Решение № 2-2082/2017 2-2082/2017~М-795/2017 М-795/2017 от 2 мая 2017 г. по делу № 2-2082/2017

Дело № 2-2082/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 мая 2017 года г. Калининград

Ленинградский районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Гонтаря О.Э.,

при секретаре Терещенко Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском, где указала, что с 26.04.2013 г. является собственником квартиры по адресу <адрес>. В 2014 году, с согласия истицы в указанной квартире был зарегистрирован бывший супруг истицы ФИО2 Однако фактически в данной квартире он не проживал, своих вещей не хранил, а с 2015 года ответчик выехал на постоянное место жительства в г. Москву, с тех пор в квартире не появляется. Однако до настоящего времени ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Членом семьи истицы он не является, так как брак расторгнут, своих вещей там не хранит, в расходах на содержание жилья и коммунальных платежах он не участвует, фактически данным жилым помещением не пользуется. В связи с изложенным, истица просит признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>; снять ответчика ФИО2 с регистрационного учёта по данному адресу.

В судебное заседание истица ФИО1, извещенная надлежащим образом, не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие. Её представитель по доверенности ФИО3 в судебном заседании поддержала требования по изложенным в иске основаниям, дополнительно указав, что является матерью истицы и подтверждает изложенные в иске доводы. Брак между ФИО2 и ФИО1 прекращен 03 сентября 2011 года, стороны перестали жить вместе, после чего в 2013 году истица купила себе квартиру. В 2014 году по просьбе ответчика она зарегистрировала его по адресу квартиры, для целей работы, кроме того, ответчик продолжал поддерживать отношения с дочерью. Однако с декабря 2015 года ответчик уехал жить в <адрес>, а через некоторое время на связь выходить перестал, отношений не поддерживает. Иск просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2, извещавшийся судом по месту регистрации о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, от получения судебных извещений уклонился, ходатайств не заявлял, в связи с чем дело рассмотрено в его отсутствие.

Выслушав представителя истицы, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом, ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 26 апреля 2013 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Право собственности ФИО1 на названную квартиру зарегистрировано в установленном порядке в ЕГРП без ограничений (обременений) права.

Судом установлено, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, зарегистрирован в указанном жилом помещении с 26.03.2014 года и до настоящего времени продолжает оставаться зарегистрированным по месту жительства по адресу данной квартиры.

Из свидетельских показаний К.Н.В.. следует, что она познакомилась с ФИО2 по работе, ещё до её брака с ответчиком. Отношения дружеские, часто бывают друг у друга в гостях. С ответчиком свидетеля познакомила истица, свидетель присутствовала также на свадьбе. Потом отношения истицы с ответчиком испортились, и они развелись, но ответчик сохранил отношения со своей дочерью, и свидетель иногда его видела. Однако в купленной истицей квартире он никогда не проживал, своих вещей там не хранил, иногда заходил за дочерью. С конца 2015 года свидетель вообще перестала видеть ответчика. Никаких следов его пребывания в квартире истицы не имеется, чему свидетель неоднократно была очевидцем.

Частями 1-2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В силу ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся совместно проживающие с собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители.

Пунктом 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ установлено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Давая оценку всем обстоятельствам дела в их совокупности, суд приходит к выводу, что фактически ответчик не приобрёл право пользования квартирой по основаниям, предусмотренным законом, поскольку не вселился в квартиру, несмотря на наличие регистрации.

Между тем, суд учитывает, что регистрация по месту жительства является административным актом и сама по себе не является основанием возникновения жилищных прав. Не вселившись в спорную комнату фактически, ответчик таким образом отказался от реализации своего права пользования указанным жилым помещением, предоставленным собственником квартиры.

При этом суд учитывает, что в силу положений ст.31 ЖК РФ ФИО2 не является членом семьи собственника жилого помещения ФИО1 и не признан таковыми в судебном порядке. Совместное хозяйство истица и ответчик не ведут с момента расторжения брака, в расходах на содержание жилья и коммунальных расходах ответчик не участвует, его вещи в квартире не хранятся. Соглашения о проживании ФИО2 в квартире истицы, пользовании данным жилым помещением, между ответчиком и собственником жилого помещения не заключалось. Доказательств обратного ответчиком не представлено.

Против регистрации ответчика в принадлежащем ей жилом помещении собственник квартиры ФИО1 возражает. Спорное жилое помещение необходимо ей для личного пользования, а кроме того, регистрация ответчика увеличивает финансовые обязательства истицы по коммунальным услугам.

Также суд учитывает, что ФИО2, не мог приобрести право проживания в указанной квартире при её приватизации, поскольку ФИО1 квартира была приобретена в апреле 2013 года, иными словами, на момент приобретения квартиры ответчик в ней не проживал и зарегистрирован не был.

При таких обстоятельствах, учитывая изложенные нормы права, в частности, п.2 ст.292 ГК РФ, суд приходит к выводу, что предусмотренные законом основания для проживания ФИО2 в квартире по адресу: <адрес>, в настоящее время отсутствуют, в связи с чем он подлежит признанию утратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением.

В соответствии с положениями ч.2 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно статье 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» при выселении из жилого помещения граждане подлежат снятию с регистрационного учета по данному адресу.

При указанных выше обстоятельствах нет оснований для сохранения регистрационного учета ответчика ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, по адресу: <адрес>, в связи с чем суд постановляет снять его с регистрационного учёта по указанному адресу.

Таким образом, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд путём подачи апелляционной жалобы через Ленинградский районный суд г. Калининграда в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 10.05.2017 г.

Судья Гонтарь О.Э.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>