Решение № 2-379/2018 2-379/2018 ~ М-338/2018 М-338/2018 от 24 мая 2018 г. по делу № 2-379/2018

Дело № 2-379/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Березовский городской суд Кемеровской области

В составе:

Председательствующего: судьи Левиной Т.А.,

При секретаре: Лысковой Н.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Березовском Кемеровской области 24 мая 2018 года

Гражданское дело по иску ФИО1 к КУМИ Березовского городского округа о признании права собственности на часть жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, просит признать за ней ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м, жилой площадью <данные изъяты> кв. м., на земельном участке с кадастровым №.

Прекратить право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрированное в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущества и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ за №.

Требования обоснованы тем, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом <адрес> ФИО4, реестровый №, истица является собственником <данные изъяты> доли в нраве обще долевой собственности жилого дома, расположенного по адрес,: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданного ДД.ММ.ГГГГ учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории <адрес>к, с чем ЕРГП сделана запись регистрации №.

Указанный жилой дом представляет собой 1-этажное сборно-щитовое строение, общей площадью <данные изъяты> кв. м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв. м., который состоит из двух изолированных (обособленных) частей с комплексом жилых и нежилых помещений, разделенных общей капитальной стеной, отдельными (самостоятельными) входами, не имеет помещений общего пользования и общих коммуникаций.

Земельный участок с кадастровым №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., на котором расположен жилой дом, имел: разрешенное использование: для индивидуальной жилищного строительства, категория земель, земли поселений, расположенный по адресу: <адрес>. На земельном участке расположены постройки для вспомогательного использования: мастерская, баня, сарай, навес.

На руках имеется домовая книга для отметки о регистрации по месту жительства, хотя в паспорте прописка у истицы как в квартире: <адрес>.

Кроме того, Филиалом № БТИ г. Березовского ГП КО ЦТИ КО, выдан технический паспорт по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на часть жилого дома, инвентарный №.

Чтобы исключить все эти разночтения: доля и квартира, истица вынуждена обратиться в суд.

В соответствии с ч. 2 ст. 15 ЖК РФ, жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В судебном заседании истица ФИО1 настаивает на удовлетворении иска в полном объеме. Пояснила, что желает оформить жилье по <адрес> как часть жилого дома. Она собственник данного жилого помещения на основании свидетельства о праве на наследство. Дом состоит из двух частей, во второй части проживает ФИО2, у него жилье оформлено как часть жилого дома. Помещений общего пользования с соседями нет, у каждой части дома свой отдельный вход и выход, общего коридора, печей нет. Земельные участки поделены забором.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании, согласен с иском. Пояснил, что он собственник жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Дом состоит из двух частей, все отдельно. У каждой части дома отдельный вход-выход, помещений общего пользования не имеется. У меня жилье оформлено как часть жилого дома. Земельные участки поделены забором.

Представитель ответчика КУМИ Администрации Березовского городского округа в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть иск в отсутствии не явившихся лиц.

Заслушав истицу, третье лицо, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, дав оценку собранным доказательствам в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ч. 1 ст. 12 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ (с изменениями и дополнениями) права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав.

Согласно ч. 1 ст. 14 указанного закона проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется свидетельством о государственной регистрации права.

В соответствии с п.5 ч.2 ст. 14 указанного выше закона, основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами (в ред. Федерального закона от 29.06.2004 N 58-ФЗ).

Согласно ст. 16 Жилищного Кодекса РФ к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В силу ч. 3 ст. 16 ЖК РФ, квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа в помещение общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном доме.

Судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону отДД.ММ.ГГГГ ей принадлежит <данные изъяты> доля жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв. м., находящегося в г. Березовском, <адрес> №, что подтверждается копией свидетельства о праве на наследство по закону, пояснениями истицы в судебном заседании.

Установлено, что на основании указанного выше основании свидетельства о праве на наследство по закону за ФИО3 зарегистрировано право собственности на <данные изъяты> долю в праве общедолевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>., что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, пояснениями истицы в судебном заседании.

Из копии технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что здание – часть жилого дома по адресу: <адрес> имеет общую площадь- <данные изъяты> кв. м., жилую площадь- <данные изъяты> кв. м.

Из копии кадастрового паспорта земельного участка – кадастровый №, местоположение, <адрес> следует, что разрешенное использование земельного участка для индивидуального жилищного строительства.

В судебном заседании свидетель ФИО6 пояснила, что истица проживает в доме на два хозяина по <адрес> в соседнем доме, ФИО2 ее сосед. Дом состоит из двух частей, эти части дома имеют самостоятельный вход-выход, помещений общего пользования не имеют, земельные участки тоже поделены.

В судебном заседании свидетель ФИО7 пояснила, что истица ее золовка, третье лицо ФИО2 ее сосед. Проживают они в доме по <адрес>, дом поделен на две части, в одной части проживает золовка, во второй части живет ФИО2, у каждой части дома свой отдельный вход-выход, у них все отдельно, помещений общего пользования нет, земельные участки тоже разделены.

Показания свидетелей у суда не вызывают сомнений, они последовательны и не противоречат письменным материалам дела.

Анализируя собранные по делу доказательства, суд считает возможным признать право собственности за ФИО1 право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м, жилой площадью <данные изъяты> кв. м., на земельном участке с кадастровым №, поскольку в судебном заседании, бесспорно, установлено, что домостроение по <адрес> представляет собой структурно обособленную часть жилого дома, имеющую самостоятельный вход, жилые комнаты и помещения вспомогательного использования, не связанные со второй половиной жилого дома, данный дом состоит из двух частей, которые не имеют помещений общего пользования, являются обособленными, с отдельными входами.

Право собственности ФИО1 на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрированное в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущества и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ за №, прекратить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м, жилой площадью <данные изъяты> кв. м., на земельном участке с кадастровым №.

Право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрированное в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущества и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ за №, прекратить.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий: Т.А. Левина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.