Решение № 2-2230/2019 2-2230/2019~М-1957/2019 М-1957/2019 от 15 мая 2019 г. по делу № 2-2230/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 мая 2019 года г.Самара

Ленинский районный суд г.Самары в составе

председательствующего судьи Грищенко Э.Н.,

при секретаре Григорьевой Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Нива-Строй» о признании права собственности на квартиру,

Установил:

ФИО1 обратилась в Ленинский районный суд <адрес> с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Нива-Строй» о признании права собственности на квартиру. В обоснование иска указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2, наследником которого является она, и ООО «Нива-строй» был заключён договор участия в долевом строительстве в отношении <адрес> на 9 этаже дома по адресу: <адрес>. Ссылаясь на то, что ответчик не поставил объект завершенного строительства на кадастровый учет, просит признать за ней право собственности на долю в объекте завершенного строительства в виде однокомнатной <адрес> (строительный) по адресу: <адрес> без учета лоджий и балконов.

В судебном заседании представитель истца по доверенности от ФИО3 исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям.

Ответчик ООО «Нива-Строй» в судебное заседание представителя не направил, о времени и месте разбирательства дела извещён, представил отзыв, не возражал против удовлетворения иска.

Третьи лица Департамент градостроительства г.о.Самары и Управление Росреестра по Самарской области в судебное заседание представителей не направили, о времени и месте разбирательства дела извещены, отзыва на иск не представили.

Учитывая, что лица, участвующие в деле, о времени и месте судебного заседания судом извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда за срок, достаточный для обеспечения явки и подготовки к судебному заседанию, принимая во внимание, что участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Изучив материалы дела, заслушав представителя истца, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.2 ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здание, сооружение и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ Главой г.Самары было вынесено постановление №1367 «Об утверждении акта о выборе земельного участка для строительства, предварительном согласовании места размещения и разрешении проектирования жилой застройки в квартале 123 Департаменту строительства и архитектуры администрации г.о.Самары на земельном участке, расположенном по адресу: в границах <адрес>

Постановлением главы г.Самары от ДД.ММ.ГГГГ № был утвержден проект границ земельного участка, предоставлении Департаменту строительства и архитектуры администрации г.Самары в постоянное (бессрочное) пользование земельного участка для строительства первой очереди жилых домов со встроенными нежилыми помещениями (№№1,2,3 по генеральному плану), подземно-надземной автомобильной стоянкой и транспортной подстанции, расположенного по адресу: в границах улиц <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ Департаменту строительства и архитектуры выдано разрешение на строительство №, которое продлено до ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с договором № от ДД.ММ.ГГГГ Департамент строительства и архитектуры администрации г.Самары передал ООО «Нива-Строй» часть функций заказчика на строительство вышеуказанных объектов, в том числе, право на заключение договоров об инвестировании строительства объектов в объеме 100%.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Нива-Строй» и ФИО2 был подписан договор № о долевом участии в строительстве жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями по <адрес>

Согласно распоряжению Главы Администрации Ленинского района г.о.Самара от ДД.ММ.ГГГГ № жилому дому (секция № по генплану) в <адрес>

ФИО2 полностью исполнил свои денежные обязательства перед ответчиком по договору участия в долевом строительстве, что подтверждается представленными суду квитанцией и кассовым чеком, а также справкой застройщика.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <адрес> супруге ФИО2 - ФИО1 выдано свидетельство о праве собственности по закону <адрес>3 на ? долю прав и обязанностей по договору № «Об инвестировании строительства жилого дома со встроено-пристроенными помещениями по <адрес>», который был заключен ДД.ММ.ГГГГ между Обществом с ограниченной ответственностью «Нива-Строй» и ФИО2, объектом инвестирования строительства является <адрес>, стоимостью 679400 (шестьсот семьдесят девять четыреста) рублей 00 копеек, расположенная в жилом доме по адресу: <адрес> в объеме соответствующем правам и обязанностям наследодателя.

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <адрес> супруге ФИО2 - ФИО1 выдано свидетельство о праве собственности на ? долю в праве в общем совместном имуществе супругов, приобретенном во время брака, состоящем из прав и обязанностей по договору № «Об инвестировании строительства жилого дома со встроено-пристроенными помещениями по <адрес>», который был заключен ДД.ММ.ГГГГ между Обществом с ограниченной ответственностью «Нива-Строй» и ФИО2, объектом инвестирования строительства является однокомнатная <адрес> стоимостью 679400 (шестьсот семьдесят девять четыреста) рублей 00 копеек, расположенная в жилом доме по адресу: <адрес> (строительный), в объеме соответствующем правам и обязанностям наследодателя.

Строительство объекта недвижимости, в котором расположено испрашиваемое истцом жилое помещение, осуществлялось в соответствии с требованиями действующего законодательства, что подтверждается приведенными выше постановлениями и договорами.

Согласно техническому паспорту, составленному кадастровым инженером ФИО4, квартира расположена на <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ Министерством строительства Самарской области выдано разрешение № на ввод дома в эксплуатацию.

По информации Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № права на квартиру не зарегистрированы.

Принимая во внимание данные обстоятельства, и учитывая, что испрашиваемая истцом квартира конкретно определена, поскольку имеет точное описание в приведенном выше договоре, а также в экспликации, изготовленной кадастровым инженером, что позволяет выделить жилое помещение из числа других и идентифицировать его, суд приходит к выводу о том, что у истца возникло право собственности на квартиру, в связи с чем требования ФИО1 о признании права собственности являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение – однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Ленинский районный суд г.Самары в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 17.05.2019 года.

Судья (подпись) Э.Н.Грищенко

Копия верна:

Судья

Секретарь