Решение № 2-2171/2020 2-2171/2020~М-2187/2020 М-2187/2020 от 24 ноября 2020 г. по делу № 2-2171/2020

№

УИД №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 ноября 2020 г. г. Астрахань

Трусовский районный суд г. Астрахани в составе: председательствующего судьи Чернышевой Е.А., при секретаре Онкоровой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли, признании права собственности на жилое помещение,

с участием и в присутствии представителя истца ФИО4, действующей на основании доверенности, ответчика ФИО2,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился с иском в Трусовский районный суд г. Астрахани к ответчикам ФИО2, ФИО3 о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли, признании права собственности на жилое помещение. В обоснование иска указав, что ему на праве общей долевой собственности принадлежит <данные изъяты> доли домовладения, расположенного адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. Из заключения, изготовленного ГБУ АО «Астраханский государственный фонд технических данных и кадастровой оценки (БТИ)», следует, что с учетом особенностей планировки домовладения и сложившегося порядка пользования рекомендуется выделить <данные изъяты> долю домовладения, принадлежащую ФИО1, в виде самостоятельной квартиры № по адресу: <адрес>, признать за ФИО1 право собственности на указанную квартиру № и прекратить за ним право общей долевой собственности.

В связи с изложенным истец просит суд:

- прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на <данные изъяты> долю домовладения, расположенного по адресу: <адрес>

- выделить в натуре ФИО1 в собственность <данные изъяты> долю домовладения, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

- признать право собственности на квартиру № общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, за ФИО1

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании относительно исковых требований не возражала.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, относительно заявленных исковых требований не возражала.

Представитель третьего лица Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Суд, выслушав явившихся лиц, изучив доказательства по делу, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ФИО1 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ на праве общей долевой собственности принадлежит <данные изъяты> доля домовладения, расположенного адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. (запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ).

Сособственниками вышеуказанного жилого дома также значатся ФИО2 ФИО20 – <данные изъяты> доля, ФИО3 – <данные изъяты> доля, согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ за №

Ответчик ФИО2 суду пояснила, что в настоящее время является собственником <данные изъяты> доли спорного жилого дома и со своей стороны не возражает относительно удовлетворения заявленных исковых требований. Ответчик ФИО3, являющийся сособственником <данные изъяты> доли спорного жилого дома, также не возражал относительно заявленных истцом требований, о чем свидетельствует поданное им в адрес суда заявление.

Заключением ГБУ АО «Астраханский государственный фонд технических данных и кадастровой оценки (БТИ)» о возможности выдела доли из домовладения по адресу:<адрес>, установлено, что выдел доли ФИО5 в виде квартиры №, расположенной в жилом доме №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв..м, из состава домовладения возможен в целом без переустройства и переоборудования.

В связи с реальным выделом долей право общей долевой собственности на квартиру <адрес> подлежит прекращению в порядке ст. 252 ГК РФ.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется государством. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственник имеет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем полном и объективном исследовании представленных доказательств, в связи с чем, суд приходит к выводу, что необходимо с учетом равенства долей и возможности, высказанной в заключении экспертами произвести выдел в натуре долей между собственниками.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о прекращении права общей долевой собственности.

Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, выданному <адрес> входящая в состав домовладения <адрес> имеет следующие технические характеристики: общая площадь – <данные изъяты> кв.м, жилая площадь – <данные изъяты> в.м, подсобная площадь – <данные изъяты> кв.м, площадь всех частей здания – <данные изъяты> кв.м.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ, право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с пунктом 67 Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 18.02.1998 N 219, в случае изменения объекта недвижимого имущества в связи с реконструкцией, а также изменения назначения объекта, соответствующие сведения должны быть внесены в лист записи об изменениях по объекту.

В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Учитывая отсутствие сведений о существенных нарушениях градостроительных и строительных норм и правил, а также нарушениях прав и охраняемых законом интересов других лиц, угрозы жизни и здоровья граждан, отсутствие возражений относительно исковых требований со стороны ответчика, иск обоснован и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли, признании права собственности на жилое помещение – удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности за ФИО1 на <данные изъяты> долю жилого дома, расположенного по адресу:<адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Выделить в натуре ФИО1 <данные изъяты> долю жилого дома, расположенного по адресу:<адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, в собственность в целом без переустройства и переоборудования.

Данное решение является основанием для внесения: Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а так же Астраханским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – федеральное БТИ» в техническую документацию на домовладение.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда г. Астрахани через Трусовский районный суд г. Астрахани в течение одного месяца с момента составления мотивированного текста решения.

Мотивированный текст решения изготовлен 26.11.2020.

Председательствующий судья Е.А. Чернышева