Решение № 2-1682/2018 2-1682/2018~М-1505/2018 М-1505/2018 от 17 июля 2018 г. по делу № 2-1682/2018

Дело №2-1682/18


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ухтинский городской суд Республики Коми в составе:

Председательствующего судьи Аберкон И.В.,

при секретаре Шишикиной Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ухте Республики Коми 18 июля 2018 года гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Ремонт и услуги» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате затрат, связанных с содержанием и ремонтом общего имущества в многоквартирном доме,

Установил:

Общество с ограниченной ответственностью «РЕМОНТ И УСЛУГИ» (далее по тексту - ООО «РЕМОНТ И УСЛУГИ», Общество) обратилось в Ухтинский суд с требованиями к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате затрат, связанных с содержанием и ремонтом общего имущества в многоквартирном .... за период с 01.01.2016г. по 30.09.2017г. в размере 41609,47 руб., неустойки в сумме 8858,84 руб., расходов на оплату услуг представителя в размере 6000 руб., расходов по уплате государственной пошлины в сумме 1714,00 руб. в связи с обращением в суд. В обоснование требований истцом указано, что согласно протоколу от 07.10.2007г. общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме .... избран способ управления многоквартирным домом - управление управляющей организацией, в качестве которой избрано Общество с ограниченной ответственностью «Ремонт и услуги»; в спорный период истец своевременно и в полном объеме оказывал услуги по управлению МКД, включающие в себя услуги по содержанию и ремонту общего имущества МКД; ответчик, являющийся собственником квартиры ...., в период с 01.01.2016г. по 30.09.2017г не оплачивал затраты, связанные с содержанием и ремонтом общего имущества в указанном многоквартирном доме, в связи с чем у ответчика образовалась задолженность в размере 41609,47 руб. ФИО1 направлялись уведомления с требованием погасить образовавшуюся задолженность, однако, до настоящего момента требования не исполнены. В связи с ненадлежащим исполнением обязанности по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества МКД ответчик обязан уплатить кредитору пени в порядке и размере, установленными ч. 14 ст. 155 ЖК РФ; согласно расчету истца сумма начисленных пени составляет 8858,84 руб. В исковом заявлении также указано, что 06.02.2018г., 20.12.2017г. мировым судьей Седьюского судебного участка г. Ухты Республики Коми по заявлениям ООО «Ремонт и услуги» были выданы судебные приказы на взыскание с ФИО1 задолженности по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: ...., за период с января 2016г. по декабрь 2016г. (судебный приказ ....) и за период с января 2017г. по сентябрь 2017г. (судебный приказ ....), однако, впоследствии по заявлениям ФИО1 данные судебные приказы были отменены мировым судьей, о чем вынесены определения, в связи с чем ООО «Ремонт и услуги» обратилось в настоящее время в суд в порядке искового производства.

Истец, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, своего представителя для участия в судебном заседании не направил, в адресованном суду заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, на удовлетворении иска настаивает в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в ранее проведенном судебном заседании с иском не согласился, представил отзыв на иск, в настоящем судебном заседании признал требования истца частично, а именно в части взыскания за спорный период задолженности в сумме 10402,37 руб., соответствующей его доле (1/4) в праве общей долевой собственности на квартиру №.... а также в части взыскания расходов по уплате госпошлины в сумме 428,50 руб., пояснив при этом, что истец ошибочно считает его (ответчика) собственником всего жилого помещения, в действительности ему (ФИО1) принадлежит лишь 1/4 доля в праве, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Заявление о признании иска в указанной части занесено в протокол судебного заседания, подписано ответчиком. Последствия признания иска, положения п. 3 ст. 173 ГПК РФ, ответчику разъяснены и понятны, о чем также имеется его подпись в протоколе судебного заседания. Требования о взыскании пени по ч. 14 ст. 155 ЖК РФ ответчик не признал в полном объеме.

Выслушав ответчика, изучив доводы истца, исследовав материалы настоящего гражданского дела, дел ...., .... о выдаче судебного приказа, истребованных у мирового судьи, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению в части по следующим основаниям.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в т.ч. плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда (в ред. Федеральных законов от 29.06.2015 N 176-ФЗ, от 03.07.2016 N 267-ФЗ).

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного жилого помещения и, если данное жилое помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Пунктом 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Из материалов дела также следует, что с 25.12.2003 года собственником квартиры, расположенной по адресу: ...., являлся Л.А.- <...> г. года рождения, (отец ответчика). 23 апреля 2015 года между Л.А. (продавец) и Н.И., А.В. (покупатели) был заключен договор купли-продажи, по которому продавец продал покупателям 1/2 долю данной квартиры. После этого, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) от <...> г., собственниками квартиры, расположенной по адресу: ...., являлись: Л.А. – доля в праве 1/2, А.В. - доля в праве 1/4, Н.И. -доля в праве 1\4. Право общей долевой собственности было зарегистрировано 06.05.2015 года.

<...> г. Л.А. умер. Согласно материалам наследственного дела, с заявлением о принятии открывшегося за ним наследства обратились его сыновья: ФИО1 (ответчик) и Д.Л.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В силу ч. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, после смерти Л.А. право собственности на принадлежавшую ему при жизни 1/2 долю в указанной квартире перешло по наследству к его сыновьям: Д.Л., ФИО1 (ответчику), в равных долях, т.е. каждому из них принадлежит по 1/4 доле жилого помещения, дата возникновения права <...> г.. (день открытия наследства).

В соответствии с ч.1 ст. 1175 ГК РФ, наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).

Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Согласно положениям ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга (ч.1). Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников (ч.2). Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью (ч.3).

Учитывая вышеизложенное, с ФИО1 подлежит взысканию задолженность (долг Л.А.) за период с января 2016г. по май 2016г. в размере 4683,54 руб. ((1651,05 + 1899,07 + 1930,06 + 1944,47 + 1942,43) : 2), поскольку по долгам наследодателя - Л.А. ФИО1 отвечает солидарно со 2-ым наследником Д.Л. Стоимость перешедшего к ответчику имущества достаточна для погашения данной задолженности.

По сведениям из ЕГРН от 01.06.2018г., в настоящее время собственниками указанной квартиры значатся: ФИО1(ответчик) – доля в праве 1/4, Д.Л. – доля в праве 1/4, А.В. - доля в праве 1/4 (дата регистрации права 06.05.2015г., основание возникновения – договор купли-продажи, Н.И. -доля в праве 1/4 (дата регистрации права 06.05.2015г., основание возникновения – договор купли-продажи). Вступившим в законную силу решением Ухтинского городского суда РК от 26.05.2016г. по делу .... постановлено включить 1\4 доли квартиры, расположенной по адресу: ...., в состав наследства, оставшегося после умершего <...> г. Н.И.; Признать право собственности Е.В. – <...> г. года рождения, в порядке наследования после умершего <...> г. Н.И. на 1/8 доли квартиры, расположенной по адресу: ....; Признать право собственности М.Н. – <...> г. года рождения, в порядке наследования после умершего <...> г. Н.И. на 1/8 доли этой же квартиры.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Частью 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ установлена солидарная ответственность членов семьи собственника жилого помещения по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Из приведенных положений следует, что участники долевой собственности, в случае, если они не являются членами одной семьи, несут долевую ответственность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Возникновение долевой ответственности по несению указанных расходов у участников долевой собственности не связано с наличием или отсутствием между ними соглашения о порядке пользования жилым помещением либо соглашения о несении расходов по содержанию жилья.

Как следует из материалов настоящего дела, гражданского дела ...., ответчик и другие участники общей долевой собственности на жилое помещение (....) не являются членами одной семьи. По данным регистрационного учета граждан, ответчик в спорной квартире не зарегистрирован, с 23.01.2003г. имеет регистрацию по иному месту жительства. Сведений об исполнении другими собственниками обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения материалы дела не содержат.

На основании изложенного доводы ответчика о том, что он должен нести обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения, исходя из того, что ему принадлежит 1/4 доля в праве общей долевой собственности на квартиру, являются обоснованными применительно к периоду с июня 2016г. по сентябрь 2017г., а требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате затрат, связанных с содержанием и ремонтом общего имущества МКД, за данный период подлежат удовлетворению только в части, приходящейся на 1/4 долю ответчика в праве общей долевой собственности на спорную квартиру. Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность за период с 01.06.2016г. по 30.09.2017г. в размере 8060,60 руб. (1839,39 + 1925,34 + 1947,02 + 1748,59 + 1759,07 + 1897,40 + 2045,15 + 1247,55 + 1162,83 + 1158,80 + 1158,80 + 1158,80 + 931,26 + 934,36 + 934,36 + 10393,67 = 32242,39 : 4 = 8060,60 руб.) (детализация задолженности по месяцам и квитанции на оплату с начислениями в материалах дела представлены). Справка ИРЦ от 06.10.2017г. .... о составе семьи, на которую ссылается истец, заявляя требование о взыскании с ответчика всей задолженности (за квартиру в целом), не является правоустанавливающим документом на жилое помещение, в связи с чем не может быть принята судом во внимание.

Отклоняя доводы ответчика, изложенные в отзыве на иск, суд исходит из следующего.

Правоотношения собственников помещений в многоквартирном жилом доме и выбранной общим собранием собственников управляющей организации по управлению домом и по содержанию общего имущества регулируются специальным законодательством - нормами Жилищного кодекса РФ, Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения».

В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 12 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 27.06.2017г. №22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ).

Из положений ст. 155 Жилищного кодекса РФ, п. 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г. N 491, также следует, что возникновение у собственника обязанности по внесению платы за содержание общего имущества МКД не связано с заключением договора между собственником помещения и обслуживающей организацией. Отсутствие такого договора не освобождает собственника помещения от участия в несении необходимых расходов, связанных с управлением, содержанием, эксплуатацией дома, а также от оплаты услуг, которыми он фактически пользуется.

В силу вышеизложенного довод ответчика о неправомерности заявленных к нему истцом требований в связи с отсутствием заключенного с ним договора управления МКД судом отклоняется как не основанный на законе.

Судом установлено, что решением общего собрания собственников помещений в МКД ...., оформленным протоколом заочного голосования от 07.10.2007г., выбран такой способ управления МКД как управление управляющей организацией, в качестве таковой избрано ООО «Ремонт и услуги», так же были согласованы условия договора управления многоквартирным домом. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме (часть 3 статьи 161, пункт 4 части 2 статьи 44 ЖК РФ).

Согласно ч.2 ст.162 Жилищного кодекса РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (в частности, собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

31.12.2015г., 30.12.2016г. проведены общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме № .... в форме заочного голосовании. По итогам голосования размер платы за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества вышеуказанного МКД на период с 01.01.2016г. по 31.12.2016г. утвержден в размере 26,65 руб. за 1 кв.м в месяц, на период с 01.01.2017г. по 31.12.2017г. - в размере 26,65 руб. за 1 кв.м в месяц. Данные решения оспорены не были.

В подтверждение оказанных истцом за спорный период услуг по содержанию и ремонту общего имущества МКД суду представлены отчеты о выполненных работах и оказанных услугах.

В силу ч. 10 ст. 156 Жилищного кодекса РФ и п.6 «Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения…» установлены последствия оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества в виде снижения размера платы за содержание и ремонт помещения собственникам помещений.

Факт выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ должен отражаться в акте, который является основанием для уменьшения размера платы за содержание жилого помещения (п. 15 «Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения…», утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491).

Акт нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ составляется в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам для составления акта непредоставления или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества (п. 16 «Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения…»).

Таким образом, из анализа вышеприведенных положений Правил следует, что перерасчет платы за жилищно-коммунальные услуги вследствие их ненадлежащего качества может быть произведен только на основании заявления потребителя (собственника или нанимателя жилого помещения) и акта, составленного на основании такого заявления ответственным лицом.

Однако, как следует из материалов дела, акты о выполненных работах ненадлежащего качества в установленном порядке не составлялись, данные о том, что ответчик обращался в управляющую организацию с заявлением о составлении таких актов, в материалах дела также отсутствуют.

Поскольку п. 16 вышеназванных «Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения …» носит отсылочный характер, он не содержит запрета собственнику жилого помещения представлять суду любые доказательства, подтверждающие факт не предоставления услуг либо предоставления услуг ненадлежащего качества организацией, оказывающей такие услуги.

Оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что ответчиком не доказан факт ненадлежащего исполнения истцом своих обязательств по договору управления многоквартирным домом.

На основании изложенного, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность за период с 01.01.2016г. по май 2016г. в размере 4683,54 руб. и за период с 01.06.2016г. по 30.09.2017г. в размере 8060,60 руб., ВСЕГО 12744,14 руб. (4683,54 + 8060,60). Представленный истцом в материалы дела расчет задолженности подтверждается имеющейся в деле детализацией задолженности по месяцам. Признание иска ответчиком в части требований о взыскании 10402,37 руб. не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц и соответствует обстоятельствам дела. В связи с чем признание иска ответчиком принимается судом (п. 1 ст. 39 ГРК РФ, п. 3 ст. 173 ГПК РФ).

В силу п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно п. 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», по смыслу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Учитывая, что у ответчика имеется задолженность по оплате за содержание жилого помещения за спорный период, имеются и правовые основания для взыскания с ответчика неустойки (пени) в соответствии с приведенной нормой. Доводы ответчика о необоснованности исковых требований в указанной части отклоняются судом как не основанные на законе.

Расчет пени производится следующим образом:

Период просрочки:

с 11.02.2016 по 06.04.2018

Процентная ставка:

На день подачи иска в суд (сегодня)

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.02.2016

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с
по

дней

825,53

11.02.2016

11.03.2016

30

7,25 %

0
825,53 ? 30 ? 0 ? 7.25%

0,00 р.

825,53

12.03.2016

10.05.2016

60

7,25 %

1/300

825,53 ? 60 ? 1/300 ? 7.25%

11,97 р.

825,53

11.05.2016

06.04.2018

696

7,25 %

1/130

825,53 ? 696 ? 1/130 ? 7.25%

320,43 р.

Итого:

332,4 р.

Сумма основного долга: 825,53 руб.

Сумма пеней по всем задолженностям: 332,40 руб.

Период просрочки:

с 11.03.2016 по 06.04.2018

Процентная ставка:

На день подачи иска в суд (сегодня)

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.03.2016

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с
по

дней

949,54

11.03.2016

09.04.2016

30

7,25 %

0
949,54 ? 30 ? 0 ? 7.25%

0,00 р.

949,54

10.04.2016

08.06.2016

60

7,25 %

1/300

949,54 ? 60 ? 1/300 ? 7.25%

13,77 р.

949,54

09.06.2016

06.04.2018

667

7,25 %

1/130

949,54 ? 667 ? 1/130 ? 7.25%

353,21 р.

Итого:

366,98 р.

Сумма основного долга: 949,54 руб.

Сумма пеней по всем задолженностям: 366,98 руб.

Период просрочки:

с 12.04.2016 по 06.04.2018

Процентная ставка:

На день подачи иска в суд (сегодня)

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 12.04.2016

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с
по

дней

965,03

12.04.2016

11.05.2016

30

7,25 %

0
965,03 ? 30 ? 0 ? 7.25%

0,00 р.

965,03

12.05.2016

10.07.2016

60

7,25 %

1/300

965,03 ? 60 ? 1/300 ? 7.25%

13,99 р.

965,03

11.07.2016

06.04.2018

635

7,25 %

1/130

965,03 ? 635 ? 1/130 ? 7.25%

341,75 р.

Итого:

355,74 р.

Сумма основного долга: 965,03 руб.

Сумма пеней по всем задолженностям: 355,74 руб.

Период просрочки:

с 11.05.2016 по 06.04.2018

Процентная ставка:

на день подачи иска в суд (сегодня)

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.05.2016

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с
по

дней

972,24

11.05.2016

09.06.2016

30

7,25 %

0
972,24 ? 30 ? 0 ? 7.25%

0,00 р.

972,24

10.06.2016

08.08.2016

60

7,25 %

1/300

972,24 ? 60 ? 1/300 ? 7.25%

14,10 р.

972,24

09.08.2016

06.04.2018

606

7,25 %

1/130

972,24 ? 606 ? 1/130 ? 7.25%

328,58 р.

Итого:

342,68 р.

Сумма основного долга: 972,24 руб.

Сумма пеней по всем задолженностям: 342,68 руб.

Период просрочки:

с 11.06.2016 по 06.04.2018

Процентная ставка:

на день подачи иска в суд (сегодня)

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.06.2016

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с
по

дней

971,22

11.06.2016

10.07.2016

30

7,25 %

0
971,22 ? 30 ? 0 ? 7.25%

0,00 р.

971,22

11.07.2016

08.09.2016

60

7,25 %

1/300

971,22 ? 60 ? 1/300 ? 7.25%

14,08 р.

971,22

09.09.2016

06.04.2018

575

7,25 %

1/130

971,22 ? 575 ? 1/130 ? 7.25%

311,44 р.

Итого:

325,52 р.

Сумма основного долга: 971,22 руб.

Сумма пеней по всем задолженностям: 325,52 руб.

Период просрочки:

с 12.07.2016 по 06.04.2018

Процентная ставка:

на день подачи иска в суд (сегодня)

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 12.07.2016

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с
по

дней

459,85

12.07.2016

10.08.2016

30

7,25 %

0
459,85 ? 30 ? 0 ? 7.25%

0,00 р.

459,85

11.08.2016

09.10.2016

60

7,25 %

1/300

459,85 ? 60 ? 1/300 ? 7.25%

6,67 р.

459,85

10.10.2016

06.04.2018

544

7,25 %

1/130

459,85 ? 544 ? 1/130 ? 7.25%

139,51 р.

Итого:

146,18 р.

Сумма основного долга: 459,85 руб.

Сумма пеней по всем задолженностям: 146,18 руб.

Период просрочки:

с 11.08.2016 по 06.04.2018

Процентная ставка:

на день подачи иска в суд (сегодня)

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.08.2016

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с
по

дней

481,34

11.08.2016

09.09.2016

30

7,25 %

0
481,34 ? 30 ? 0 ? 7.25%

0,00 р.

481,34

10.09.2016

08.11.2016

60

7,25 %

1/300

481,34 ? 60 ? 1/300 ? 7.25%

6,98 р.

481,34

09.11.2016

06.04.2018

514

7,25 %

1/130

481,34 ? 514 ? 1/130 ? 7.25%

137,98 р.

Итого:

144,96 р.

Сумма основного долга: 481,34 руб.

Сумма пеней по всем задолженностям: 144,96 руб.

Период просрочки:

с 13.09.2016 по 06.04.2018

Процентная ставка:

На день подачи иска в суд (сегодня)

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 13.09.2016

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с
по

дней

486,76

13.09.2016

12.10.2016

30

7,25 %

0
486,76 ? 30 ? 0 ? 7.25%

0,00 р.

486,76

13.10.2016

11.12.2016

60

7,25 %

1/300

486,76 ? 60 ? 1/300 ? 7.25%

7,06 р.

486,76

12.12.2016

06.04.2018

481

7,25 %

1/130

486,76 ? 481 ? 1/130 ? 7.25%

130,57 р.

Итого:

137,63 р.

Сумма основного долга: 486,76 руб.

Сумма пеней по всем задолженностям: 137,63 руб.

Период просрочки:

с 11.10.2016 по 06.04.2018

Процентная ставка:

На день подачи иска в суд (сегодня)

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.10.2016

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с
по

дней

437,15

11.10.2016

09.11.2016

30

7,25 %

0
437,15 ? 30 ? 0 ? 7.25%

0,00 р.

437,15

10.11.2016

08.01.2017

60

7,25 %

1/300

437,15 ? 60 ? 1/300 ? 7.25%

6,34 р.

437,15

09.01.2017

06.04.2018

453

7,25 %

1/130

437,15 ? 453 ? 1/130 ? 7.25%

110,44 р.

Итого:

116,78 р.

Сумма основного долга: 437,15 руб.

Сумма пеней по всем задолженностям: 116,78 руб.

Период просрочки:

с 11.11.2016 по 06.04.2018

Процентная ставка:

На день подачи иска в суд (сегодня)

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.11.2016

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с
по

дней

439,77

11.11.2016

10.12.2016

30

7,25 %

0
439,77 ? 30 ? 0 ? 7.25%

0,00 р.

439,77

11.12.2016

08.02.2017

60

7,25 %

1/300

439,77 ? 60 ? 1/300 ? 7.25%

6,38 р.

439,77

09.02.2017

06.04.2018

422

7,25 %

1/130

439,77 ? 422 ? 1/130 ? 7.25%

103,50 р.

Итого:

109,88 р.

Сумма основного долга: 439,77 руб.

Сумма пеней по всем задолженностям: 109,88 руб.

Период просрочки:

с 13.12.2016 по 06.04.2018

Процентная ставка:

на день подачи иска в суд (сегодня)

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 13.12.2016

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с
по

дней

474,35

13.12.2016

11.01.2017

30

7,25 %

0
474,35 ? 30 ? 0 ? 7.25%

0,00 р.

474,35

12.01.2017

12.03.2017

60

7,25 %

1/300

474,35 ? 60 ? 1/300 ? 7.25%

6,88 р.

474,35

13.03.2017

06.04.2018

390

7,25 %

1/130

474,35 ? 390 ? 1/130 ? 7.25%

103,17 р.

Итого:

110,05 р.

Сумма основного долга: 474,35 руб.

Сумма пеней по всем задолженностям: 110,05 руб.

Период просрочки:

с 11.01.2017 по 06.04.2018

Процентная ставка:

на день подачи иска в суд (сегодня)

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.01.2017

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с
по

дней

511,29

11.01.2017

09.02.2017

30

7,25 %

0
511,29 ? 30 ? 0 ? 7.25%

0,00 р.

511,29

10.02.2017

10.04.2017

60

7,25 %

1/300

511,29 ? 60 ? 1/300 ? 7.25%

7,41 р.

511,29

11.04.2017

06.04.2018

361

7,25 %

1/130

511,29 ? 361 ? 1/130 ? 7.25%

102,94 р.

Итого:

110,35 р.

Сумма основного долга: 511,29 руб.

Сумма пеней по всем задолженностям: 110,35 руб.

Период просрочки:

с 11.02.2017 по 06.04.2018

Процентная ставка:

на день подачи иска в суд (сегодня)

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.02.2017

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с
по

дней

311,89

11.02.2017

12.03.2017

30

7,25 %

0
311,89 ? 30 ? 0 ? 7.25%

0,00 р.

311,89

13.03.2017

11.05.2017

60

7,25 %

1/300

311,89 ? 60 ? 1/300 ? 7.25%

4,52 р.

311,89

12.05.2017

06.04.2018

330

7,25 %

1/130

311,89 ? 330 ? 1/130 ? 7.25%

57,40 р.

Итого:

61,92 р.

Сумма основного долга: 311,89 руб.

Сумма пеней по всем задолженностям: 61,92 руб.

Период просрочки:

с 11.03.2017 по 06.04.2018

Процентная ставка:

На день подачи иска в суд (сегодня)

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.03.2017

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с
по

дней

290,71

11.03.2017

09.04.2017

30

7,25 %

0
290,71 ? 30 ? 0 ? 7.25%

0,00 р.

290,71

10.04.2017

08.06.2017

60

7,25 %

1/300

290,71 ? 60 ? 1/300 ? 7.25%

4,22 р.

290,71

09.06.2017

06.04.2018

302

7,25 %

1/130

290,71 ? 302 ? 1/130 ? 7.25%

48,96 р.

Итого:

53,18 р.

Сумма основного долга: 290,71 руб.

Сумма пеней по всем задолженностям: 53,18 руб.

Период просрочки:

с 11.04.2017 по 06.04.2018

Процентная ставка:

На день подачи иска в суд (сегодня)

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.04.2017

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с
по

дней

289,70

11.04.2017

10.05.2017

30

7,25 %

0
289,70 ? 30 ? 0 ? 7.25%

0,00 р.

289,70

11.05.2017

09.07.2017

60

7,25 %

1/300

289,70 ? 60 ? 1/300 ? 7.25%

4,20 р.

289,70

10.07.2017

06.04.2018

271

7,25 %

1/130

289,70 ? 271 ? 1/130 ? 7.25%

43,78 р.

Итого:

47,98 р.

Сумма основного долга: 289,70 руб.

Сумма пеней по всем задолженностям: 47,98 руб.

Период просрочки:

с 11.05.2017 по 06.04.2018

Процентная ставка:

На день подачи иска в суд (сегодня)

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.05.2017

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с
по

дней

289,70

11.05.2017

09.06.2017

30

7,25 %

0
289,70 ? 30 ? 0 ? 7.25%

0,00 р.

289,70

10.06.2017

08.08.2017

60

7,25 %

1/300

289,70 ? 60 ? 1/300 ? 7.25%

4,20 р.

289,70

09.08.2017

06.04.2018

241

7,25 %

1/130

289,70 ? 241 ? 1/130 ? 7.25%

38,94 р.

Итого:

43,14 р.

Сумма основного долга: 289,70 руб.

Сумма пеней по всем задолженностям: 43,14 руб.

Период просрочки:

с 14.06.2017 по 06.04.2018

Процентная ставка:

на день подачи иска в суд (сегодня)

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 14.06.2017

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с
по

дней

289,70

14.06.2017

13.07.2017

30

7,25 %

0
289,70 ? 30 ? 0 ? 7.25%

0,00 р.

289,70

14.07.2017

11.09.2017

60

7,25 %

1/300

289,70 ? 60 ? 1/300 ? 7.25%

4,20 р.

289,70

12.09.2017

06.04.2018

207

7,25 %

1/130

289,70 ? 207 ? 1/130 ? 7.25%

33,44 р.

Итого:

37,64 р.

Сумма основного долга: 289,70 руб.

Сумма пеней по всем задолженностям: 37,64 руб.

Период просрочки:

с 11.07.2017 по 06.04.2018

Процентная ставка:

на день подачи иска в суд (сегодня)

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.07.2017

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с
по

дней

232,82

11.07.2017

09.08.2017

30

7,25 %

0
232,82 ? 30 ? 0 ? 7.25%

0,00 р.

232,82

10.08.2017

08.10.2017

60

7,25 %

1/300

232,82 ? 60 ? 1/300 ? 7.25%

3,38 р.

232,82

09.10.2017

06.04.2018

180

7,25 %

1/130

232,82 ? 180 ? 1/130 ? 7.25%

23,37 р.

Итого:

26,75 р.

Сумма основного долга: 232,82 руб.

Сумма пеней по всем задолженностям: 26,75 руб.

Период просрочки:

с 11.08.2017 по 06.04.2018

Процентная ставка:

на день подачи иска в суд (сегодня)

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.08.2017

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с
по

дней

233,59

11.08.2017

09.09.2017

30

7,25 %

0
233,59 ? 30 ? 0 ? 7.25%

0,00 р.

233,59

10.09.2017

08.11.2017

60

7,25 %

1/300

233,59 ? 60 ? 1/300 ? 7.25%

3,39 р.

233,59

09.11.2017

06.04.2018

149

7,25 %

1/130

233,59 ? 149 ? 1/130 ? 7.25%

19,41 р.

Итого:

22,80 р.

Сумма основного долга: 233,59 руб.

Сумма пеней по всем задолженностям: 22,80 руб.

Период просрочки:

с 12.09.2017 по 06.04.2018

Процентная ставка:

на день подачи иска в суд (сегодня)

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 12.09.2017

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с
по

дней

233,59

12.09.2017

11.10.2017

30

7,25 %

0
233,59 ? 30 ? 0 ? 7.25%

0,00 р.

233,59

12.10.2017

10.12.2017

60

7,25 %

1/300

233,59 ? 60 ? 1/300 ? 7.25%

3,39 р.

233,59

11.12.2017

06.04.2018

117

7,25 %

1/130

233,59 ? 117 ? 1/130 ? 7.25%

15,24 р.

Итого:

18,63 р.

Сумма основного долга: 233,59 руб.

Сумма пеней по всем задолженностям: 18,63 руб.

Период просрочки:

с 11.10.2017 по 06.04.2018

Процентная ставка:

на день подачи иска в суд (сегодня)

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.10.2017

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с
по

дней

2 598,43

11.10.2017

09.11.2017

30

7,25 %

0
2 598,43 ? 30 ? 0 ? 7.25%

0,00 р.

2 598,43

10.11.2017

08.01.2018

60

7,25 %

1/300

2 598,43 ? 60 ? 1/300 ? 7.25%

37,68 р.

2 598,43

09.01.2018

06.04.2018

88

7,25 %

1/130

2 598,43 ? 88 ? 1/130 ? 7.25%

127,52 р.

Итого:

165,20 р.

Сумма основного долга: 2 598,43 руб.

Сумма пеней по всем задолженностям: 165,20 руб.

Итого: 332,40 + 366,98 + 355,74 + 342,68 + 325,52 + 146,18 + 144,96 + 137,63 + 116,78 + 109,88 + 110,05 + 110,35 + 61,92 + 53,18 + 47,98 + 43,14 + 37,64 + 26,75 + 22,80 + 18,63 + 165,20 = 3076 руб. 39 коп. – общая сумма пени, подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца.

Учитывая обстоятельства дела, отсутствие со стороны ответчика действий по добровольному погашению образовавшейся в течение длительного периода задолженности, суд не усматривает оснований для снижения размера неустойки в соответствии с п. 1 ст. 333 ГК РФ, полагая, что размер неустойки соответствует характеру и периоду нарушенного ответчиком обязательства и будет способствовать восстановлению баланса между нарушенными правами истца и мерой ответственности, применяемой к ответчику.

В силу п. 1 ст. 98 ГПК РФ и в связи с частичным удовлетворением иска с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «РЕМОНТ и УСЛУГИ» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, <...> г. года рождения, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «РЕМОНТ и УСЛУГИ» задолженность по оплате за содержание жилого помещения за период с января 2016г. по 30.09.2017г. в общей сумме 12744 рубля 14 коп., пени в размере 3076 рублей 39 коп., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 632 рубля 84 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований ООО «РЕМОНТ и УСЛУГИ» отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Ухтинский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня принятия в окончательной форме, т.е. с 23 июля 2018 года.

Судья Ухтинского городского суда И.В. Аберкон