Решение № 2-57/2024 2-57/2024(2-819/2023;)~М-634/2023 2-819/2023 М-634/2023 от 26 июня 2024 г. по делу № 2-57/2024

Дело № 2-57/2024 (2-819/2023)

УИД 02RS0009-01-2023-001287-91

Строка в статистическом отчете – 2.006


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июня 2024 года с. Чемал

Чемальский районный суд Республики Алтай в составе:

председательствующего судьи Иваныш И.В.,

при секретаре Поповой В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о разделе имущества супругов, вселении в жилое помещение, встречному исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о разделе имущества супругов, признании права общедолевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

В Чемальский районный суд РА обратился ФИО1 к ФИО2 с иском о разделе имущества супругов, мотивируя требования тем, что истец и ответчик в период с 17.09.1999 года по 27.01.2023 года состояли в браке, в указанный период времени было приобретено два земельных участка, выстроено два жилых дома, данные объекты расположены по адресам: <адрес>А. Ссылаясь на положения ст.ст.33, 34,38,39 СК РФ просит разделить совместно нажитое в браке имущество по предложенному им варианту, а именно. выделить в собственность ФИО3 земельный участок, расположенный по адресу:<адрес> А, кадастровый номер 04:056050102:1318, площадью 1129 кв.м., категория земель-земли населенных пунктов, разрешенное использование –для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровая стоимость 390 634 рубля и жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>А, с кадастровым номером 04:05:050102:1870, площадью 48,4 кв.м., кадастровой стоимостью 304 746,24. Выделить в собственность ответчика земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 04:05:050102:382, площадью 1171 кв.м., категория земель-земли населенных пунктов, разрешенное использование –для строительства и эксплуатации жилого дома, кадастровая стоимость - 405166 рублей, и жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 04:05:050102:1375, <адрес>, площадью 91 кв.м., кадастровая стоимость 57297331 рубля. Взыскать с ответчика в пользу истца разницу стоимости объекта в размере 141 379 рублей 54 копейки.

В ходе рассмотрения дела исковые требования были дополнены требованием о вселении ФИО1 в жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> мотивированы тем, что истица единолично использует совместно нажитое имущество, добровольно предоставить для проживания истца жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> ответчик предоставить отказывается.

При предоставлении судом времени для урегулирования спора мирным путем стороны к согласию не пришли.

Стороной ответчика (истца по встречному иску) представлено исковое заявление о разделе имущества супругов, согласно которого сторона просит произвести раздел совместно нажитого имущества с признанием указанных объектов недвижимого имущества совместной собственностью супругов. При этом указывают, что раздел производится по долям, а также подлежат выделению доли в праве собственности на жилой дом, приобретенный за счет средств материнского капитала жилого дома, по ? доли бывшим супругам, а также детям ФИО4 и ФИО5.

В судебном заседании представитель истца по первоначальному иску ФИО6 исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить, не настаивала на разрешении исковых требований о компенсации, взыскиваемой с ответчика при варианте раздела имущества, предложенного стороной истца. Кроме того, указала, что в настоящее время у ее доверителя отсутствует возможность использования принадлежащего ему имущества, поскольку ответчик жилые помещения, находящиеся в совместной собственности, использует в личных целях, имеются препятствия к доступу ее доверителя в указанные жилые помещения. Вместе с тем, данное жилье у ее доверителя является единственным.

Истица по встречному иску ФИО2 настаивала на удовлетворении встречных исковых требований, указала, что с ее стороны препятствий не чинится, при этом, напротив, со стороны ответчика по встречному иску предприняты следующие действия - произведена замена замка на входной двери в жилой дом, в связи с чем ее доступ в данное жилье не осуществляется.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, от представителя органа опеки и попечительства поступило письменное заключение о целесообразности удовлетворения встречных исковых требований, поскольку жилое помещение приобретено с использованием средств материнского капитала, при этом доли в праве собственности в указанном помещении вопреки принятому обязательству перед уполномоченным органом родителями не выделены, обязательство не исполнено. Судом определено о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, оценив представленные доказательства в совокупности, приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами в период брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО1 и ФИО2 состояли в зарегистрированном браке 17.09.1999 года по 27 января 2023 года. Решением мирового судьи Чемальского района от 26 декабря 2023 года брак расторгнут, 27.01.2023 года Отделом ЗАГС Чеальского района прекращен. Раздел совместно нажитого имущества не производился, брачный контракт не заключался.

Суд, оценивая доводы сторон, приходит к следующему. Согласно разъяснениям, данным в п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 N 15 (ред. от 06.02.2007) "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака", общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу, является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. 128, 129, п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или кем внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст.ст. 38, 39 СК РФ и ст. 254 ГК РФ. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела.

Юридически значимым обстоятельством при решении вопроса об отнесении имущества к общей собственности супругов является то, на какие средства (личные или общие) и по каким сделкам (возмездным или безвозмездным) приобреталось имущество одним из супругов во время брака. Имущество, приобретенное одним из супругов в браке по безвозмездным гражданско-правовым сделкам (например, в порядке наследования, дарения, приватизации), не является общим имуществом супругов. Приобретение имущества в период брака, но на средства, принадлежавшие одному из супругов лично, также исключает такое имущество из режима общей совместной собственности.

В период брака супругами Д-выми на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 04:05:050102:382, площадью 1171 построен жилой дом, площадью 91 кв.м. Кроме того, на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> А, с кадастровым номером 04:05:050102:1318, площадью 1129 кв.м., возведен жилой дом, с кадастровым номером 04:05:050102:1870, площадью - 48,4 кв.м.

Факт приобретения земельных участков, а равно факт возведения строений на указанных земельных участках за счет совместных средств супругов сторонами не оспаривался, доказательств иного не представлено.

Исходя их доказательств, имеющихся в материалах дела, и установленных судом фактических обстоятельств дела, принимая во внимание положения ч. 1 ст. 39 СК РФ, суд приходит к выводу, что указанное выше имущество является совместно нажитым имуществом супругов, поскольку было приобретено и построено ими во время брака, а доли супругов в указанном имуществе признаются равными, в связи с чем раздел имущества между бывшими супругами суд полагает возможным произвести, исходя из равенства долей последних в спорном имуществе.

Вместе с тем оснований для раздела имущества супругов по предложенному стороной истца по первоначальному иску варианту суд не находит.

Так, суд исходит из положений статей 1, 9 Гк РФ, определяющих, что гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых отношений, недопустимости произвольного вмешательства в частные дела, при этом требование о выделении одного имущества из состава общей совместной собственности в счет другого с учетом долей супругов, признаваемых равными, в отсутствие согласия на принятие такого имущества вторым сособственником означало бы нарушение баланса интересов всех сособственников.

Более того, как следует из материалов реестрового дела, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, супругами Д-выми построен с использованием средств материнского капитала и совместных денежных средств супругов.

Так, в ходе судебного разбирательства судом было установлено, что согласно заявления о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного капитала и сертификата ГУУ Пенсионного фонда Российской Федерации в Чемальском районе Республик Алтай была изложена просьба членов семьи относительно направления средств материнского (семейного капитала) на улучшение жилищных условий семьи, в частности, для погашения кредита на строительство в сумме 387 640, 30 рублей, решением об удовлетворении заявления о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала от 17 сентября 20123 года в соответствии с договором займа №13-МК от 20.08.2012 года денежные средства в сумме 387 640 рублей направлены в целях погашения кредита на строительство.

В связи с изложенными обстоятельствами, в связи с перечислением уполномоченным органом сторонам суммы материнского капитала (составляет 387 640 рублей 30 копеек), вложенной в строительство дома, супругами Д-выми было выдано засвидетельствованное нотариусом письменное обязательство об оформлении в общую собственность родителей и детей указанного недвижимого имущества, однако последние не выполнили принятое на себя обязательство от 20 августа 2012 года относительно оформления в собственность супругов и детей с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после ввода объекта индивидуального жилого строительства в эксплуатацию (при отсутствии обременения) в части выделения доли детям после использования средств материнского капитала.

В ходе рассмотрения дела в отношении приведенных доводов ответчика (истца по встречному иску) ФИО2 ФИО1 в лице представителя ФИО6 указал, что не возражает против доводов встречного иска о необходимости выделения долей в собственность детям в общем имуществе супругов, однако размер этих долей должен быть определен с учетом размера средств материнского капитала, использованного на приобретение данного недвижимого имущества. При этом сторона настаивала на удовлетворении первоначальных исковых требований.

Между тем, имея специальное целевое назначение, средства материнского капитала не являются совместно нажитым имуществом супругов и не могут быть разделены между ними. Исходя из положений указанных норм права, дети должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный (построенный) с использованием средств материнского капитала. Таким образом, при определении долей родителей и детей в праве собственности на жилое помещение необходимо руководствоваться ч.4 ст.10 ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" от 29.12.2006 N 256-ФЗ, также положениями ст.ст.38, 29 СК РФ.

Следовательно, определение долей в праве собственности на жилой дом должно производиться, исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского капитала, потраченные на приобретение жилья, а не на средства, за счет которых оно было приобретено. Т.е. должен быть учтен принцип соответствия долей в зависимости от объема собственных средств, вложенных в приобретение жилья родителями, а также средств материнского капитала. Доли детей в общем имуществе определяются пропорционально их доле в материнском капитале.

Принимая во внимание заключение специалиста № 8942-БК об определении среднерыночной стоимости объекта от 18.06.2024 года среднерыночная стоимость жилого дома составляет 8 800 000 рублей, суд полагает необходимым произвести расчет долей сособственников в общем имуществе, в том числе несовершеннолетних, доли которых определяются пропорционально размеру денежных средств, вложенных в строительство жилого дома.

Так, 8 800 000 рублей (рыночная стоимость жилого дома)

8 412 359,70 рублей – рыночная стоимость за вычетом суммы средств материнского капитала

387 640,30 рублей: 4=96 910,075 -сумма денежных средств материнского капитала, причитающихся на каждого члена семьи

8 412 359,790 рублей:2 = 4 206 179,85 рублей – рыночная стоимость доли каждого супруга в общем имуществе за вычетом средств материнского капитала.

4 206 179,85+96 910,075 рублей= 4 303 089,93 рублей - рыночная стоимость доли каждого супруга с учетом средств материнского капитала

4 303 089,93 рублей *100/ 8 800 000 рублей=48,8987% -размер доли каждого супруга

96 910,075 рублей*100/ 8800 000 =1,1013 %-доля каждого ребенка в общем имуществе - праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Россия, <адрес>.

Кроме того, согласно ч.1 ст.35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Таким образом, определяется пропорциональный размер долей в праве собственности супругов и детей ФИО4 и ФИО5 на земельный участок с кадастровым номером 04:05:050102:382, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

С учетом единства судьбы земельного участка и объекта недвижимости, расположенного на нем, суд полагает возможным определить размер долей в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером пропорционально их долям в общем имуществе - жилом доме, что составляет – 1,1013 % доли в праве собственности на земельный участок.

Оценивая доводы, приведенные в обоснование требования ФИО1 о необходимости вселения последнего в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> А., суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований, поскольку в судебном заседании доказательств наличия препятствий в пользовании указанным недвижимым имуществом суду не представлено. Так, из имеющихся в материалах дела определений об отказе в возбуждении дела об административном правонарушении №,136 и 141от 05 июня 2024 года, вынесенного ст. УУП ОУУП и ПДН Отделения МВД России по Чемальскому району Д.В. Дузенко следует, что ФИО1 беспрепятственно пройдя к дому по <адрес> получил ключи от дома у ФИО2, после чего закрыл дом и уехал. Иных данных, подтверждающих наличие препятствий для вселения в жилое помещение, суду не представлено, вопрос о возможности выдела в натуре долей в общем имуществе, вопрос определения порядка пользования спорным имуществом в судебном заседании не ставился.

На оснвоании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о разделе имущества супругов, вселении в жилое помещение, встречные исковые требования ФИО2 к ФИО1 о разделе имущества супругов, признании права общедолевой собственности, вселении ФИО1 в жилой дом по адресу, расположенный в <адрес> А, удовлетворить частично.

Признать совместно нажитым имуществом бывших супругов Д-вых:

-земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадь 1171 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для строительства и эксплуатации жилого дома,

- жилой дом, расположенный но адресу: <адрес>, кадастровый №, площадь - 91 кв.м.,

- земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> А, кадастровый №, площадь 1129 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства,

- жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> А, имеет кадастровый №, площадь - 48,4 кв.м.,

Произвести раздел имущества бывших супругов Д-вых в следующем порядке:

Признать за ФИО2:

- 50 % доли в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером 04:05:050102:1870, адрес: <адрес>-А.

- 50 % доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером 04:05:050102:1318, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>-А,

- 48,8987 % доли в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером 04:05:050102:1375, адрес: <адрес>.

- 48,8987 % доли в праве собственности па земельный участок с кадастровым номером 04:05:050102:382, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Признать за ФИО1:

-50 % доли в праве собственности па жилой дом с кадастровым номером 04:05:050102:1870, адрес: <адрес>-А.

-50% доли в праве собственности па земельный участок с кадастровым номером 04:05:050102:1318, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>-А,

-48,8987 % доли в нраве собственности на жилой дом с кадастровым номером 04:05:050102:1375 адрес: <адрес>.

-48,8987 % доли в праве собственности па земельный участок с кадастровым номером 04:05:050102:382, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Признать за ФИО4:

- 1,1013 % доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 04:05:050102:1375, адрес: <адрес>

- 1,1013 % доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером 04:05:050102:382, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Признать за ФИО5:

- 1,1013 % доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 04:05:050102:1375, адрес: <адрес>

- 1,1013 % доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 04:05:050102:382, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

В остальной части первоначальных и встречных исковых требований ФИО2 и ФИО1 о разделе имущества супругов, вселении в жилое помещение ФИО1, отказать.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Алтай.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Алтай в месячный срок со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Чемальский районный суд Республики Алтай.

Судья Иваныш И.В.

Мотивированное решение принято 03 июля 2024 года