Решение № 2-1053/2019 2-30/2020 2-30/2020(2-1053/2019;)~М-999/2019 М-999/2019 от 23 января 2020 г. по делу № 2-1053/2019

Дело *


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Псков *

Псковский районный суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Поздняковой С.Н.,

при секретаре Александровой Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об исправлении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об исправлении реестровой ошибкой и установлении границ земельного участка с КН * площадью 2 400 кв.м, расположенного по адресу: *, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, в соответствии с межевым планом от 31 мая 2019 года, подготовленным кадастровым инженером ФИО5

В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены: Управление Росреестра по Псковской области, ФИО6

В судебном заседании истец в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнил исковые требования и просил исправить реестровую ошибку в местоположении границ земельного участка и уточнить границы земельного участка с КН *:69площадью 2 400 кв.м, расположенного на землях населенных пунктов по адресу: *, с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства, принадлежащего ему на праве собственности, а также уточнить границы смежных земельных участков: с КН * площадью 2 400 кв.м, принадлежащего ФИО3, наследнику после умершего 17 июля 2019 года супруга, ФИО7, расположенного на землях населенных пунктов по адресу: *; с КН * площадью 2 402 кв.м, принадлежащего ФИО2, расположенного на землях населенных пунктов по адресу: *; с КН * площадью 2 367 кв.м, принадлежащего ФИО4, расположенного на землях населенных пунктов по адресу: *, по фактическому землепользованию с сохранением конфигурации и площади участков согласно координатам характерных точек, отраженных в межевом плане от 31 мая 2019 года, изготовленном кадастровым инженером ФИО5, пояснив, что является собственником земельного участка с КН * площадью 2400 кв.м, расположенного в д. *. При выполнении кадастровых работ, проводимых с целью уточнения местоположения границ его земельного участка, кадастровым инженером ФИО5 выявлена реестровая ошибка, заключающаяся в том, что координаты характерных точек границ данного земельного участка не соответствуют их фактическому местоположению, а именно, северная сторона участка частично расположена на дороге и соседнем участке с КН * Данный факт произошел ввиду того, что установление границ данного земельного участка проведено в 2008 году в условной системе координат, перерасчет координат в систему координат МСК-60 выполнен неверно. При исправлении реестровой ошибки границы его земельного участка будут пересекать земельные участки: с КН *, собственником которого являлся ФИО7, с КН *, собственником которого является ФИО2, с КН *, собственником которого является ФИО4 При проведении кадастровых работ в связи с исправлением реестровой ошибки в местоположении земельного участка с КН *, реестровая ошибка исправлена, что подтверждается межевым планом от 31 мая 2019 года, согласно которому фактическая площадь и конфигурация земельных участков не изменились.

Ответчики ФИО2, ФИО8, ФИО3, наследник умершего 17 июля 2019 года ФИО7, в судебное заседание не явились, от них представлены заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствии, с уточненными требованиями согласны.

Представитель Управления Росреестра по Псковской области Г. в суд не явилась. В ходе рассмотрения дела оставила принятие решения на усмотрение суда, сообщив, что межевой план должен соответствовать требованиям, утвержденным Приказом Минэкономразвития России от 08 декабря 2015 года № 921. При исправлении реестровой ошибки должны быть уточнены границы смежных земельных участков, а также представлены акты согласования на каждый участок.

Третье лицо ФИО6 пояснил, что собственником земельного участка с КН * являлся его отец ФИО7, который умер 17 июля 2019 года. Наследство приняла его мама, ФИО3, он от принятия наследства отказался в пользу матери. Не возражал против удовлетворения требований истца, согласившись с исправлением реестровой ошибки. По факту использования пересечений и наложений границ земельных участков нет.

Третье лицо ФИО5 в суд не явился. В ходе рассмотрения дела сообщил, что на местности наложений и пересечений границ участка истца, со смежными участками не имеется. Он подготовил межевой план для исправления реестровой ошибки. Недостатки, сообщенные представителем Управления Росреестра, будут устранены.

Выслушав истца, третье лицо, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может потребовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости, свидетельства о государственной регистрации права от 12 января 2016 года ФИО1 является собственником земельного участка с КН * площадью 2400 кв.м, расположенного по адресу: * ( л.д. 10, 23).

С 21 января 1993 года данный земельный участок состоит на кадастровом учете с КН *, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.20) собственником земельного участка с КН * площадью 2400 кв.м, расположенного по адресу: *, является ФИО7, который 17 июля 2019 года умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти <...> от 18 июля 2019 года. (л.д.69). Из сообщения нотариуса от 29 ноября 2019 года следует, что ФИО3 является единственным наследником, принявшим наследство, после смерти ФИО7 (л.д.78).

С 21 января 1993 года данный земельный участок состоит на кадастровом учете с КН *, расположен на землях населенных пунктов.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости, свидетельства о государственной регистрации права от 19 января 2012 года собственником земельного участка с КН * площадью 2367 кв.м, расположенного по адресу: *, является ФИО4 ( л.д. 21, 38).

С 21 января 1993 года данный земельный участок состоит на кадастровом учете с КН * категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства. Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости, свидетельства о государственной регистрации права от 09 октября 2008 года собственником земельного участка с КН * площадью 2 402 кв.м, расположенного по адресу: *, является ФИО2 ( л.д. 22, 79).

С 21 января 1993 года данный земельный участок состоит на кадастровом учете с КН * категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства.

Из межевого плана от 31 мая 2019 года следует, что при выполнении кадастровых работ в отношении земельного участка с КН * кадастровым инженером ФИО5 выявлена реестровая ошибка ( л.д.10-17).

В силу ст. 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Статьей 8 ФЗ от 13 июля 2016 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (в ред. от 02 августа 2019 года) в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости, в том числе характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков.

Согласно п.7 ч.2 ст. 14 ФЗ № 218 –ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является, в числе прочих, межевой план, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке.

В силу требований п.10 ст. 22 ФЗ № 218 –ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно п.3 ст. 61 ФЗ № 218 – ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Реестровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном п.6 вышеназванной статьи.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником земельного участка с КН * площадью 2 400 кв.м, расположенного по адресу: *

Ответчик ФИО3 является наследником ФИО7, собственника земельного участка с КН * площадью 2 400 кв.м, расположенного по адресу: *

Ответчик ФИО2 является собственником земельного участка с КН * площадью 2402 кв.м, расположенного по адресу: *

Ответчик ФИО4 является собственником земельного участка с КН * площадью 2 367 кв.м, расположенного по адресу: *

Данные земельные участки состоят на кадастровом учете, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства.

31 мая 2019 года в результате выполнения кадастровых работ в связи с исправлением реестровой ошибки в местоположении границ земельных участков: с КН *, КН *, расположенных в д. *, исправлена реестровая ошибка в местоположении границ указанных земельных участков, площадь и конфигурация земельных участков не изменилась, акты согласования местоположений границ земельных участков представлены на каждый участок.

В связи с тем, что в настоящее время устранено несоответствие кадастровых сведений о местоположении ранее установленных границ земельных участков: с КН *, КН * с их фактическими границами, что подтверждается представленным в суд межевым планом от 31 мая 2019 года, права иных лиц не затрагиваются, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в местоположении границ земельного участка и уточнить границы земельного участка с КН * площадью 2 400 кв.м, расположенного на землях населенных пунктов по адресу: *, с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства, принадлежащего на праве собственности ФИО1, а также уточнить границы смежных земельных участков: с КН * площадью 2 400 кв.м, принадлежащего ФИО3, наследнику после умершего 17 июля 2019 года супруга, ФИО7, расположенного на землях населенных пунктов по адресу: *; с КН * площадью 2 402 кв.м, принадлежащего ФИО2, расположенного на землях населенных пунктов по адресу: *; с КН * площадью 2 367 кв.м, принадлежащего ФИО4, расположенного на землях населенных пунктов по адресу: *, по фактическому землепользованию с сохранением конфигурации и площади участков согласно координатам характерных точек, отраженных в межевом плане от 31 мая 2019 года, изготовленном кадастровым инженером ФИО5.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд в течение месяца через Псковский районный суд со дня составления в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено *.

Решение не обжаловано, вступило в законную силу.