Решение № 2-3063/2019 2-509/2020 2-509/2020(2-3063/2019;)~М-2538/2019 М-2538/2019 от 27 мая 2020 г. по делу № 2-3063/2019

47RS0018-02-2019-002524-96

Дело 2-509/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 мая 2020 года г.Тосно Ленинградской области

Тосненский городской суд Ленинградской области в составе

председательствующего судьи Леоненко Е.А.,

при секретаре Архиповой Е.В,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Расчетный Центр» к ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, судебных расходов

установил:

ООО «Расчетный Центр» (далее-истец) первоначально обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в размере <данные изъяты> коп., судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> коп.

В ходе рассмотрения дела представитель истца в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнил исковые требования и просил взыскать с ответчиков солидарно задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в размере <данные изъяты> коп., государственную пошлину в размере <данные изъяты> коп.

В обоснование заявленных требований истец указал, что в силу своей деятельности ООО «Расчетный Центр» на основании заключенных договоров с поставщиками жилищных и коммунальных услуг производит начисление и сбор платы за ЖКУ, а также ведет работу по взысканию задолженности за ЖКУ путем подачи заявлений на выдачу судебных приказов и исковых заявлений от имени и в интересах поставщиков.

Ответчики являются нанимателями нанимателями жилого помещения- квартиры, по адресу: <адрес>. Ненадлежащим образом исполняют обязанность по внесению оплаты за жилищно-коммунальные услуги. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков имеется задолженность, которая за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год составила в размере <данные изъяты> коп., и расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> коп.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № <адрес> был вынесен судебный приказ о взыскании с ответчиков задолженности, который был отменен ДД.ММ.ГГГГ. В связи с неисполнением обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, в нарушении ст. 210 ГК РФ, ч.1 ст.158, п.1 ст.153, ст.155 ЖК РФ истец просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность с указанном размере.

Представитель истца ООО «Расчетный центр», ответчики в судебное заседание не явились, извещались судом о времени и месте, причин уважительности свое неявки не представили, ходатайства об отложении дела не поступало.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, свидетельствует об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, поэтому не препятствует рассмотрению судом дела по существу.

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела и представленные доказательства, оценив доказательства в их совокупности в соответствии со ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), суд приходит к следующему.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу положений ч. 1, ч. 7 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги ЖК РФ возлагает на нанимателя жилого помещения по договору социального найма, арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, члена жилищного кооператива, собственника жилого помещения, лицо, принявшее от застройщика после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме (ч. 2 ст. 153 ЖК РФ). Проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении члены семьи собственника, а также члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с собственником и нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением (ч. 3 ст. 31, ч. 2 ст. 69 ЖК РФ). Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

На основании ч. 3 ст. 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Согласно имеющемуся в материалах дела единому жилищному документу, управляющей компанией является ООО «Доверие», начисление производит ООО «Расчетный Центр».

Положениями ч. 3 ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1, 2, 11 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются.

В соответствии с п.86 Правил «О предоставлении коммунальных услуг собственниками и пользователями помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года №354 (ред. 17.12.2014 года) при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений.

Судом установлено, что ответчики зарегистрированы: ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. (л.д.8-9)

Данное жилое помещение предоставлено ответчикам по договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка №<адрес> был вынесен судебный приказ о взыскании с ответчиков задолженности коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ отменен (л.д.11)

Истцом представлена выписка по счету, согласно которой задолженность ответчиков за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год составила <данные изъяты> коп.

Ранее в судебном заседании ответчик ФИО1 исковые требования полностью признал, о чем представил заявления. Последствия признания иска судом ему были разъяснены и понятны. Судом принято признание иска ответчком.

Таким образом судом установлено, что ответчики ненадлежащим образом исполняют обязанности нанимателей по внесению платы за коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность.

Доказательств несения ответчиками расходов по оплате коммунальных услуг за спорный период времени не представлено.

Судом проверен представленный истцом расчет, который не оспорен ответчиком и признается верным.

С учетом вышеизложенного, а также отсутствие доказательств внесения ответчиками платежей за спорные периоды с них подлежат взыскания в пользу ООО «Расчетный Центр» в солидарном порядке задолженность в размере <данные изъяты> коп.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина от суммы удовлетворенных требований.

Руководствуясь ст. ст. 153-155 ЖК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ООО «Расчетный Центр» к ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, судебных расходов, – удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО3, ФИО4 в пользу ООО «Расчетный Центр» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.12.2012 года по 31.01.2020 год в сумме 89 255 руб. 71 коп. и расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2877 руб. 67 коп.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме (03 июня 2020 года) путем подачи апелляционной жалобы через Тосненский городской суд.

Судья: Е.А.Леоненко