевом участии в проектировании и строительстве жилой застройки, ограниченной <адрес>, Рабочая, ФИО4, Красноармейская в <адрес> между Департаментом строительства и архитектуры администрации <адрес> и ООО «Энергомонтаж-Сервис.

Договор простого товарищества на проектирование и строительство подземной парковки автомобилей между ООО «Оникс» и ГСН «Никитинский-2» от ДД.ММ.ГГГГ.

Дополнительное соглашение к договору от ДД.ММ.ГГГГ о долевом участии в строительстве подземной парковки ( договор простого товарищества) от ДД.ММ.ГГГГ

Акт приема-передачи между ООО «Оникс» и ГСК «Никитинский-«» от ДД.ММ.ГГГГ.

Распоряжение <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № «О присвоении почтового адреса»

Разрешение на строительство от ДД.ММ.ГГГГ

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от 30.12.2011г.

Договор № от ДД.ММ.ГГГГ «О вступлении и участии в деятельности ГСК «Никитинский-2» между ФИО1 и ГСК «Никатинский-2». Соглашение от ДД.ММ.ГГГГ о расторжении Договора № от ДД.ММ.ГГГГ «О вступлении и участии в деятельности ГСК «Никитинский-2», Договор № от ДД.ММ.ГГГГ к договору № «О переуступке права инвестирования подземной автопарковки».

Свою долю-стоимость парковочного места истец внес в полном объеме в сроки согласно условиям вышеуказанного договора, что подтверждается справкой и приходно-кассовыми ордерами от ГСК «Никиттнский-2».

ООО «Оникс» передал истцу по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ помещение № во встроено-пристроенном подземном паркинге по <адрес>, общей пл. 22,8 кв.м. в соответствии с техническим планом помещения от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец оплачивает коммунальные услуги в полном объеме.. До настоящего времени истец не имеет другой возможности произвести государственную регистрацию права собственности на принадлежащее ему машино-место.

Просила признать право собственности на машино-место №, общей пл. 22,8 кв.м., на отметке -6,600 во встроено-пристроенном подземном паркинге по <адрес>.

Истец в судебное заседание не явился, представитель истца ФИО3 просила дело рассмотреть в отсутствие истца и его представителя.

Представитель Департамента градостроительства г.о. Самара, ГСК «Никитнский-2» в судебное заседании не явились, представили отзывы на исковое заявление, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Управление Росреестра извещено надлежаще, в судебное заседание не явилось.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь в собственности имущество, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом; право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно статье 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и иное вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч. 3 ст. 11 Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ N 8998-XI (ред. от ДД.ММ.ГГГГ, с изм. от ДД.ММ.ГГГГ) "О кооперации в СССР" кооператив считается созданным с момента его государственной регистрации исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов по месту нахождения кооператива. В случае, когда для деятельности кооператива требуется участок земли или другие природные ресурсы, для его регистрации необходимо согласие на их предоставление соответствующего государственного органа.

В соответствии со статьёй 80 Земельного кодекса РСФСР 1991 года земельные участки для гаражного строительства предоставляется местными Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией. Земли для кооперативного дачного и гаражного строительства состоят из земель общего пользования, находящихся в пользовании дачно-строительных и гаражно-строительных кооперативов. К землям общего пользования относятся земли, занятые охранными зонами, дорогами, проездами другими сооружениями и объектами общего пользования. На земли общего пользования местными Советами народных депутатов соответствующим кооперативам выдается документ, удостоверяющий право на землю.

Истцом в подтверждение обстоятельств на которые он ссылается представлены следующие доказательства.

Постановление Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении акта о выборе земельного участка, проекта границ земельного участка и предоставлении Департаменту строительства и архитектуры администрации <адрес> в аренду земельного участка под строительство жилого дома со встроенными нежилыми помещениями, встроено-пристроенной автомобильной стоянкой и трансформаторной подстанции, расположенного по адресу : <адрес> и Постановление от ДД.ММ.ГГГГ №,

Постановление Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О разрешении Департаменту строительства и архитектуры администрации города проектирования жилой застройки в границах улиц Буянова, Рабочей, ФИО4 и Красноармейской в <адрес>»

Свидетельство о государственной регистрации права на постоянное ( бессрочное) пользование земельным участком 63-АД № от ДД.ММ.ГГГГ.

Договор № от ДД.ММ.ГГГГ «О долевом участии в проектировании и строительстве жилой застройки, ограниченной <адрес>, Рабочая, ФИО4, Красноармейская в <адрес> между Департаментом строительства и архитектуры администрации <адрес> и ООО «Энергомонтаж-Сервис.

Договор простого товарищества на проектирование и строительство подземной парковки автомобилей между ООО «Оникс» и ГСН «Никитинский-2» от ДД.ММ.ГГГГ.

Дополнительное соглашение к договору от ДД.ММ.ГГГГ о долевом участии в строительстве подземной парковки ( договор простого товарищества) от ДД.ММ.ГГГГ

Акт приема-передачи между ООО «Оникс» и ГСК «Никитинский-«» от ДД.ММ.ГГГГ.

Распоряжение <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № «О присвоении почтового адреса»

Разрешение на строительство от ДД.ММ.ГГГГ

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от 30.12.2011г.

Договор № от ДД.ММ.ГГГГ «О вступлении и участии в деятельности ГСК «Никитинский-2» между ФИО1 и ГСК «Никатинский-2». Соглашение от ДД.ММ.ГГГГ о расторжении Договора № от ДД.ММ.ГГГГ «О вступлении и участии в деятельности ГСК «Никитинский-2», Договор № от ДД.ММ.ГГГГ к договору № «О переуступке права инвестирования подземной автопарковки».

Свою долю-стоимость парковочного места истец внесла в полном объеме в сроки согласно условиям вышеуказанного договора, что подтверждается справкой и приходно-кассовыми ордерами от ГСК «Никиттнский-2».

ООО «Оникс» передал истцу по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ помещение № во встроено-пристроенном подземном паркинге по <адрес>, общей пл. 22,8 кв.м. в соответствии с техническим планом помещения от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец оплачивает коммунальные услуги в полном объеме.

Согласно технического плана помещения машино –место 51 расположено на отместке-6,600 по адресу Н 6.Самара, <адрес>.

Согласно распоряжению заместителя главы <адрес> г.о. Самара № от ДД.ММ.ГГГГ жилому дому по <адрес>, присвоен почтовый адрес секции 19 <адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц ООО «Строй-Оникс» прекратило деятельность юридического лица на основании решения Инспекции Федеральной налоговой службы по <адрес> о предстоящем исключении недействующего юридического лица от ДД.ММ.ГГГГ.

Зарегистрировать свое право собственности на спорный объект во внесудебном порядке, истец не имеет возможности в связи с прекращением деятельности ООО «Строй-Оникс» и отсутствием в необходимом объеме документации, представление которых необходимо для регистрации права собственности в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. Однако, данное обстоятельство не может повлечь нарушение прав истца, как добросовестного участника гражданского оборота.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, поэтому истец, как член ГСК «Никитинский-2», выплатившего паевой взнос, и при наличии утвержденного акта во вводе в эксплуатацию, обоснованно обратился в суд с иском о признании права собственности на гараж, в связи с чем требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на машино-место №, общей площадью 22,8 кв.м., на отметке -6,600 во встроено-пристроенном подземном паркинге по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Железнодорожный районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 26.03.2024г

Судья Вельмина И.Н.