Решение № 2-50/2017 2-50/2017(2-764/2016;)~М-858/2016 2-764/2016 М-858/2016 от 2 февраля 2017 г. по делу № 2-50/2017

№2-50/2017

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 февраля 2017 года г. Туринск

Туринский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего Радченко Е.Ю.,

при секретаре судебного заседания Культиковой Н.А.,

с участием истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Туринского городского округа о признании права собственности на объект недвижимого имущества в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в Туринский районный суд с исковым заявлением к Администрации Туринского городского округа о признании права собственности на объект недвижимого имущества – здание гаража, расположенного по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований в заявлении указал, что на выделенном ему земельном участке он за счет собственных средств, собственными силами построил гараж в массиве гаражей по адресу: <адрес>. Площадь гаража составила < > квадратных метра. После окончания строительства гараж прошел техническую инвентаризацию и ****** он получил технический паспорт на здание гаража. По старому адресному плану гараж имел адрес: <адрес>. По современному адресному плану <адрес> этот адрес соответствует адресу <адрес> что подтверждается справкой МКУ ТГО «Управление КС и ЖКХ». В настоящее время гараж стоит на кадастровом учете, как объект недвижимого имущества, имеет кадастровый №. По утвержденному в настоящее время адресному плану <адрес> гараж имеет адрес: <адрес>. Решением исполнительного комитета Туринского городского совета депутатов трудящихся от ****** № Целлюлозно-бумажному комбинату был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок площадью < > га по адресу <адрес> для строительства коллективного гаража. Постановлением главы администрации <адрес> от ****** № ему был выделен в бессрочное (постоянное) пользование земельный участок площадью < > кв.м по <адрес> для строительства гаража. Также ему выдали строительный паспорт. ****** он получил свидетельство о праве собственности на землю постоянное (бессрочное) пользование. В соответствии с требованиями законодательства (участок выделен под гаражное строительство) на участке истец построил гараж. Строительный и технический паспорт содержат полную информацию о построенном гараже. С ****** года непрерывно пользуется гаражом для личных целей открыто и добросовестно. В течение почти 39 лет считает себя собственником имущества (гаража), владеет гаражом как своим собственным, хотя его право собственности в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации не зарегистрировано.

Просит суд признать за ним право собственности в силу приобретательной давности на здание гаража, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью < > квадратных метра.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по доводам, изложенным в заявлении, суду дополнил, что земельный участок был отведен под строительство коллективного гаража для работников Туринского ЦБК в ****** году. Коллективно строили гаражные боксы. По окончании строительства в ****** году, приезжала комиссия, принимала гаражи, были выданы технические паспорта. С ****** года непрерывно пользуется гаражом для личных целей. В ****** году ему был отведен земельный участок площадью < > кв.м в бессрочное (постоянное) пользование для строительства гаража по <адрес>, выдано свидетельство о праве собственности на землю. В течение почти 39 лет считает себя его собственником. Платит земельный налог, вносит оплату за электроэнергию. Претензий, право притязаний к нему по поводу данного гаража к нему никто, в том числе и Администрация Туринского городского округа, не предъявлял.

Представитель ответчика Администрации Туринского городского округа в судебное заседание не явился. Был надлежащим образом извещен о месте и времени его проведения, не просил об отложении судебного разбирательства, письменных возражений по поводу заявленных исковых требований не представил.

Информация о месте и времени судебного заседания была размещена на Интернет-сайте Туринского районного суда.

В соответствии с гл.22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом согласия истца ФИО1, суд рассмотрел гражданское дело в порядке заочного производства.

Заслушав объяснения истца, исследовав представленные в судебное заседание доказательства, допросив свидетелей, суд удовлетворяет исковые требования по следующим основаниям.

Согласно ст. 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права, поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В соответствии с ч.1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо – гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий им как своим собственным в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно ч.3 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Из разъяснений, изложенных в п.20, 21 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, не является препятствием для признания права собственности на это имущество, по истечении срока приобретательной давности. Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Согласно ст. 11 Федерального закона от 30 ноября 1994 года № 52-ФЗ (в ред. От 08.05.2009) «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» действие ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.

Судом установлено, что решением Туринского городского Совета депутатов трудящихся от ****** № «Об отводе земельного участка под строительство коллективного гаража» по ходатайству директора и председателя завкома Туринского ЦБК был утвержден акт выбора земельного участка под строительство коллективного гаража для работников ЦБК площадью < > га. Главному архитектору района было поручено разработать и выдать архитектурно-планировочное задание и произвести отвод участка в натуре, а городскому управлению коммунального хозяйства оформить акт на бессрочное пользование.

Управлением коммунального хозяйства Туринского городского Совета депутатов трудящихся ****** оформлен акт о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка для строительства общей площадью < > кв.м по <адрес>, окончание строительства согласно которому обозначено на ****** год.

Истец ФИО1 в ****** году завершил строительство гаража по <адрес> и ему был выдан технический паспорт. Гараж состоит на кадастровом учете, как объект недвижимого имущества, имеет кадастровый №. По современному адресному плану <адрес> данное нежилое помещение имеет адрес: <адрес>

Решением главы Администрации Туринского района от ****** № ФИО1 был выделен в постоянное (бессрочное) пользование земельный участок площадью < > кв.м по <адрес> для строительства гаража и был выдан строительный паспорт. ****** ФИО1 было оформлено право собственности на землю с целевым назначением «строительство гаража».

ФИО1 добросовестно, открыто, непрерывно в течение более пятнадцати лет владеет и пользуется гаражом, считает себя его собственником, хотя в установленном порядке его право собственности на гараж не зарегистрировано, что подтверждается показаниями свидетелей.

Так свидетели Х. и П., допрошенные в судебном заседании, пояснили, что вместе с ФИО1 строили гаражи. Строительство закончено в ****** году. По окончании строительства им выдали технические паспорта. ФИО1 до сих пор пользуется своим гаражом. Гараж кирпичный, капитальный, техническое состояние хорошее.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, поскольку их показания последовательны, согласуются друг с другом и не противоречат письменным материалам дела, кроме того судом не установлено какой-либо личной заинтересованности указанных свидетелей в исходе дела.

Учитывая обстоятельства, установленные в судебном заседании, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 добросовестно, открыто, непрерывно владеет спорным объектом недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес> как своим собственным. Указанное позволяет суду удовлетворить требования ФИО1 и признать за ним право собственности на объект недвижимого имущества в силу приобретательной давности.

При этом суд находит необходимым разъяснить ответчику то, что они вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. В заявлении должны быть отражены обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых они не имели возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 197-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Туринского городского округа о признании права собственности на объект недвижимого имущества в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ****** года рождения, право собственности на нежилое помещение - гараж, назначение: нежилое, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью < > кв.метра с кадастровым номером №.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца в Свердловский областной суд, по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Е.Ю. Радченко

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 9 февраля 2017 года