Решение № 2-9523/2018 2-9523/2018~М-7925/2018 М-7925/2018 от 24 октября 2018 г. по делу № 2-9523/2018

Дело №2-9523/2018

Заочное
решение

именем Российской Федерации

25 октября 2018 года г. Набережные Челны РТ

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Фарзутдинова И.М.,

при секретаре Зиганшиной Э.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Исполнительному комитету муниципального образования город Набережные Челны о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил:

ФИО1 (далее-истец) обратилась в суд с иском к Исполнительному комитету муниципального образования город Набережные Челны (далее-ответчик) о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав, что является собственником квартиры №..., расположенной по адресу: ..., в которой произведена перепланировка. Указывает, что произведенная перепланировка выполнена с учётом требований строительных и санитарных норм, а также перепланировка не нарушает права и законные интересы собственников других помещений, и не создается угроза их жизни и здоровью. В связи с изложенным, просит сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика Исполнительного комитета муниципального образования города Набережные Челны в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещен, об уважительности причин неявки не сообщил, об отложении дела не просил. Учитывая мнение истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Представитель третьего лица Набережночелнинской зональной жилищной инспекции, извещенный о времени и месте судебного разбирательства, на судебное заседание не явился, представил отзыв, суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие представителя.

Выслушав доводы истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Главой 4 Жилищного кодекса Российской Федерации, законодательно регламентирован порядок переустройства и перепланировки жилых помещений и процедура согласования с органами местного самоуправления проекта и результатов переустройства и перепланировки.

Из материалов дела следует, что истец является собственником квартиры №..., расположенной по адресу: ..., что подтверждается выпиской ЕГРН, договором дарения долей в праве общей долевой собственности на квартиру (л.д. 5-7, 8-13).

По заказу истца АО «Бюро технической инвентаризации Республики Татарстан», выполнен проект по перепланировке жилого помещения в виде квартиры №44, расположенной по адресу: <...> которым в квартире предусматривается демонтаж части перегородки между кухней и жилой комнатой; устройство кладовых в зоне жилой комнаты с возведением новых перегородок из ГКЛ; возведение новых перегородок из ГКЛ в зоне коридора; возведение новых перегородок из ГКЛ в зоне санузла; демонтаж перегородок гардеробной, устройство зоны кухни на месте старой гардеробной с подводкой труб холодного и горячего водоснабжения, канализации, переносом электроплиты, устройство гидроизоляции пола на месте «мокрой зоны», на месте старой кухни устройство нового помещения – кабинет (л.д. 21-34).

В ходе перепланировки были выполнены следующие ремонтно-строительные работы: демонтаж части ненесущих перегородок толщиной 80 мм; возведение новых перегородок из ГКЛ (л.д. 17).

Как следует из письма ответчика №194 от 08 августа 2018 года Исполнительный комитет г. Набережные Челны не полномочен согласовывать самовольное переустройство и (или) перепланировку жилого и нежилого помещения (л.д. 35).

В соответствии с частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно техническому заключению №26/18 от 23 июля 2018 года, выданному Набережночелнинским филиалом АО «Бюро технической инвентаризации Республики Татарстан», в результате произведенной перепланировки несущие конструкции не затронуты, перепланировка не повлияла на несущую способность стеновых панелей, плит перекрытий, конструкции жилого дома и соответствует СНиП «Жилые здания», конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания не нарушены, целостность несущих конструкций соблюдена и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию жилого дома, соответствует экологическим, санитарно-гигиеническим требованиям, при этом не нарушаются права и законные интересы граждан (л.д. 17).

В соответствии с подпунктом 4 пункта 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации выдача разрешения на строительство не требуется в случае изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом.

Таким образом, истцом представлены доказательства соответствия перепланированного помещения требованиям, установленным статьей 29 Жилищного кодекса Российской Федерации о не нарушении прав и законных интересов граждан и не создания угрозы их жизни или здоровью.

Оценив в совокупности доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО1 к Исполнительному комитету муниципального образования город Набережные Челны о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение в виде квартиры №..., расположенной по адресу: ..., в соответствии с проектом перепланировки и техническим заключением №26/18 от 23 июля 2018 года выданных Набережночелнинским филиалом АО «Бюро технической инвентаризации Республики Татарстан».

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение 1 (одного) месяца через Набережночелнинский городской суд, либо решение может быть пересмотрено по заявлению Исполнительного комитета муниципального образования город Набережные Челны в течение 7 дней со дня получения копии настоящего решения.

На момент публикации решение не вступило в законную силу. Копия верна. Судья Фарзутдинов И.М.