Решение № 2-266/2019 2-266/2019(2-3755/2018;)~М-3428/2018 2-3755/2018 М-3428/2018 от 6 февраля 2019 г. по делу № 2-266/2019

№2-266/2019
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

7 февраля 2019 года г. Астрахань

Советский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Шамухамедовой Е.В.

при секретаре Ерофеевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дрозда <ФИО>9 к администрации муниципального образования «<адрес>» о признании права собственности,

у с т а н о в и л :

Истец Дрозд <ФИО>10. обратился в суд с иском, указав, что является собственником земельного участка площадью 474 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>й проезд, <номер>, с кадастровым номером 30:12:030024:414. В целях улучшения жилищно-бытовых условий за счет собственных средств истица возвел на земельном участке жилой дом площадью 239,6 кв.м (литер Б). Указывает, что пользуется возведенным жилым домом, несет бремя его содержания, однако полностью распорядиться не может ввиду отсутствия правоустанавливающего документа. Просил признать за ним в целом право собственности на жилой дом общей площадью 239,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ул. <адрес>й проезд, <номер>.

В судебном заседании представитель истца Дрозда <ФИО>11. ФИО1 <ФИО>12., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

В судебное заседание истец Дрозд <ФИО>13. не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще, в деле участвует представитель по доверенности.

В судебное заседание представители администрации <адрес>, Управления по строительству, архитектуре и градостроительству администрации <адрес>, управления муниципальным имуществом администрации <адрес> не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, в материалах дела имеется заявления, в котором просят дело рассмотреть в их отсутствие, возражают против удовлетворения иска по основаниям, изложенным в отзыве.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 218 п. 2 ч. 1 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что Дрозд <ФИО>14 на основании свидетельства о государственной регистрации права является собственником земельного участка с кадастровым номером <номер>, расположенный на землях населенных пунктов – для эксплуатации индивидуального жилого дома, по адресу: <адрес>й проезд, <номер>.

Как усматривается из технического паспорта по состоянию на <дата>, по адресу: <адрес>й проезд, <номер>, в 2018 году без получения разрешения на строительство возведен жилой дом литер Б общей площадью с учетом холодных помещений 239,6 кв.м.

Согласно техническому заключению ООО «Архитектурное бюро Форма», установлено, что основные несущие конструкции дома литер Б по адресу: <адрес>й проезд, <номер>, на момент обследования находятся в исправном состоянии и соответствуют строительным нормам и правилам. Состояние конструкций здания, после строительства, обеспечивает безопасное нахождение в нем людей и не нарушает прав и охраняемые законом интересы других людей, а также не создает угрозы жизни и здоровью граждан. С учетом строительных ном и правил дом пригоден к эксплуатации как жилой и не нарушает прав и интересов других лиц, не создает угроз для жизни и здоровью граждан.

Из экспертного заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» от <дата><номер> условия проживания в жилом доме (литер «Б») по адресу: <адрес>й проезд, <номер>, соответствует требованиям Сан ПиН 2.1.2. 2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и СанПиН 2.<дата>-10 «Изменения и дополнения <номер> к СанПиН 2.<дата>-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Из акта ООО «Диал» от <дата> следует что размещение жилого дома литер Б, расположенного по адресу: <адрес>й проезд, <номер>, не противоречит требованиям Технического регламента о требованиях пожарной безопасности.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО2 <ФИО>15., жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>й проезд, <номер>, расположен в границах земельного участка с кадастровым номером 30:12:030024:414.

Согласно заявлению ФИО3 <ФИО>16., ФИО4 <ФИО>17., ФИО4 <ФИО>18., являющиеся собственниками земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, ул. <адрес>й проезд, <номер>, не возражает против исковых требований Дрозда <ФИО>19.

Принимая во внимание вышеизложенное, и то обстоятельство, что требования истца о признании права собственности не нарушают прав и законных интересов других лиц, суд находит подлежащими удовлетворению заявленные требования Дрозда <ФИО>20

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Дрозда <ФИО>21 к администрации муниципального образования «<адрес>» о признании права собственности - удовлетворить.

Признать за Дроздом <ФИО>22 право собственности на жилой дом общей площадью 239,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>й проезд, <номер>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Астраханского областного суда в течение месяца через районный суд.

Мотивированный текст решения изготовлен 12 февраля 2019 года.

Судья Е.В. Шамухамедова