Решение № 2-97/2018 2-97/2018 ~ М-85/2018 М-85/2018 от 22 мая 2018 г. по делу № 2-97/2018

Дело № 2 -3-97/2018 г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Мещовск 23 мая 2018 года

Сухиничский районный суд Калужской области в составе:

председательствующего судьи Калашниковой В.Б., при секретаре Панышевой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МР «Мещовский район» Калужской области, администрации ГП «Город Мещовск» Мещовского района Калужской области о признании права собственности на самовольную постройку,

у с т а н о в и л:

16.04.2018г. представитель истца по доверенности ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации МР «Мещовский район» Калужской области о признании права собственности на самовольную постройку – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование заявленного требования указала, что на земельном участке, принадлежащем ФИО1 на праве собственности в 2016г. построил жилой дом. При обращении в администрацию МР «Мещовский район» Калужской области о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию дома, ему было отказано в виду отсутствия необходимых документов. В связи с отсутствием разрешения на строительство, ввода его в эксплуатацию, зарегистрировать право собственности на дом не представляется возможным. Дом построен с соблюдением всех технических, строительных, санитарных норм и правил, не затрагивает права других лиц. Просит признать право собственности на самовольную постройку.

В судебное заседание истец ФИО1, представитель истца ФИО2 не явились. Просили рассмотреть дело без их участия. Исковые требования поддерживают.

Представители ответчиков – администрации МР «Мещовский район» Калужской области, администрации ГП «Город Мещовск» Мещовского района Калужской области в судебное заседание не явились. Имеются заявления с просьбой рассмотреть дело без их участия, против удовлетворения заявленных требований не возражают. Исследовав материалы дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как видно из материалов дела, жилой дом, общей площадью 95,8 кв.м по адресу: <адрес> построен истцом в 2016г.. Право собственности на дом не зарегистрировано.

Дом построен на земельном участке площадью 5000 кв.м, почтовый адрес ориентира: <адрес>, принадлежащем истцу на праве собственности, что подтверждается представленной в суд копией свидетельства о государственной регистрации права от 15.04.2016г.

ФИО1 обращался в администрацию МР «Мещовский район» Калужской области за получением разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома, ему было отказано в виду отсутствия необходимых документов.

В соответствии с частью 1 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (часть 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В пункте 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" содержится следующее разъяснение: суд, рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности, к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых, лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Из материалов дела усматривается, что самовольная постройка возведена в границах земельного участка, принадлежащего истцу на праве собственности. Согласно техническому заключению ООО «Проектно-сметное бюро» строительство жилого дома произведено с соблюдением действующих технических нормативных правил, а также градостроительных норм и правил и не представляет угрозу жизни и здоровья граждан. Оснований не доверять данному заключению не имеется.

Таким образом, учитывая, что самовольная постройка возведена в границах принадлежащего на праве собственности ФИО1 земельного участка, соответствует градостроительным и строительным нормам и правилам, не представляет угрозу жизни и здоровью граждан, истцом принимались меры к получению разрешения на строительство, имеются основания для признания за истцом права собственности на самовольную постройку в порядке статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, площадью 95,8 кв.м, по адресу: <адрес>, инвентарный №.

Решение может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда через Сухиничский районный суд Калужской области / г.Мещовск/ в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий В.Б. Калашникова

В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий В.Б. Калашникова