Решение № 2-4926/2025 2-4926/2025~М-3233/2025 М-3233/2025 от 4 ноября 2025 г. по делу № 2-4926/2025

Дело № 2-4926/2025

УИД: 47RS0006-01-2025-004590-15

ЗАОЧНОЕ
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Гатчина 05 ноября 2025 года

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Гучановой А.А.,

с участием прокурора Лыгиной Е.А.,

при секретаре Стародубове Д.Е.,

при участии представителя истца – ФИО11, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, сроком на 5 лет,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

истец ФИО2 (далее – ФИО2) обратился в Гатчинский городской суд <адрес> с исковым заявлением к ответчику ФИО3 (далее – ФИО3) с требованиями о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование требований указал, что является собственником квартиры с по адресу: <адрес>. ФИО2 приобрел 3/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру у ФИО5 и ФИО6. Содольщиком вышеуказанной квартиры являлся ФИО3. Бывшие собственники квартиры указали, что ни разу не видели ФИО3 в этой квартире, с момента ее приобретения, несмотря на то, что они покупали квартиру совместно с ФИО3 по договору от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик за всё время владения 1/4 долей квартиры в нее не вселялся, не проживал и своих личных вещей не хранил. Расходы по оплате коммунальных услуг ответчик также не нес и не несет в настоящее время. На протяжении длительного времени, начиная с 2000 года по настоящее время, ответчик не проживает в квартире, которая принадлежит на праве собственности истцу. Просил признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Истец, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, направил своего представителя, которая в судебном заседании поддержала заявленные требования.

Ответчик ФИО3, в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещался о дате, времени и месте судебного разбирательства по адресу регистрации, подтвержденному сведениями адресно-справочного бюро, сведениями из ГУ МВД по Санкт-Петербург и ЛО (л.д.48, 54): <адрес>. С места регистрации ответчика направленная корреспонденция возвращена в связи с истечением срока хранения (л.д. 56, 63). Риск неблагоприятных последствий, вызванных нежеланием являться в отделение почтовой связи за получением судебных уведомлений, несет сам ответчик в силу ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ. Доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин, лишивших ответчика возможности являться за судебными уведомлениями в отделение связи, не представлено.

Принимая во внимание п. 67 и 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела первого части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», ответчик считается надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела. При рассмотрении дела суд оценил действия ответчика в виде отказа от получения судебной повестки и явки в суд как злоупотребление представленным ему законом правом, в связи с чем, с учетом мнения представителя истца, суд посчитал возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ приходит к следующему.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу п.1 ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Судом установлено, что истцу ФИО4 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12-17) и заочного решения суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № (л.д.24-27) на праве собственности принадлежит двухкомнатная квартира, общей пл. 53,9 кв.м, с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 40-44).

Согласно справке ф.9 (л.д. 61) по спорному адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ФИО5 и ФИО6.

Данные о регистрации ответчика также подтверждаются сведениями адресно-справочного бюро (л.д.48, 54).

Согласно представленной в материалы дела платежной квитанции задолженность по оплате коммунальных услуг за квартиру по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> руб. и пени в размере <данные изъяты> руб. (л.д.62).

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственнику жилого помещения предоставляется право осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Частью 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Оценивая представленные истцом доказательства, учитывая, что ответчик не является членом семьи истца, общего хозяйства не ведет, длительный период времени не проживает в спорном жилом помещении, собственником данного жилого помещения не является, в добровольном порядке выбрал себе иное место жительство, никаких обязанностей по содержанию жилого помещения не несет, договорных отношений с истцом не имеет, а потому право пользования им на спорное жилое помещение, принадлежащее истцу на праве собственности прекращено. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении лишает истца права владения, пользования и распоряжения своей собственностью.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного суда РФ сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких – либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции РФ является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах РФ, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства, т.е. административным актом и не порождает возникновение и сохранение права пользования жилым помещением.

Требования истца в части признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением являются законными и обоснованными и по праву подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 7 Федерального Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», а также п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства № от ДД.ММ.ГГГГ снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 194-199,233 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

иск ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес> (паспорт <данные изъяты>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Решение в окончательной форме

принято 17.11.2025 г.

Подлинный документ находится в материалах

гражданского дела № 2-4926/2025

УИД: 47RS0006-01-2025-004590-15

Гатчинского городского суда Ленинградской области